Земельный департамент Дубая указывает регистрационный сбор за продажу 4%, DARI в Абу-Даби 2%: пример расчёта для дома за 2 млн дирхамов
Земельный департамент Дубая указывает регистрационный сбор за продажу в размере 2% от стоимости продажи с продавца и 2% с покупателя, всего 4%. В Абу-Даби платформа DARI центра ADREC указывает сбор за сделку в размере 2% от оценочной стоимости или цены продажи, в зависимости от того, что выше. Для дома за 2 млн дирхамов это 80 000 дирхамов в Дубае и 40 000 дирхамов в Абу-Даби.
Дубай: что указывает Земельный департамент
За регистрацию продажи земли, недвижимости или готового объекта на странице услуги Земельного департамента Дубая указано 2% от стоимости продажи для продавца и 2% для покупателя. Сверху добавляются небольшие фиксированные сборы, в том числе 250 дирхамов за свидетельство о праве собственности и 250 дирхамов за план виллы или квартиры, а также сбор сервисного партнёра 4 000 дирхамов плюс НДС, если стоимость продажи составляет 500 000 дирхамов или больше (2 000 дирхамов плюс НДС, если меньше). Для строящегося жилья ставка та же: на странице регистрации первичной продажи от застройщика также указано 2% с продавца и 2% с покупателя.
Абу-Даби: что указывает ADREC
На DARI, платформе Центра недвижимости Абу-Даби, в руководстве по продаже недвижимости сбор за сделку указан как 2% от оценочной стоимости или цены продажи, в зависимости от того, что выше, или 1% от оценочной стоимости или остатка цены продажи по договору, в зависимости от того, что выше; оценка и муниципальные сборы рассчитываются автоматически. Для строящегося объекта DARI указывает 2% от общей цены продажи и добавляет 10 000 дирхамов, если продажа зарегистрирована позже 21 дня с даты договора. Правовой основой служит Постановление председателя Исполнительного совета № 49 от 2018 года, которое позволяет устанавливать сбор за продажу не менее 1% и не более 4% за сделку, с разделением поровну между продавцом и покупателем, если они не договорились иначе.
Пример расчёта: дом за 2 млн дирхамов
Наш собственный расчёт по официальным ставкам. Дубай: 4% от 2 000 000 дирхамов составляют 80 000 дирхамов, указанные как 40 000 дирхамов с продавца и 40 000 дирхамов с покупателя, плюс сборы за свидетельство о праве собственности, план и сервисного партнёра. Абу-Даби: 2% от 2 000 000 дирхамов составляют 40 000 дирхамов, или 2% от официальной оценки, если она выше, плюс муниципальные сборы, которые DARI рассчитывает автоматически; при разделении поровну 2% составляют по 20 000 дирхамов с каждой стороны. Кто в итоге платит какую долю, определяет договор купли-продажи.
Чем поможет «Аль-Митак»
Мы продаём дома в обоих эмиратах, в том числе проекты Aldar в Абу-Даби и комплексы Emaar в Дубае. Спросите нас о любом интересующем вас доме, и мы впишем полную стоимость рядом с ценой: регистрационный сбор, фиксированные сборы и план оплаты, чтобы вы могли сравнить Дубай и Абу-Даби в одной строке. Наш путеводитель по ВНЖ в ОАЭ также показывает, при каком уровне цен можно получить визу резидента.
Источники
- Земельный департамент Дубая: услуга и сборы за регистрацию продажи недвижимости, страница открыта 10 октября 2026 г.
- Земельный департамент Дубая: регистрация первичной продажи (строящееся жильё) и сборы, страница открыта 10 октября 2026 г.
- Справочный центр ADREC DARI: руководство по продаже недвижимости, страница открыта 10 октября 2026 г.
- Справочный центр ADREC DARI: регистрация продажи строящегося объекта, страница открыта 10 октября 2026 г.
- Центр недвижимости Абу-Даби (ADREC): правила регистрации, Постановление председателя Исполнительного совета № 49 от 2018 г.
