الشارقة · خبر · الدار × أرادَ

الدار تشتري من أرادَ تسعة مبانٍ سكنية في Aljada بالشارقة بقيمة 1.1 مليار درهم، في أول استثمار لها في الإمارة

أعلنت الدار يوم الخميس 15 أكتوبر 2026 اتفاقية شراء آجل بقيمة 1.1 مليار درهم مع أرادَ لتسعة مبانٍ سكنية تضم أكثر من 1,100 وحدة في Aljada، المجتمع المتكامل الذي تطوّره أرادَ في الشارقة، على أن يكون التسليم في الربع الرابع من 2029. وهو أول استثمار عقاري للدار في الشارقة، ويرفع محفظة مشاريعها المخصصة للتطوير بهدف الاحتفاظ إلى 21 مليار درهم، ويأتي امتداداً لشراكة التطوير البالغة 15 مليار درهم التي أعلنتها الشركتان في أبوظبي في 30 سبتمبر 2026.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 15 أكتوبر 2026 · المصدر: بيان الدار الصحفي، 15 أكتوبر 2026: الدار تدخل الشارقة لأول مرة بالاستحواذ على تسعة مبانٍ سكنية من أرادَ في Aljada بقيمة 1.1 مليار درهم

تصور جوي لمشروع Aljada في الشارقة: مبانٍ بيضاء منحنية بأسطح خضراء حول برج مرتفع وبركة ماء، تحيط بها عمارات سكنية وأشجار. الصورة: الدار وأرادَ، عبر الشارقة 24

1.1 مليار درهماتفاقية شراء آجل بين الدار وأرادَ

9 مبانٍفي ثلاث مجموعات سكنية في Aljada بالشارقة

+1,100وحدة سكنية

الربع الرابع من 2029موعد التسليم المقرر من أرادَ

21 مليار درهممحفظة الدار للتطوير بهدف الاحتفاظ بعد الصفقة

ما أعلنته الدار يوم الخميس

في بيان صادر من أبوظبي بتاريخ 15 أكتوبر 2026، نشرته على موقعها ونقله موقع الشارقة 24 صباح اليوم نفسه، أعلنت الدار اتفاقية شراء آجل بقيمة 1.1 مليار درهم مع أرادَ لثلاث مجموعات سكنية تضم أكثر من 1,100 وحدة موزّعة على تسعة مبانٍ في Aljada، التي تصفها بأنها مشروع الشارقة الرائد المتعدد الاستخدامات. وتبدأ بعض التقارير بالمباني التسعة وأخرى بالمجموعات الثلاث؛ والبيان يذكر الرقمين معاً، فهما يصفان الصفقة نفسها. وفي الشراء الآجل تتفق الدار على الاستحواذ الآن وتسلّم أرادَ المباني لاحقاً: إذ يقول البيان إن أرادَ ستسلّم الأصول في الربع الرابع من 2029، وإنها ستضيف أكثر من 1,100 وحدة إلى محفظة الدار. والصفقة أول استثمار عقاري للدار في الإمارة، وترفع محفظة مشاريعها للتطوير بهدف الاحتفاظ، أي الأصول التي تطوّرها أو تشتريها لتبقى في ملكيتها، إلى 21 مليار درهم في مختلف القطاعات. وبسعر الصرف الثابت للدرهم (3.6725 درهم للدولار) تعادل القيمة نحو 300 مليون دولار (حسابنا). ولا يذكر البيان موقع المجموعات داخل Aljada ولا مساحات الوحدات ولا إيجاراتها.

ما قاله الرئيسان التنفيذيان

قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار: «الشارقة سوق سكنية كبيرة ومتنامية، وتوفّر Aljada مدخلاً جذاباً عبر أحد أبرز المجتمعات المخططة في الإمارة. ويتوافق هذا الاستثمار بشكل وثيق مع استراتيجيتنا للتطوير بهدف الاحتفاظ، إذ يضيف حجماً إلى محفظتنا من المساكن المعدّة للتأجير ويوسّع حضورنا في سوق جديدة». وقال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ، بحسب نص بيان الدار: «هذه الصفقة تعبير قوي عن الثقة بـAljada وبسوق الشارقة السكنية عموماً. فأن يختار مطوّر بمكانة الدار وسجلّها Aljada أول استثمار له في الإمارة، فذلك يعكس جودة ما بنيناه هنا وحجم الفرصة التي تمثّلها الشارقة».

Aljada بالأرقام

بحسب البيان، تمتد Aljada على 2.2 مليون متر مربع، ويُتوقّع أن تضم نحو 25,000 وحدة سكنية عند اكتمالها، بقيمة مبيعات إجمالية متوقعة تبلغ 35 مليار درهم. وتجري عمليات تسليم المساكن منذ 2021، وقد سُلّمت أكثر من 8,800 وحدة في عدة أحياء. ومن المرافق المكتملة منطقة Madar للترفيه العائلي، ومدرستان دوليتان، وفندقان، ومجمّع Nest لسكن الطلاب، وأكثر من 300 ألف قدم مربعة من مساحات التجزئة المشغولة. ويقع المجتمع قرب طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الذيد، على بُعد سبع دقائق من مطار الشارقة الدولي ونحو 20 دقيقة من مطار دبي الدولي، فيما لا يزال Arada Central Business District وMadar Mall قيد الإنشاء.

بعد أسبوعين من شراكة الـ15 مليار درهم

تأتي الصفقة بعد الشراكة الاستراتيجية التي أعلنتها الدار وأرادَ في 30 سبتمبر 2026، وتشمل فرص تطوير بقيمة نحو 15 مليار درهم في أبوظبي: مجتمعاً مشتركاً في سيح السديرة وقطعاً سكنية على جزيرة ياس، كما نشرنا حينها. تلك الاتفاقية أدخلت أرادَ إلى أبوظبي، وهذه تُدخل الدار إلى الشارقة. ويصف بيان الدار صفقة Aljada بأنها الخطوة التالية في الشراكة، فيما تواصل الشركتان البحث عن فرص أخرى للعمل معاً.

لماذا يهمّكرأينا للقارئ الكويتي. الدار لا تشتري هذه المساكن لتعيد بيعها: فبتعبيرها تضيف الصفقة حجماً إلى محفظتها من المساكن المعدّة للتأجير، ويقول بيانها إن المباني التسعة موجّهة أساساً إلى من يسكنون بأنفسهم والمستأجرين لفترات طويلة الباحثين عن سكن جيد بأسعار في المتناول. وحين يلتزم مطوّر بحجم الدار بـ1.1 مليار درهم لمساكن للإيجار في Aljada قبل التسليم بنحو ثلاث سنوات، في مجتمع سُلّمت فيه أكثر من 8,800 وحدة منذ 2021، فهذا تقدير منه بأن الناس سيواصلون الرغبة في السكن والاستئجار هناك. ولدينا ثلاثة تنبيهات. الأول أن هذا تقدير مستثمر واحد لا توقّع: لا يذكر أي مصدر إيجاراً أو سعراً أو عائداً، ولا نذكره نحن. والثاني أنك إن كنت تملك شقة في Aljada أو تنوي شراءها لتأجيرها، فإن أكثر من 1,100 وحدة يملكها مؤجّر كبير واحد ابتداءً من 2029 تعني أيضاً خيارات أكثر للمستأجرين، فتزداد أهمية حالة وحدتك وإدارتها. والثالث أن هذه المباني ليست طرحاً جديداً: فالبيانات لا تذكر بيعها لمشترين أفراد. وما يمكن للمشتري الكويتي أن يستخلصه بسيط: بعد أسبوعين من اتفاقهما في أبوظبي، باتت الدار وأرادَ تعملان معاً في الشارقة أيضاً، واختارت الدار Aljada لخطوتها الأولى في الإمارة.

ما يضيفه الميثاق

نحن وسيط معتمد لأرادَ في Aljada، ونبيع مساكن الدار في أبوظبي. وتعرض صفحتنا عن Aljada الشقق من غرفة إلى أربع غرف نوم في Jenna وSafa وThe Gate، على بُعد ثلاث دقائق من المدينة الجامعية، وفي قلب المجتمع Madar، مركز الترفيه الذي صمّمه مكتب Zaha Hadid Architects. والمباني التسعة المشمولة بصفقة الدار ليست من المساكن التي نبيعها، ولسنا طرفاً في الصفقة. وللخلفية، اقرأ خبرنا عن شراكة الدار وأرادَ البالغة 15 مليار درهم، وخبرنا عن مقاول أرادَ Roberts Co الذي سيكون أول مشاريعه في الإمارات المرحلة الثانية من Arada Central Business District في Aljada. وتشرح صفحة الإقامة في الإمارات لدينا أي إقامة يتيحها الشراء في الشارقة أو دبي أو أبوظبي وبأي سعر.

المصادر

حقائق أساسية

الإعلان: الدار، أبوظبي، 15 أكتوبر 2026
الصفقة: اتفاقية شراء آجل بقيمة 1.1 مليار درهم (نحو 300 مليون دولار، حسابنا)
المشتري والبائع: الدار تشتري من أرادَ
موضوع الصفقة: تسعة مبانٍ سكنية في ثلاث مجموعات، أكثر من 1,100 وحدة، Aljada، الشارقة
التسليم: الربع الرابع من 2029، من أرادَ
محفظة الدار: محفظة التطوير بهدف الاحتفاظ ترتفع إلى 21 مليار درهم؛ أول استثمار في الشارقة
Aljada: 2.2 مليون متر مربع؛ نحو 25,000 وحدة عند الاكتمال؛ 35 مليار درهم قيمة مبيعات إجمالية؛ أكثر من 8,800 وحدة مسلّمة منذ 2021
الشراكة: امتداد لشراكة الدار وأرادَ البالغة 15 مليار درهم في 30 سبتمبر 2026