الكويت · بيانات · مزادات وزارة العدل

مزادات المحاكم في الكويت تبيع 18 عقاراً بـ 9.63 مليون دينار في سبتمبر، بزيادة 11% على التثمين

طرحت إدارة التنفيذ في وزارة العدل 67 عقاراً في سبتمبر. بيع منها 18 عقاراً بمجموع 9.63 مليون دينار مقابل تثمين افتتاحي 8.66 مليون دينار، أي بزيادة 11.23%. ولم يتقدم أحد للمزايدة على 38 عقاراً فرُحّلت. وقائمة أكتوبر صدرت بالفعل، وفيها عقارات في الخيران وكيفان وقرطبة والخالدية.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 5 أكتوبر 2026 · المصدر: تايمز كويت: مزادات العقار في الكويت تحقق 9.63 مليون دينار في سبتمبر، 5 أكتوبر 2026

منظر جوي لقنوات مدينة صباح الأحمد البحرية وبيوتها على الماء، الخيران، الكويت

نتيجة سبتمبر

بحسب أرقام إدارة التنفيذ في وزارة العدل التي نشرتها تايمز كويت في 5 أكتوبر 2026، طُرح 67 عقاراً في جلسات مزادات سبتمبر. بيع منها 18 عقاراً بمجموع 9.63 مليون دينار. وبلغ مجموع تثمينها الافتتاحي 8.66 مليون دينار، أي أن المزايدة أضافت نحو 970 ألف دينار، أو 11.23%. وبيعت بعض العقارات بأكثر من 28% فوق سعرها الافتتاحي.

ما لم يُبع

رُحّل 42 عقاراً: 38 منها لعدم تقدم مزايدين، وثلاثة لتصحيح الإعلان (في الشعب والقادسية وصباح السالم)، وواحد لأسباب أخرى. وأُلغي سبعة عقارات، خمسة بقرار من الجهة المختصة واثنان بعد تسوية بين الأطراف، ومنها عقارات في الواحة وصباح الأحمد.

مقارنة

في الربع الأول من 2026 باعت المزادات نفسها 41 عقاراً بـ 34.5 مليون دينار، بزيادة 11.4% على 31 مليون دينار في فترة المقارنة السابقة، بحسب الجريدة. وعليه فإن 9.63 مليون دينار من 18 عقاراً في سبتمبر أقل قليلاً من الوتيرة الشهرية للربع الأول البالغة نحو 11.5 مليون دينار.

أكتوبر مطروح بالفعل

تعرض صفحة إعلانات وزارة العدل جلسات أكتوبر، من 5 إلى 26 أكتوبر، ومعظمها في الساعة التاسعة صباحاً في القاعة 5 بالدور الثامن من قصر العدل الجديد. وتشمل المناطق الخيران وكيفان وقرطبة والخالدية والسلام ومبارك الكبير والفروانية. ويذكر كل إعلان المنطقة وموعد الجلسة ووقتها، ويفتح على وصف العقار كاملاً.

لماذا يهمّكمزادات المحاكم هي الزاوية الوحيدة في السوق الكويتي التي يكون فيها التثمين والسعر النهائي معلنين معاً، لذا فهي قراءة صافية للطلب. وتحمل نتيجة سبتمبر رسالتين في آن واحد. دفع المشترون في المتوسط 11% فوق تثمين المحكمة، وحتى 28% في بعض العقارات، أي أن العقار ذا الموقع الجيد ما زال يجد من يزايد عليه. وفي الوقت نفسه لم يتقدم أحد على 38 عقاراً من أصل 67. الطلب انتقائي لا ضعيف: البيت المناسب في المنطقة المناسبة يُباع فوق تثمينه، والباقي ينتظر الجلسة التالية. وللمشتري، التثمين الافتتاحي حدٌّ أدنى وضعته المحكمة سلفاً، وهذه حالة نادرة من اليقين. وللمالك، هو تذكير بأن الموقع هو ما يقرر إن كان عقارك بين الـ18 أو بين الـ38.

ما يضيفه الميثاق

نقرأ قوائم المزادات كل شهر، وعندما يستحق عقار في الخيران أو على الساحل انتباهك نخبرك قبل الجلسة. وإن فضّلت شراء الأرض مباشرة، تأخذ صفحة مدينة صباح الأحمد البحرية عندنا المرحلة والمساحة والميزانية التي تريدها، ويعاود فريق الخيران الاتصال بك في يوم العمل نفسه بالقسائم المتاحة فعلاً.

مزادات المحاكم في الكويت تبيع 18 عقاراً بـ 9.63 مليون دينار في سبتمبر، بزيادة 11% على التثمين

نتيجة سبتمبر

ما لم يُبع

مقارنة

أكتوبر مطروح بالفعل

ما يضيفه الميثاق

المصادر

مواضيع ذات صلة

الكويت تتحرك في ملف الإسكان: إقرار مرسوم بقانون للتمويل العقاري من 15 مادة، و41 شركة تتأهل لبناء 5,000 وحدة في ثلاث مدن

تداولات العقار في الكويت تبلغ 1.64 مليار دينار من مارس إلى سبتمبر 2026: أين ذهبت الأموال

أراضي مدينة صباح الأحمد البحرية: المراحل والمساحات وكيف تشتري