الميثاق
الخيران مول والمارينا وقنوات مدينة صباح الأحمد البحرية وقت المغرب
الخيران، محافظة الأحمدي

دليلك إلى مدينة صباح الأحمد البحرية

كل ما تحتاج تعرفه عن المدينة البحرية في الخيران: موقعها، مراحلها، الحياة فيها، وكيف تختار الأرض أو الشاليه المناسب لك.

الخيران مول والمارينا وقت المغرب

اختر مكانك

شاليه جاهز، أو أرض تبنيها على كيفك

تصفّح الشاليهات والأراضي المتوفرة الحين عند الميثاق العقارية، بالصور والمساحات والمراحل.

ما لقيت اللي تبيه؟ اسألنا على واتساب

ما هي مدينة صباح الأحمد البحرية؟

مدينة صباح الأحمد البحرية مدينة سكنية على الماء في جنوب الكويت. بُنيت بطريقة مختلفة عن أغلب المشاريع البحرية في المنطقة: بدل ردم البحر، حُفرت قنوات واسعة داخل الصحراء ودخلها ماء البحر، فصار لكل منطقة سكنية واجهة على الماء.

وهي أول منطقة عمرانية في الكويت يبنيها القطاع الخاص بالكامل، وتشرف عليها شركة لآلئ الكويت العقارية، بالتعاون مع معهد الكويت للأبحاث العلمية في الجانب البيئي.

مدينة صباح الأحمد البحرية من الفضاء: القنوات والمراحل والساحل

كيف بُنيت المدينة؟

  1. صحراء على الساحل (2003)2003
    1صحراء على الساحل
  2. حفر قنوات واسعة داخل الصحراء (2005)2005
    2حفر قنوات واسعة داخل الصحراء
  3. دخول ماء البحر إلى القنوات (2010)2010
    3دخول ماء البحر إلى القنوات
  4. واجهة على الماء لكل منطقة سكنية (2020)2020
    4واجهة على الماء لكل منطقة سكنية

صور الأقمار الصناعية من فيلم المدينة الرسمي

الخيران مول والمدينة وقت المغرب

شاهد

المدينة في فيلم

فيلم قصير عن فكرة المدينة وكيف بُنيت على الماء.

Why Kuwait Is Building This Strange Cityneo15 دقيقةبالإنجليزي

غطس بين الأسماك في ماء صافي

الماء والطبيعة

1000+نوع من الكائنات البحرية
نحو 100نوع من الأسماك والقشريات
محميةالصيد التجاري ممنوع داخل القنوات

القنوات مفتوحة على البحر، فالماء يتجدد مع المد والجزر. ومع الوقت صارت القنوات بيئة بحرية حية: أكثر من 1000 نوع من الكائنات البحرية، منها نحو 100 نوع من الأسماك والقشريات. والصيد التجاري ممنوع داخل القنوات، لأنها محمية بيئية.

المراحل الخمس

المراحل الخمس، من A1 إلى A5، كلها مكتملة ومأهولة بالسكان. وفي كل مرحلة تلقى أراضي فاضية جاهزة للبناء، وشاليهات مبنية.

يعني تقدر تختار المرحلة حسب اللي يهمك: الموقع، والمساحة، والقرب من الخدمات، وطبيعة القناة، مو حسب اكتمال المرحلة.

جزيرة دائرية فيها بيوت وأراضي من فوق
مرحلة من فوق: بيوت وأراضي والماء حولها
فناء شاليه حديث في المدينة

شاليهات وأراضي في مدينة صباح الأحمد البحرية

شوف المتوفر الحين عند الميثاق العقارية، مرتب حسب المرحلة.

شوف الشاليهات والأراضي

الخدمات والمرافق

الخيران مول والمارينا وقت الغروب

المارينا

من أكبر المراسي في الكويت، تتسع لأكثر من 900 قارب.

داخل الخيران مول

الخيران مول

أول مول "أوتلت" في الكويت، فيه مطاعم ومحلات وأنشطة عائلية.

دورين ونحو 300 محل على المارينا، واكتمل بناؤه في 2023.

فلل بمسابح على شاطئ في المدينة

مساجد ومنتزهات وشواطئ

مساجد، ومنتزهات، وشواطئ مفتوحة للسباحة طوال السنة.

مدخل الخيران مول، وفيه لولو هايبرماركت

لولو هايبرماركت

داخل الخيران مول، مفتوح من مايو 2023.

كيف تختار الأرض أو الشاليه المناسب؟

  1. المرحلةكل المراحل مكتملة ومأهولة، فاختر حسب الموقع والخدمات اللي تهمك.
  2. الواجهة البحريةكم متر واجهة على الماء؟ كلما زادت، زادت الخصوصية ومساحة المرسى.
  3. الاتجاهالواجهة الشرقية أو الغربية تفرق في الشمس والظل على الجلسات الخارجية.
  4. القناةعرض القناة وعمقها، وهل تناسب القارب اللي تبيه.
  5. المداخلقرب القسيمة من مدخل المرحلة والطريق الرئيسي.
  6. الخدماتالمسافة إلى المول والمسجد والخدمات اليومية.
  7. الجيرانهل القسائم حولك مبنية، أو فاضية وممكن يصير فيها بناء؟
  8. اشتراطات البناءنسب البناء والارتدادات المسموحة في المرحلة.
فلل على قناة فيروزية في المدينة

جاهز تختار؟

قارن الشاليهات والأراضي حسب المرحلة والمساحة والواجهة البحرية.

ابدأ التصفّح

خطوات الشراء (بشكل عام)

  1. حدد احتياجك: أرض أو شاليه، المرحلة، والمساحة.

  2. عاين على الطبيعة، ويُفضل وقت المد ووقت الجزر.

  3. تأكد من وثيقة الملكية وخلوها من أي موانع.

  4. اتفق على الشروط مع البائع.

  5. سجّل نقل الملكية رسميًا في إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل.

صالة شاليه ومسبح مطلين على البحر
خمس خطوات واضحة من الاختيار لين تسجيل بيتك.

في 30 ثانية

وين تقع؟

في الخيران، نحو ساعة بالسيارة جنوب مدينة الكويت.

المراحل جاهزة؟

المراحل الخمس من A1 إلى A5 كلها مكتملة ومأهولة.

شنو أقدر أشتري؟

أرض تبنيها (أغلبها بين 400 و800 متر مربع) أو شاليه مبني.

من يقدر يتملك؟

المواطنون الكويتيون ومواطنو دول الخليج، وفق الشروط المعمول بها.

أسئلة شائعة

أسئلة شائعة

وين تقع مدينة صباح الأحمد البحرية؟

في منطقة الخيران بمحافظة الأحمدي، على بعد نحو ساعة بالسيارة جنوب مدينة الكويت.

هل المراحل مكتملة؟

نعم، المراحل الخمس كلها مكتملة ومأهولة بالسكان، وفي كل مرحلة أراضٍ فاضية وشاليهات مبنية.

أشتري أرض أو شاليه مبني؟

الأرض تعطيك حرية التصميم لكن تحتاج وقت بناء. الشاليه المبني تستخدمه مباشرة.

من يقدر يتملك في المدينة؟

المواطنون الكويتيون ومواطنو دول مجلس التعاون الخليجي، وفق الشروط والإجراءات المعمول بها. وفريقنا يوضح لك التفاصيل.

كم المسافة من مدينة الكويت؟

نحو ساعة بالسيارة.

هل الماء في القنوات نظيف؟

القنوات مفتوحة على البحر والماء يتجدد مع المد والجزر، وفيها أكثر من 1000 نوع من الكائنات البحرية.

وين يتسجل نقل الملكية؟

في إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل.

الميثاق العقارية

عندك سؤال عن المدينة؟

فريق الميثاق العقارية في الكويت يجاوبك على أي سؤال عن المراحل والمساحات والإجراءات.

عن ماذا تسأل؟
تصل بياناتك إلى فريق الميثاق العقارية فقط، ولا نبيعها ولا نضيفك إلى قوائم بريدية.

المصادر

  1. Wikipedia, Sabah Al Ahmad Sea City · en.wikipedia.org/wiki/Sabah_Al_Ahmad_Sea_City
  2. sakan.co, Sabah Al Ahmad Sea City · sakan.co/blog/en/sabah-al-ahmad-sea-city/
  3. Tamdeen, Al Khiran · www.tamdeen.com/portfolio/al-khiran
  4. Gulf Daily News, Tamdeen waterfront project · www.gdnonline.com/Details/363548/Tamdeen-breaks-ground-on-$824m-waterfront-project
  5. KISR, Sabah Al-Ahmad Sea City · www.kisr.edu.kw/en/projects/46/details/
  6. SSH, Al Khiran Mall · www.sshic.com/
  7. LuLu Group, new hypermarket at Khiran Outlet Mall · lulugroupinternational.com/news/lulu-opens-new-hypermarket-in-kuwait
  8. Sabah Al Ahmad Sea City official films (SAASC TV) · www.youtube.com/@SAASCTV
  9. معلومات المراحل، والمساحات، والتملّك، والتسجيل، والمسافة: من فريق الميثاق العقارية.
  10. الصور: صور مرسلة إلى الميثاق العقارية، ولقطات من الأفلام الرسمية لمدينة صباح الأحمد البحرية (SAASC TV).

معلومات عامة عن المدينة. الإجراءات والاشتراطات قد تتغير، وفريقنا يؤكد لك التفاصيل. آخر مراجعة: 17 أكتوبر 2026.

شاليهات وأراضي في مدينة صباح الأحمد البحريةشوف المتوفر الحين عند الميثاق العقاريةشوفها
اسألنا سؤالك
Follow Al Mithaqتابع الميثاقNewsالأخبارTravelالسفر