Кувейт продвигается в жилищном вопросе: одобрен ипотечный декрет-закон из 15 статей, а 41 компания прошла дальше для строительства 5 000 домов в трёх городах

Что одобрил Кабинет министров

Во вторник 22 сентября 2026 г. на заседании под председательством Его Высочества премьер-министра шейха Ахмада Абдуллы аль-Ахмада ас-Сабаха Кабинет министров одобрил проект декрета-закона об ипотечном финансировании для получателей жилищной поддержки и направил его Его Высочеству эмиру шейху Мишалю аль-Ахмаду аль-Джаберу ас-Сабаху. Государственный министр по делам муниципалитета и государственный министр по жилищным вопросам Абдуллатиф Аль-Мишари сообщил, что проект состоит из 15 статей и призван обеспечить устойчивое предоставление достойного жилья гражданам Кувейта.

Что устанавливают 15 статей

Статья 2 охватывает покупку жилья у застройщика по Закону № 118 от 2023 года или строительство на жилом участке, выделенном Государственным управлением жилищного обеспечения (PAHW). Статья 3 определяет, кто имеет право. Статья 4 регулирует субсидируемое и несубсидируемое финансирование и позволяет сочетать их по правилам, установленным Центральным банком Кувейта. Статья 5 ограничивает срок погашения 25 годами равными ежемесячными платежами. Статья 7 требует уведомления до наступления просрочки и допускает реструктуризацию. Статья 8 требует регистрации в Центральном банке. Статьи 9-12 определяют роль Кувейтского кредитного банка в соглашениях и гарантиях. Статья 13 оставляет процентную ставку по несубсидируемому финансированию на усмотрение Центрального банка. Статья 14 даёт шесть месяцев на исполнительные положения, а статья 15 вводит закон в силу после их опубликования.

Программа застройщиков: 5 000 домов, 41 компания

Часть, касающаяся застройщиков, основана на Законе № 118 от 2023 года с поправками Декрета-закона № 89 от 2025 года, вступившего в силу в начале августа 2025 года; он расширил круг компаний, которые может создавать PAHW, и позволил подбирать их капитал под каждый проект. В первой фазе Программы застройщиков три пакета обеспечат 5 000 единиц жилья в Аль-Мутле, Саад-эль-Абдулле и Джабер-эль-Ахмаде. В конце августа 2026 года PAHW назвало 41 кувейтскую и международную компанию, объединённые в 22 консорциума, которые переходят на следующий этап процедур. Инженер Ахмед Аль-Ансари, исполняющий обязанности заместителя генерального директора PAHW по инвестициям и проектам частного сектора, сообщил, что квалификация проводилась по указаниям Кабинета министров, а управление изучило три участка и подготовило предварительные проекты, прежде чем объявить прошедшие квалификацию компании.

Более широкий план

Правительственные планы предусматривают около 170 000 единиц жилья в следующие десять лет. Кабинет министров также создал Правительственный координационный комитет по контролю за предоставлением услуг для жилищных проектов с участием министерств финансов, общественных работ, электроэнергии, воды и возобновляемой энергетики, а также связи, муниципалитета Кувейта, Государственного управления сельского хозяйства и рыболовства и Кувейтского кредитного банка, чтобы устранять препятствия и согласовывать услуги в существующих и планируемых жилых городах. В июне министр заявил на Кувейтском форуме государственных проектов развития, что жильё остаётся твёрдым национальным приоритетом; в PAHW зарегистрировано более 100 000 заявок.

Чем поможет «Аль-Митак»

Мы следим за каждым шагом по этому вопросу по мере публикации, потому что он задаёт темп спроса на готовые дома и землю по всему Кувейту. Если вы не ждёте государственного дома или хотите землю у воды уже сейчас, на нашей странице Sea City (город Сабах аль-Ахмад) можно указать нужную фазу, площадь и бюджет, и наша команда в Хиране перезвонит в тот же рабочий день с участками, которые действительно есть в продаже.

Источники

• Kuwait Times (KUNA): жилищные реформы в Кувейте нацелены на сокращение ожидания и частных застройщиков, 3 октября 2026 г.
• Arab Times: Кабинет министров Кувейта открывает новый путь финансирования жилья, 22 сентября 2026 г.
• Kuwait Times: жильё остаётся главным национальным приоритетом, заявил Аль-Мишари на форуме развития, 14 июня 2026 г.
• Государственное управление жилищного обеспечения (PAHW)