Кувейт · Данные · Аукционы Министерства юстиции

На судебных аукционах Кувейта в сентябре продано 18 объектов на 9,63 млн динаров, на 11% выше оценки

Департамент исполнения Министерства юстиции выставил в сентябре 67 объектов. Восемнадцать из них проданы в сумме за 9,63 млн динаров при стартовой оценке 8,66 млн динаров, то есть на 11,23% дороже. Для тридцати восьми не нашлось покупателя, их перенесли на следующие торги. Список на октябрь уже опубликован, в нём лоты в Хиране, Кайфане, Кортубе и Халидии.

Редакция новостей «Аль-Митак» · Опубликовано 5 октября 2026 г. · Источник: Times Kuwait: аукционы недвижимости в Кувейте принесли 9

Вид сверху на жилые дома и оживлённое шоссе, позади панорама Эль-Кувейта и море. Фото: Times Kuwait

Итоги сентября

По данным Департамента исполнения Министерства юстиции, которые 5 октября 2026 г. опубликовала Times Kuwait, на сентябрьские аукционные сессии было выставлено 67 объектов. Восемнадцать проданы в сумме за 9,63 млн динаров. Их стартовые оценки в сумме составили 8,66 млн динаров, так что торги добавили около 970 000 динаров, или 11,23%. Некоторые лоты ушли более чем на 28% выше стартовой цены.

Что не продалось

Сорок два объекта перенесены: 38 из-за отсутствия ставок, три для исправления объявления (в Аш-Шаабе, Аль-Кадисии и Сабах-эс-Салеме) и один по другим причинам. Семь торгов отменены: пять по решению компетентного органа и два после урегулирования между сторонами, в том числе объекты в Аль-Вахе и Сабах-эль-Ахмаде.

В сравнении

По данным Al Jarida, в первом квартале 2026 года на тех же аукционах продан 41 объект на 34,5 млн динаров, на 11,4% больше, чем 31 млн динаров за предыдущий сопоставимый период. Таким образом, сентябрьские 9,63 млн динаров за 18 лотов немного ниже среднемесячного темпа первого квартала, около 11,5 млн динаров.

Октябрь уже в списке

На странице объявлений Министерства юстиции перечислены октябрьские сессии с 5 по 26 октября, в основном в 9:00 в зале 5 на восьмом этаже нового Дворца правосудия. Среди районов Хиран, Кайфан, Кортуба, Халидия, Салам, Мубарак-эль-Кабир и Фарвания. В каждом объявлении указаны район, дата и время сессии, а по ссылке открывается полное описание объекта.

Почему это важноСудебные аукционы составляют единственный сегмент кувейтского рынка, где и оценка, и итоговая цена публичны, поэтому они честно показывают спрос. Сентябрь говорит о двух вещах сразу. В среднем покупатели заплатили на 11% больше судебной оценки, а по некоторым лотам до 28%, так что за хорошо расположенную недвижимость по-прежнему торгуются. В то же время на 38 из 67 лотов не поступило ни одной ставки. Спрос избирателен, а не слаб: подходящий дом в подходящем районе продаётся выше своей цены, остальное ждёт следующей сессии. Для покупателя стартовая оценка служит нижней границей, уже установленной судом, а это редкая определённость. Для владельца это напоминание о том, что именно расположение решает, окажется ли ваша недвижимость среди 18 или среди 38.

Чем поможет «Аль-Митак»

Мы читаем аукционные списки каждый месяц и, если лот в Хиране или на побережье заслуживает вашего внимания, сообщаем вам до сессии. Если вы предпочитаете купить землю напрямую, на нашей странице Sea City (город Сабах аль-Ахмад) можно указать нужную фазу, площадь и бюджет, и наша команда в Хиране перезвонит в тот же рабочий день с участками, которые действительно есть в продаже.