الكويت تتحرك في ملف الإسكان: إقرار مرسوم بقانون للتمويل العقاري من 15 مادة، و41 شركة تتأهل لبناء 5,000 وحدة في ثلاث مدن
أقر مجلس الوزراء في 22 سبتمبر مشروع مرسوم بقانون للتمويل العقاري لمستحقي الرعاية السكنية ورفعه إلى سمو الأمير. وفي نهاية أغسطس أعلنت المؤسسة العامة للرعاية السكنية تأهل 41 شركة كويتية وعالمية، في 22 تحالفاً، للمرحلة التالية من الحزمة الأولى لبرنامج المطور العقاري: 5,000 وحدة سكنية في المطلاع وسعد العبدالله وجابر الأحمد.
ما أقره مجلس الوزراء
في الثلاثاء 22 سبتمبر 2026، وفي جلسة برئاسة سمو رئيس مجلس الوزراء الشيخ أحمد عبدالله الأحمد الصباح، أقر مجلس الوزراء مشروع مرسوم بقانون في شأن التمويل العقاري لمستحقي الرعاية السكنية، ورفعه إلى حضرة صاحب السمو أمير البلاد الشيخ مشعل الأحمد الجابر الصباح. وقال وزير الدولة لشؤون البلدية ووزير الدولة لشؤون الإسكان عبداللطيف المشعري إن المشروع يتألف من 15 مادة ويهدف إلى ضمان توفير السكن الملائم للمواطنين بصورة مستدامة.
ماذا تفعل المواد الـ15
تتناول المادة 2 شراء وحدة سكنية من مطور عقاري وفق القانون رقم 118 لسنة 2023، أو البناء على قسيمة سكنية مخصصة من المؤسسة العامة للرعاية السكنية. وتحدد المادة 3 شروط الاستحقاق. وتنظم المادة 4 التمويل المدعوم وغير المدعوم وتجيز الجمع بينهما وفق ضوابط بنك الكويت المركزي. وتضع المادة 5 حداً أقصى للسداد هو 25 سنة بأقساط شهرية متساوية. وتشترط المادة 7 الإنذار قبل التعثر وتجيز إعادة الجدولة. وتوجب المادة 8 التسجيل لدى البنك المركزي. وتحدد المواد من 9 إلى 12 دور بنك الائتمان الكويتي في الاتفاقيات والضمانات. وتترك المادة 13 سعر الفائدة على التمويل غير المدعوم للبنك المركزي. وتمنح المادة 14 ستة أشهر لإصدار اللائحة التنفيذية، وتجعل المادة 15 سريان القانون مع نشر تلك اللائحة.
برنامج المطور العقاري: 5,000 وحدة و41 شركة
يستند جانب المطورين إلى القانون رقم 118 لسنة 2023، المعدَّل بالمرسوم بقانون رقم 89 لسنة 2025 الذي بدأ العمل به في مطلع أغسطس 2025 ووسّع أنواع الشركات التي يمكن للمؤسسة تأسيسها بما يناسب رأس مال كل مشروع. وفي المرحلة الأولى من برنامج المطور العقاري، تقدم ثلاث حزم 5,000 وحدة سكنية في المطلاع وسعد العبدالله وجابر الأحمد. وفي نهاية أغسطس 2026 أعلنت المؤسسة أسماء 41 شركة كويتية وعالمية، ضمن 22 تحالفاً، للانتقال إلى المرحلة التالية من الإجراءات. وقال المهندس أحمد الأنصاري، نائب المدير العام للاستثمار ومشاريع القطاع الخاص بالتكليف في المؤسسة، إن التأهيل جرى وفق توجيهات مجلس الوزراء، وإن المؤسسة درست المواقع الثلاثة وأعدت التصاميم الأولية قبل إعلان الشركات المؤهلة.
الخطة الأكبر
تستهدف خطط الحكومة نحو 170,000 وحدة سكنية خلال العقد المقبل. كما شكّل مجلس الوزراء لجنة التنسيق الحكومية لمتابعة تنفيذ الخدمات المتعلقة بالمشاريع الإسكانية، بعضوية وزارات المالية والأشغال العامة والكهرباء والماء والطاقة المتجددة والمواصلات، وبلدية الكويت، والهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية، وبنك الائتمان الكويتي، لتذليل العقبات وتنسيق الخدمات في المدن السكنية القائمة والمخططة. وفي يونيو قال الوزير أمام منتدى الكويت لمشاريع التنمية إن الإسكان يبقى أولوية وطنية ثابتة؛ وتتجاوز الطلبات المسجلة لدى المؤسسة 100,000 طلب.
ما يضيفه الميثاق
نتابع كل خطوة في هذا الملف فور نشرها، لأنها تحدد وتيرة الطلب على البيوت الجاهزة والأراضي في الكويت. وإن لم تكن بانتظار سكن حكومي، أو أردت أرضاً على الماء الآن، تأخذ صفحة مدينة صباح الأحمد البحرية عندنا المرحلة والمساحة والميزانية التي تريدها، ويعاود فريق الخيران الاتصال بك في يوم العمل نفسه بالقسائم المتاحة فعلاً.
