AL MITHAQ
Торговый центр Al Khiran Mall, марина и каналы Sea City в сумерках
Эль-Хиран, мухафаза Эль-Ахмади

Ваш путеводитель по Sea City (город Сабах аль-Ахмад)

Всё, что нужно знать о кувейтском городе на воде в Эль-Хиране: где он находится, из каких очередей состоит, какая там жизнь и как выбрать подходящий участок или шале.

Al Khiran Mall и марина в сумерках

Найдите своё место

Готовое шале или участок, чтобы построить по-своему

Посмотрите шале и участки, которые «Аль-Митак» предлагает сейчас: с фотографиями, площадями и очередями.

Не нашли нужное? Спросите нас в WhatsApp

Что такое Sea City?

Sea City представляет собой жилой город на воде на юге Кувейта. Его построили не так, как большинство прибрежных проектов региона: вместо того чтобы отвоёвывать землю у моря, в пустыне прорыли широкие каналы и заполнили их морской водой, поэтому у каждого района есть своя набережная.

Это первый городской район Кувейта, полностью построенный частным сектором. Проектом руководит компания La'ala Al-Kuwait Real Estate Company, а за экологическую часть отвечает Кувейтский институт научных исследований.

Sea City из космоса: каналы, очереди и побережье

Как строился город

  1. Пустыня у побережья (2003)2003
    1Пустыня у побережья
  2. В пустыне прорыты широкие каналы (2005)2005
    2В пустыне прорыты широкие каналы
  3. Морская вода заполняет каналы (2010)2010
    3Морская вода заполняет каналы
  4. У каждого района появляется набережная (2020)2020
    4У каждого района появляется набережная

Спутниковые снимки из официального таймлапс-фильма Sea City

Al Khiran Mall и город в сумерках

Смотрите

Город в одном фильме

Короткий фильм об идее города и о том, как его построили на воде.

Why Kuwait Is Building This Strange Cityneo15 минна английском

Снорклинг среди рыб в прозрачной воде

Вода и природа

1000+морских видов
Около 100видов рыб и моллюсков
Под охранойпромышленный лов в каналах запрещён

Каналы открыты к морю, поэтому вода обновляется с приливами. Со временем они превратились в живую морскую среду: здесь обитает более 1000 морских видов, в том числе около 100 видов рыб и моллюсков. Промышленный лов в каналах запрещён, они находятся под охраной.

Пять очередей

Все пять очередей (A1, A2, A3, A4, A5) построены и заселены. В каждой есть свободные участки, готовые к застройке, а также построенные шале.

Поэтому очередь выбирают по тому, что важно именно вам: расположению, площади, близости к сервисам и типу канала, а не по степени готовности.

Круглый остров с домами и участками, вид сверху
Очередь с высоты: дома, участки и вода
Современный двор шале в Sea City

Шале и участки в Sea City

Посмотрите, что «Аль-Митак» предлагает сейчас, с разбивкой по очередям.

Смотреть шале и участки

Сервисы и инфраструктура

Al Khiran Mall и марина на закате

Марина

Одна из крупнейших в Кувейте, более чем на 900 судов.

Внутри Al Khiran Mall

Al Khiran Mall

Первый в Кувейте аутлет-центр с ресторанами, магазинами и развлечениями для всей семьи.

Два этажа и около 300 магазинов у марины; построен в 2023 году.

Виллы с бассейнами на пляже в Sea City

Мечети, парки и пляжи

Мечети, парки и пляжи, где можно купаться круглый год.

Вход в Al Khiran Mall, где находится гипермаркет LuLu

Гипермаркет Lulu

В Al Khiran Mall, работает с мая 2023 года.

Как выбрать подходящий участок или шале

  1. ОчередьВсе очереди построены и заселены, поэтому выбирайте по расположению и сервисам, которые важны вам.
  2. Выход к водеСколько метров береговой линии? Чем она длиннее, тем больше приватности и места для причала.
  3. ОриентацияОт того, смотрит участок на восток или на запад, зависят солнце и тень на открытых зонах.
  4. КаналЕго ширина и глубина, и подходит ли он для лодки, которую вы хотите.
  5. ПодъездРасстояние до въезда в очередь и до главной дороги.
  6. СервисыРасстояние до торгового центра, мечети и повседневных сервисов.
  7. СоседиУчастки вокруг вас застроены или пустуют и стройка ещё впереди?
  8. Правила застройкиДопустимые коэффициенты застройки и отступы в этой очереди.
Виллы вдоль бирюзового канала в Sea City

Готовы выбрать?

Сравните шале и участки по очереди, площади и длине береговой линии.

Начать просмотр

Этапы покупки (в общих чертах)

  1. Определите, что вам нужно: участок или шале, очередь, площадь.

  2. Осмотрите объект лично, лучше всего и в прилив, и в отлив.

  3. Проверьте свидетельство о праве собственности и отсутствие каких-либо ограничений.

  4. Согласуйте условия с продавцом.

  5. Официально зарегистрируйте переход права в Департаменте регистрации и удостоверения недвижимости Министерства юстиции.

Гостиная шале с бассейном и видом на море
Пять понятных шагов от выбора до регистрации вашего дома.

За 30 секунд

Где это?

В Эль-Хиране, примерно в часе езды к югу от Эль-Кувейта.

Очереди готовы?

Все пять очередей, от A1 до A5, построены и заселены.

Что можно купить?

Участок под застройку (в основном от 400 до 800 м²) или готовое шале.

Кто может владеть?

Граждане Кувейта и стран ССАГПЗ, на действующих условиях.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Где находится Sea City (город Сабах аль-Ахмад)?

В Эль-Хиране, мухафаза Эль-Ахмади, примерно в часе езды к югу от Эль-Кувейта.

Очереди уже построены?

Да. Все пять очередей построены и заселены, и в каждой есть свободные участки и готовые шале.

Что лучше купить: участок или готовое шале?

Участок даёт свободу в проектировании, но требует времени на строительство. Готовым шале можно пользоваться сразу.

Кто может владеть недвижимостью в этом городе?

Граждане Кувейта и граждане стран ССАГПЗ, на действующих условиях и в установленном порядке. Подробности объяснит наша команда.

Как далеко это от Эль-Кувейта?

Примерно час езды на машине.

Чистая ли вода в каналах?

Каналы открыты к морю, и вода обновляется с приливами; здесь обитает более 1000 морских видов.

Где регистрируется переход права собственности?

В Департаменте регистрации и удостоверения недвижимости Министерства юстиции.

«Аль-Митак Недвижимость»

Есть вопрос о городе?

Команда «Аль-Митак Недвижимость» в Кувейте ответит на любые вопросы об очередях, площадях и процедурах.

О чём ваш вопрос?
Ваши данные получает только команда «Аль-Митак Недвижимость». Мы никогда не продаём их и не добавляем вас в рассылки.

Источники

  1. Википедия, Sabah Al Ahmad Sea City · en.wikipedia.org/wiki/Sabah_Al_Ahmad_Sea_City
  2. sakan.co, Sabah Al Ahmad Sea City · sakan.co/blog/en/sabah-al-ahmad-sea-city/
  3. Tamdeen, Al Khiran · www.tamdeen.com/portfolio/al-khiran
  4. Gulf Daily News, прибрежный проект Tamdeen · www.gdnonline.com/Details/363548/Tamdeen-breaks-ground-on-$824m-waterfront-project
  5. KISR, Sabah Al-Ahmad Sea City · www.kisr.edu.kw/en/projects/46/details/
  6. SSH, Al Khiran Mall · www.sshic.com/
  7. LuLu Group, новый гипермаркет в Khiran Outlet Mall · lulugroupinternational.com/news/lulu-opens-new-hypermarket-in-kuwait
  8. Официальные фильмы Sabah Al Ahmad Sea City (SAASC TV) · www.youtube.com/@SAASCTV
  9. Очереди, площади, право собственности, регистрация и расстояние: команда «Аль-Митак Недвижимость».
  10. Изображения: фотографии, предоставленные «Аль-Митак», и кадры из официальных фильмов Sabah Al Ahmad Sea City (SAASC TV).

Общая информация о городе. Процедуры и правила застройки могут меняться, подробности уточнит наша команда. Последняя проверка: 17 октября 2026 г.

Шале и участки в Sea CityЧто «Аль-Митак» предлагает сейчасСмотреть
Задайте вопрос
Подписывайтесь на «Аль-Митак»تابع الميثاقНовостиالأخبارПуте-
водитель
السفر