Aldar покупает у Arada девять жилых зданий Aljada в Шардже за 1,1 млрд дирхамов, это ее первая инвестиция в эмирате

Что Aldar объявила в четверг

В релизе, датированном Абу-Даби, 15 октября 2026 года, опубликованном в ее пресс-центре и в то же утро перепечатанном Sharjah24, Aldar объявила о соглашении о форвардной покупке у Arada на 1,1 млрд дирхамов ОАЭ трех жилых блоков, включающих более 1 100 единиц в девяти зданиях в Aljada, которую она называет флагманским многофункциональным мастер-проектом Шарджи. Одни издания пишут о девяти зданиях, другие о трех блоках; в релизе указано и то и другое, так что обе цифры описывают одну и ту же сделку. При форвардной покупке Aldar согласует приобретение сейчас, а Arada сдает здания позже: в релизе сказано, что Arada передаст объекты в четвертом квартале 2029 года и они добавят более 1 100 единиц в портфель Aldar. Сделка стала первой инвестицией Aldar в недвижимость эмирата и увеличивает ее портфель develop-to-hold, то есть активов, которые она строит или покупает для владения, до 21 млрд дирхамов во всех секторах. По фиксированному курсу дирхама 3,6725 к доллару это около 300 млн долларов США (наш расчет). В релизе не сказано, где именно в Aljada находятся блоки, и не указаны площади единиц или арендная плата.

Что сказали два генеральных директора

Талал Аль-Дхийеби, генеральный директор группы Aldar: «Шарджа это большой и растущий рынок жилья, а Aljada дает привлекательную точку входа через одно из ведущих мастер-планируемых комьюнити эмирата. Эта инвестиция полностью соответствует нашей стратегии develop-to-hold: она наращивает масштаб нашего портфеля жилья для аренды и расширяет наше присутствие на новом рынке». Ахмед Аль-Хошайби, генеральный директор группы Arada, в формулировке релиза Aldar: «Эта сделка сильный вотум доверия и Aljada, и рынку жилья Шарджи в целом. То, что девелопер такого уровня и с таким опытом, как Aldar, выбрал Aljada для своей первой инвестиции в эмирате, отражает качество того, что мы здесь построили, и масштаб возможностей, которые представляет Шарджа».

Aljada в цифрах

Согласно релизу, Aljada занимает 2,2 млн квадратных метров и после полной застройки должна включать около 25 000 жилых единиц с ожидаемым объемом продаж 35 млрд дирхамов. Передача жилья идет с 2021 года, и в нескольких районах уже сдано более 8 800 единиц. Среди готовых объектов семейный развлекательный район Madar, две международные школы, два отеля, студенческий жилой комплекс Nest и более 300 000 квадратных футов занятых торговых площадей. Комьюнити расположено рядом с шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда и дорогой Аль-Дайд, в семи минутах от международного аэропорта Шарджи и примерно в 20 минутах от международного аэропорта Дубая, а центральный деловой район Arada и Madar Mall еще строятся.

Через две недели после партнерства на 15 млрд дирхамов

Сделка последовала за стратегическим партнерством, о котором Aldar и Arada объявили 30 сентября 2026 года и которое охватывает девелоперские возможности примерно на 15 млрд дирхамов в Абу-Даби: совместное комьюнити в Сейх-Судейре и жилые участки на острове Яс, о чем мы тогда писали. То соглашение привело Arada в Абу-Даби, а это приводит Aldar в Шарджу. В релизе Aldar покупка в Aljada названа следующим шагом партнерства, и обе компании продолжают искать новые возможности для совместной работы.

Что добавляет «Аль-Митак»

Мы уполномоченный брокер Arada в Aljada и продаем жилье Aldar в Абу-Даби. На нашей странице Aljada представлены квартиры с одной-четырьмя спальнями в Jenna, Safa и The Gate, в трех минутах от University City, с развлекательным центром Madar по проекту Zaha Hadid Architects в центре. Девяти зданий из сделки Aldar нет среди продаваемого нами жилья, и мы не участвуем в сделке. Для контекста прочитайте наш материал о партнерстве Aldar и Arada на 15 млрд дирхамов и материал о подрядчике Arada, компании Roberts Co, чьим первым проектом в ОАЭ станет вторая фаза центрального делового района Arada в Aljada. Наша страница о ВНЖ в ОАЭ объясняет, какое право на проживание может открыть покупка в Шардже, Дубае или Абу-Даби и при какой цене.

Источники

• Пресс-релиз Aldar, 15 октября 2026 г.: Aldar впервые выходит в Шарджу, приобретая у Arada девять жилых зданий в Aljada за 1,1 млрд дирхамов
• Sharjah24, 15 октября 2026 г.: Aldar выходит в Шарджу с покупкой в Aljada у Arada на 1,1 млрд дирхамов
• The National, 15 октября 2026 г.: Aldar выходит в Шарджу с покупкой жилья на 1,1 млрд дирхамов
• Gulf News, 15 октября 2026 г.: Aldar из Абу-Даби выходит в Шарджу после сделки с Arada на 1,1 млрд дирхамов
• Khaleej Times, 15 октября 2026 г.: Aldar выходит на рынок недвижимости Шарджи со сделкой на 1,1 млрд дирхамов
• «Аль-Митак»: Aljada от Arada, Шарджа