صافي ربح الدار في الأشهر التسعة الأولى من 2026 يرتفع 19% إلى 7.1 مليار درهم، فيما تتراجع مبيعات عقارات المجموعة 34% إلى 18.9 مليار درهم، و78% من مبيعاتها في الإمارات لمشترين من الخارج ومقيمين وافدين

الربح يرتفع والمبيعات تتراجع

يذكر بيان الدار الصادر في 27 أكتوبر أن إيرادات المجموعة بلغت 26.2 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من 2026، بزيادة 11% عن الفترة نفسها من العام الماضي، و9.3 مليار درهم في الربع الثالث، بزيادة 16%. وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 7.1 مليار درهم في الأشهر التسعة، بزيادة 19%، و2.3 مليار درهم في الربع، بزيادة 21%؛ وتقول الدار إن الارتفاع جاء من تحويل إيراداتها المتراكمة إلى إيرادات فعلية ومن عقاراتها الاستثمارية. أما ذا ناشيونال، التي نشرت النتائج نفسها في 27 أكتوبر نقلاً عن إفصاح الدار لسوق أبوظبي للأوراق المالية، فتذكر أن صافي ربح الربع العائد إلى المساهمين بلغ 1.9 مليار درهم، بزيادة 25%. وسارت المبيعات في الاتجاه المعاكس. فقد بلغت مبيعات التطوير للمجموعة 18.9 مليار درهم في الأشهر التسعة مقابل 28.5 مليار درهم قبل عام، و6.8 مليار درهم في الربع مقابل 10.2 مليار درهم، بتراجع 34% في الحالتين. وفي الإمارات وحدها، بلغت المبيعات 14.4 مليار درهم في الأشهر التسعة، بتراجع 46%، و5.0 مليار درهم في الربع، بتراجع 45%. وتضيف الدار أن مبيعاتها منذ بداية العام حتى الآن تتجاوز 20 مليار درهم.

من يشتري وما الذي أُطلق

بلغت المبيعات للمشترين من الخارج وللمقيمين الوافدين في الإمارات 11.3 مليار درهم في الأشهر التسعة، وهي بحسب الدار 78% من مبيعاتها في الإمارات. وأطلقت الدار سبعة مشاريع في الربع الثالث، هي Al Ghadeer Gardens II وAl Ghadeer Parks وThe Canopies وSei Saadiyat وTalay وTalay Beach وYas Riva Reserve، ليصل عدد المشاريع التي أطلقتها هذا العام إلى 12، وكشفت عن وجهتين جديدتين، Marsa Al Saadiyat بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ 60 مليار درهم وYas Point بقيمة 6 مليارات درهم. وتقول ذا ناشيونال إن مشروعاً مع دبي القابضة قرب واحة دبي للسيليكون، يضم نحو 7,000 تاون هاوس وما يصل إلى 5,000 شقة بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ 30 مليار درهم، يُتوقع إطلاقه في الأسابيع المقبلة. وخارج الإمارات، ارتفعت مبيعات SODIC في مصر 99% إلى 3.0 مليار درهم في الأشهر التسعة، ومبيعات London Square في بريطانيا 177% إلى 1.4 مليار درهم (296 مليون جنيه إسترليني).

الإيرادات المتراكمة والتسليم

بلغت الإيرادات المتراكمة من التطوير لدى الدار، أي المبيعات التي تمت ولم تُسجَّل إيرادات بعد، 71.6 مليار درهم في نهاية سبتمبر، منها 59.3 مليار درهم في الإمارات بمتوسط مدة 28 شهراً. وبلغت التحصيلات النقدية 3.9 مليار درهم في الربع و11.4 مليار درهم في الأشهر التسعة. وسلّمت الدار نحو 2,000 منزل لعملائها في الأشهر التسعة الأولى من 2026، وتقول إن ذلك أكثر من ضعف ما سلّمته في 2025 كله. وعن الأسعار، تنقل ذا ناشيونال عن فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة للمجموعة في الدار، أن الشركة ترفع الأسعار تدريجياً في بعض المشاريع، ويضيف أن مشروعاً أُطلق في يوليو في جزيرة ياس سجّل رقماً قياسياً للمساكن غير المرتبطة بعلامة تجارية بأكثر من 31,000 درهم للمتر المربع.

ما يضيفه الميثاق

مشروعان من المشاريع السبعة التي أطلقتها الدار هذا الربع ضمن قائمتنا: Sei Saadiyat في جزيرة السعديات وYas Riva Reserve في جزيرة ياس. وتعرض صفحتنا عن Sei Saadiyat المنازل والمرافق والموقع، وتتناول تقاريرنا السابقة إطلاق Yas Riva Reserve ومبيعات الدار فيه. واقرأ أيضاً دليلنا عمّن يحق له التملك وأين في أبوظبي، ودليلنا عن الإقامة الذهبية في الإمارات عبر العقار. أخبر فريقنا في الكويت بميزانيتك ونوع المسكن الذي تريده، وسنرسل لك الأسعار وخطط الدفع الحالية لمنازل الدار عبر الاتصال أو واتساب في يوم العمل نفسه.

المصادر

• المركز الإعلامي لشركة الدار العقارية، 27 أكتوبر 2026: الدار تحقق أداءً قوياً في الربع الثالث مع ارتفاع صافي الربح 19% إلى 7.1 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من 2026، اطّلعنا عليه في 27 أكتوبر 2026
• ذا ناشيونال، 27 أكتوبر 2026 (فريد رحمن): الدار تعلن قفزة 25% في صافي ربح الربع الثالث مع إطلاق مشاريع جديدة، نقلاً عن إفصاح الدار ورئيسها التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة للمجموعة، اطّلعنا عليه في 27 أكتوبر 2026
• الميثاق: Sei Saadiyat من الدار، صفحة المشروع لدينا