دبي · خبر · نخيل

نخيل تكشف عن Bay Estate في جزر دبي وتطرح نحو 360 فيلا وتاون هاوس ضمن مخطط مسوّر مساحته 653,709 أمتار مربعة

أعلنت نخيل، إحدى شركات دبي القابضة للعقارات، يوم الاثنين 5 أكتوبر 2026 عن مجتمع مسوّر جديد باسم Bay Estate في جزر دبي، مشروع الجزر المقابل لساحل ديرة. ويضم الإطلاق نحو 360 فيلا بحديقة وفيلا متصلة وتاون هاوس من ثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب مجموعة من القسائم على الشاطئ والواجهة المائية، على امتداد 2.4 كيلومتر من الشاطئ و6.5 كيلومتر من الواجهة المائية. ولا يذكر البيان أسعاراً ولا موعداً للبيع ولا موعداً للإنجاز.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 7 أكتوبر 2026 · المصدر: بيان نخيل الصحفي، 5 أكتوبر 2026: نخيل تكشف عن Bay Estate، مجتمع مسوّر جديد على الواجهة المائية في جزر دبي

منظر جوي لأتلانتس وسعفات الفلل في نخلة جميرا، الجزيرة التي بنتها نخيل سابقاً في دبي

~360وحدة من ثلاث وأربع غرف نوم في هذا الإطلاق

653,709 م²المخطط العام لـ Bay Estate

2.4 كممن الشاطئ

6.5 كممن الواجهة المائية

+12,000ساكن عند الاكتمال

10 كمإلى مطار دبي الدولي

ما أعلنته نخيل

في بيان بتاريخ 5 أكتوبر 2026، نشرته زاوية أيضاً وتناولته كونستركشن بزنس نيوز الشرق الأوسط في اليوم نفسه، قالت نخيل إن إطلاق Bay Estate، المجتمع المسوّر على الواجهة المائية في جزر دبي، يضم نحو 360 وحدة من ثلاث وأربع غرف نوم ومجموعة من القسائم على الشاطئ والواجهة المائية. والوحدات فلل بحدائق وفلل متصلة وتاون هاوس، تحيط بها بحيرات صالحة للسباحة ومنافذ إلى الشاطئ ومساحات خضراء مخصّصة للمشاة. وللمجتمع بوابات ومداخل مراقبة، ونادٍ شاطئي ونادٍ اجتماعي ومرافق مارينا ومساحات للتسوق والعافية وملاعب رياضية ومناطق لعب للأطفال وممرات مشي مشجّرة.

ثلاث مجموعات: Cala وVerda وAgora

تقسّم نخيل المجتمع إلى ثلاث مجموعات. تتمحور Cala حول السكن الهادئ على البحيرات، وتتميّز Verda بالمساحات الخضراء والمساكن العائلية، أما Agora فهي الحي الأكثر حيوية وتواصلاً. ويمتد المخطط العام لـ Bay Estate على 653,709 أمتار مربعة، ومن المخطط أن يتسع لأكثر من 12,000 ساكن عند اكتماله. وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة للعقارات: «تمثّل جزر دبي واحدة من أهم الفرص لرسم مستقبل السكن على الواجهة المائية في دبي».

جزر دبي بالأرقام

بحسب البيان نفسه، تمدّ جزر دبي ساحل ديرة التاريخي عبر مخطط من خمس جزر مساحته 18.6 كيلومتر مربع، مخصّص لأكثر من 230,000 ساكن في نحو 62,000 وحدة سكنية، مع أكثر من 11,000 غرفة فندقية وأكثر من 4,000 وحدة سكنية تحمل علامات تجارية. ويضم ملعبين للغولف من 18 حفرة وثماني مراسٍ، ويضيف إلى المدينة نحو 57 كيلومتراً من السواحل، منها 21 كيلومتراً من الشواطئ. وتربط ثلاثة جسور الجزر بالبر الرئيسي مع وصول مباشر إلى ممر الشندغة، ويقع مطار دبي الدولي في نطاق 10 كيلومترات ووسط مدينة دبي في نطاق 15 كيلومتراً.

لماذا يهمّكمجتمع مسوّر من الفلل والتاون هاوس على شاطئه الخاص هو من نوع العقار الذي تسألنا عنه العائلات الكويتية أكثر من غيره. كما يبيّن Bay Estate اتجاه نمو المدينة: عودة نحو ديرة، في نطاق عشرة كيلومترات من المطار، على جزر جديدة قبالة ساحل ديرة. ولدينا تنبيهان. الأول أن البيان كشف عن المشروع وليس قائمة أسعار: لا سعر للقدم المربعة فيه ولا خطة دفع ولا موعد تسليم، فأي سعر تسمعه اليوم لا يأتي من هذا البيان. والثاني أننا في الميثاق لسنا وكلاء لهذا المشروع؛ ننشر الخبر لأنه يضيف إلى سوق الفلل في دبي الذي يقارن به مشترونا. رأينا: انتظر الأسعار الرسمية الأولى قبل أن تكوّن رأياً، وقارنها بمجتمعات فلل مواعيد تسليمها معروفة.

ما يضيفه الميثاق

Bay Estate ليس مشروعاً نبيعه. وإن كنت تبحث اليوم عن بيت عائلي في دبي، فصفحتنا عن إعمار في دبي تعرض المجتمعات الستة من إعمار التي نقدّمها فعلاً، من Dubai Creek Harbour إلى Dubai Hills Estate، ويشرح دليل الإقامة في الإمارات ضمن مواضيع ذات صلة أدناه أي إقامة يفتحها الشراء في دبي. واطلب من فريقنا أن يضع موعد تسليم معروفاً إلى جانب أي إطلاق جديد تفكّر فيه؛ ونحن نجيب من الكويت في اليوم نفسه.

المصادر

حقائق أساسية

الإعلان: نخيل، 5 أكتوبر 2026: الكشف عن Bay Estate في جزر دبي
وحدات هذا الإطلاق: نحو 360 فيلا بحديقة وفيلا متصلة وتاون هاوس من ثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب قسائم على الشاطئ والواجهة المائية
المخطط العام: 653,709 م²، 2.4 كم من الشاطئ، 6.5 كم من الواجهة المائية، أكثر من 12,000 ساكن
المجموعات: Cala وVerda وAgora
الأسعار والمواعيد: لم يذكرها البيان
المصدر: بيان نخيل الصحفي، عبر زاوية وكونستركشن بزنس نيوز الشرق الأوسط