Абу-Даби · Aldar · Новый проект

Aldar открывает продажи Yas Riva Reserve: 292 виллы у воды на острове Яс

Закрытый посёлок вилл с четырьмя-шестью спальнями вдоль канала на краю острова Яс: цены от 7,9 млн дирхамов ОАЭ, 5% при бронировании, передача ключей в третьем квартале 2030 года.

Редакция новостей «Аль-Митак» · Опубликовано 26 сентября 2026 г. · Источник: Aldar

Визуализация Yas Riva Reserve на острове Яс: белые виллы с собственными бассейнами вдоль зелёной аллеи, ведущей к каналу; на другом берегу видны другие виллы и жилые башни. Фото: Aldar, через Gulf News

Что объявлено

Aldar Properties открыла продажи в Yas Riva Reserve, закрытом посёлке у воды из 292 вилл в один ряд вдоль канала на краю острова Яс в Абу-Даби. В посёлке 247 вилл во внутренней части и 45 вилл на первой линии у воды, пяти типов: внутренние виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями и виллы у воды с пятью и шестью спальнями.

Цены начинаются от 7,9 млн дирхамов за внутреннюю виллу с четырьмя спальнями площадью около 437 м² на участке 711 м² и доходят до 14,5 млн дирхамов за виллу у воды с шестью спальнями площадью около 609 м² на участке 1 294 м². Самые многочисленные группы: внутренние виллы с четырьмя спальнями (96 вилл) и с пятью спальнями (116). У самой воды стоят лишь 17 вилл с пятью спальнями и 28 вилл с шестью спальнями.

План оплаты

Покупатель вносит 5% при бронировании, затем по 5% каждые пять месяцев в течение 25 месяцев, затем два платежа по 10% и 50% при передаче ключей, которую Aldar планирует на третий квартал 2030 года. Aldar не берёт плату за обслуживание в течение пяти лет и берёт на себя регистрационный сбор муниципалитета Абу-Даби в размере 2%, а для бронирования не нужно предварительное одобрение ипотеки.

Почему это важноВиллы на острове Яс с собственным выходом к воде встречаются редко, и это первая очередь по ценам застройщика, а не перепродажа. При 5% при бронировании и половине суммы при передаче ключей в 2030 году кувейтский покупатель владеет виллой на Ясе четыре года, заплатив четверть цены.

Что есть внутри посёлка

В центре посёлка по плану находится клубный дом с крытым и открытым бассейнами, тренажёрным залом, студией йоги, библиотекой и игровой комнатой, а рядом небольшая торговая улица с кафе, мини-маркетом, аптекой, салоном красоты, барбершопом и прачечной. Снаружи расположены корты для падела, дорожки для бега и велосипеда, смотровая площадка у канала, сад, где жители выращивают свои растения, и понтоны на воде. На территории посёлка есть мечеть.

Чем поможет «Аль-Митак»

На нашей странице Yas Riva Reserve собраны все типы вилл с площадью, размером участка и ценой, а заявку можно оставить за две минуты. Группы вилл у воды самые маленькие, поэтому о них стоит спрашивать в первую очередь. Наличие меняется с каждой очередью, и перед тем как назвать цену, мы уточняем её у Aldar.