
المارينا
من أكبر المراسي في الكويت، تتسع لأكثر من 900 قارب.
كل ما تحتاج تعرفه عن المدينة البحرية في الخيران: موقعها، مراحلها، الحياة فيها، وكيف تختار الأرض أو الشاليه المناسب لك.
اختر مكانك
تصفّح الشاليهات والأراضي المتوفرة الحين عند الميثاق العقارية، بالصور والمساحات والمراحل.
مدينة صباح الأحمد البحرية مدينة سكنية على الماء في جنوب الكويت. بُنيت بطريقة مختلفة عن أغلب المشاريع البحرية في المنطقة: بدل ردم البحر، حُفرت قنوات واسعة داخل الصحراء ودخلها ماء البحر، فصار لكل منطقة سكنية واجهة على الماء.
وهي أول منطقة عمرانية في الكويت يبنيها القطاع الخاص بالكامل، وتشرف عليها شركة لآلئ الكويت العقارية، بالتعاون مع معهد الكويت للأبحاث العلمية في الجانب البيئي.

كيف بُنيت المدينة؟
2003
2005
2010
2020صور الأقمار الصناعية من فيلم المدينة الرسمي

شاهد
فيلم قصير عن فكرة المدينة وكيف بُنيت على الماء.
القنوات مفتوحة على البحر، فالماء يتجدد مع المد والجزر. ومع الوقت صارت القنوات بيئة بحرية حية: أكثر من 1000 نوع من الكائنات البحرية، منها نحو 100 نوع من الأسماك والقشريات. والصيد التجاري ممنوع داخل القنوات، لأنها محمية بيئية.
المراحل الخمس، من A1 إلى A5، كلها مكتملة ومأهولة بالسكان. وفي كل مرحلة تلقى أراضي فاضية جاهزة للبناء، وشاليهات مبنية.
يعني تقدر تختار المرحلة حسب اللي يهمك: الموقع، والمساحة، والقرب من الخدمات، وطبيعة القناة، مو حسب اكتمال المرحلة.


شوف المتوفر الحين عند الميثاق العقارية، مرتب حسب المرحلة.
شوف الشاليهات والأراضي
من أكبر المراسي في الكويت، تتسع لأكثر من 900 قارب.

أول مول "أوتلت" في الكويت، فيه مطاعم ومحلات وأنشطة عائلية.
دورين ونحو 300 محل على المارينا، واكتمل بناؤه في 2023.

مساجد، ومنتزهات، وشواطئ مفتوحة للسباحة طوال السنة.

داخل الخيران مول، مفتوح من مايو 2023.

حدد احتياجك: أرض أو شاليه، المرحلة، والمساحة.
عاين على الطبيعة، ويُفضل وقت المد ووقت الجزر.
تأكد من وثيقة الملكية وخلوها من أي موانع.
اتفق على الشروط مع البائع.
سجّل نقل الملكية رسميًا في إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل.

في 30 ثانية
في الخيران، نحو ساعة بالسيارة جنوب مدينة الكويت.
المراحل الخمس من A1 إلى A5 كلها مكتملة ومأهولة.
أرض تبنيها (أغلبها بين 400 و800 متر مربع) أو شاليه مبني.
المواطنون الكويتيون ومواطنو دول الخليج، وفق الشروط المعمول بها.
أسئلة شائعة
في منطقة الخيران بمحافظة الأحمدي، على بعد نحو ساعة بالسيارة جنوب مدينة الكويت.
نعم، المراحل الخمس كلها مكتملة ومأهولة بالسكان، وفي كل مرحلة أراضٍ فاضية وشاليهات مبنية.
الأرض تعطيك حرية التصميم لكن تحتاج وقت بناء. الشاليه المبني تستخدمه مباشرة.
المواطنون الكويتيون ومواطنو دول مجلس التعاون الخليجي، وفق الشروط والإجراءات المعمول بها. وفريقنا يوضح لك التفاصيل.
نحو ساعة بالسيارة.
القنوات مفتوحة على البحر والماء يتجدد مع المد والجزر، وفيها أكثر من 1000 نوع من الكائنات البحرية.
في إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل.
الميثاق العقارية
فريق الميثاق العقارية في الكويت يجاوبك على أي سؤال عن المراحل والمساحات والإجراءات.
معلومات عامة عن المدينة. الإجراءات والاشتراطات قد تتغير، وفريقنا يؤكد لك التفاصيل. آخر مراجعة: 17 أكتوبر 2026.
شاليهات وأراضي في مدينة صباح الأحمد البحريةشوف المتوفر الحين عند الميثاق العقاريةشوفها