مبيعات العقار في الكويت خلال سبتمبر 2026: 242.65 مليون دينار عبر 331 صفقة، السكن الخاص في الصدارة بـ 95.8 مليون، ومدينة صباح الأحمد البحرية تسجل 25 صفقة سكنية وبيع أرض صناعية بـ 17.26 مليون

الشهر بحسب القطاع

تصدّر السكن الخاص التداولات من حيث القيمة بـ 95.825 مليون دينار عبر 259 صفقة، توزعت بين 174 بيتاً و81 أرضاً، إلى جانب فيلا ومبنى. وتلاه القطاع الاستثماري بـ 90.261 مليون دينار عبر 67 صفقة. وجاءت أكبر الصفقات الاستثمارية في الفروانية بقيمة 15.25 مليون دينار لعقار مساحته 750 متراً مربعاً، وفي الفنطاس بقيمة 13.5 مليون دينار لمساحة 5,393 متراً مربعاً؛ وسجّل بنيد القار صفقتين بقيمة 3.175 مليون دينار لكل منهما، لمساحة 1,000 متر مربع لكل صفقة، والسالمية صفقة بـ 2.96 مليون دينار، والفروانية صفقة أخرى بـ 2.9 مليون دينار، وأبو حليفة صفقة بـ 1.0165 مليون دينار لمساحة 761 متراً مربعاً. وبلغت مبيعات القطاع التجاري 39.3 مليون دينار عبر 4 صفقات، أكبرها في حولي بقيمة 25.1 مليون دينار لعقار مساحته 10,023 متراً مربعاً، ثم المرقاب بـ 4.45 مليون دينار لمساحة 3,755 متراً مربعاً، والسالمية بـ 3.25 مليون دينار لمساحة 825 متراً مربعاً. واقتصر التداول الصناعي على صفقة واحدة، هي أرض بمساحة 14,385 متراً مربعاً في مدينة صباح الأحمد البحرية بيعت بـ 17.262 مليون دينار.

السكن الخاص بحسب المحافظة والمنطقة

استحوذت محافظة حولي على النصيب الأكبر من قيمة تداولات السكن الخاص بـ 21.03 مليون دينار عبر 46 صفقة، تلتها الأحمدي بـ 19.34 مليون دينار عبر 61 صفقة، ثم الفروانية بـ 14.44 مليون دينار عبر 41 صفقة، والجهراء بـ 13.64 مليون دينار عبر 49 صفقة، والعاصمة بـ 12.91 مليون دينار عبر 21 صفقة، ومبارك الكبير بـ 12.75 مليون دينار عبر 36 صفقة. وبحسب المنطقة، برزت المطلاع بـ 34 صفقة بنحو 9.95 مليون دينار، وسجّلت مدينة صباح الأحمد البحرية 25 صفقة بـ 10.21 مليون دينار، والزهراء 23 صفقة بنحو 10 ملايين دينار. وكانت أكبر صفقات السكن الخاص في الشهر بيع بيت في النزهة بمليوني دينار، تلاه بيع أرض في مدينة صباح الأحمد البحرية بـ 1.236 مليون دينار، وفيلا في الروضة بـ 1.2 مليون دينار، وبيت في اليرموك بـ 1.05 مليون دينار، ثم بيت في سلوى بمليون دينار. وفي اليوم الأخير من الشهر سُجّلت 5 صفقات للسكن الخاص بقيمة 1.705 مليون دينار، تصدّرها بيت في خيطان بـ 510 آلاف دينار، ثم بيتان في المطلاع بـ 370 ألفاً و365 ألف دينار، وبيت في العيون بـ 250 ألف دينار، وبيت في الوفرة السكنية بـ 210 آلاف دينار.

مدينة صباح الأحمد البحرية خلال الشهر

تظهر المدينة الواقعة على ساحل الخيران ثلاث مرات في بيانات سبتمبر: 25 صفقة للسكن الخاص بقيمة 10.21 مليون دينار، وثاني أكبر صفقة سكن خاص في الشهر وهي أرض بـ 1.236 مليون دينار، والصفقة الصناعية الوحيدة وهي أرض بمساحة 14,385 متراً مربعاً بـ 17.262 مليون دينار. ويبلغ مجموع صفقات السكن الخاص والصفقة الصناعية فيها نحو 27.47 مليون دينار، أي نحو 11% من قيمة الشهر (حسابنا). ويبلغ متوسط صفقة السكن الخاص فيها نحو 408 آلاف دينار (حسابنا)، وتعادل الأرض الصناعية نحو 1,200 دينار للمتر المربع (حسابنا).

من أين تأتي الأرقام

تصدر الإحصائيات اليومية للتداول العقاري التي تقوم عليها هذه المجاميع عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل؛ وقد نقلت كويت تايمز في 16 سبتمبر أرقام الإدارة عن الأيام الثلاثة الأولى من سبتمبر، وهي 72 عقداً بقيمة نحو 48.9 مليون دينار. ونشرت الراي مجاميع الشهر كاملاً في 1 أكتوبر، والسياسة في 7 أكتوبر بالأرقام نفسها. ولا يقارن أي من المقالين سبتمبر بأغسطس أو بسبتمبر 2025، ولذلك لا نجري هذه المقارنة. وللمقارنة من حيث الحجم، وضعت بيانات وزارة العدل التي نقلتها الراي في 12 سبتمبر التداولات بين مارس وأوائل سبتمبر عند نحو 1.64 مليار دينار عبر 2,541 صفقة، أي نحو 270 مليون دينار شهرياً على مدى نحو ستة أشهر (حسابنا التقريبي)؛ وجاء سبتمبر بـ 242.65 مليون دينار دون هذه الوتيرة. ولم تكن نشرة التسجيل العقاري الشهرية لشهر سبتمبر، التي تحصي العقود لا القيم، على موقع الوزارة عندما تحققنا اليوم.

ما يضيفه الميثاق

تشرح صفحتنا عن مدينة صباح الأحمد البحرية المراحل الخمس، والمساحات المعتادة للقسائم من 400 إلى 800 متر مربع، ولماذا تتوافر في المراحل الأخيرة قسائم فارغة أكثر للاختيار منها. وتتغير القسائم المتاحة أسبوعياً، ولذلك نتأكد مما هو معروض فعلاً في السوق قبل أن نعرضه عليك، ونشرح لك أي الجنسيات يحق لها تملّك أي نوع من العقار. أخبر فريقنا في الكويت بالمرحلة والمساحة والميزانية التي تفكر فيها، وما إذا كانت القسيمة للبناء أو للاحتفاظ بها، وسنرسل لك الخيارات الحالية والأسعار المسجّلة أخيراً في تلك المرحلة عبر الاتصال أو واتساب في يوم العمل نفسه.

المصادر

• الراي، 1 أكتوبر 2026: 242.6 مليون دينار مبيعات عقارية خلال سبتمبر، عبر 331 صفقة والسكن الخاص في الصدارة بـ 95.8 مليون (بيانات التداول العقاري)
• السياسة، 7 أكتوبر 2026: 243 مليون دينار مبيعات سبتمبر العقارية (بيانات التداول نفسها، 331 صفقة بقيمة 242.65 مليون دينار)
• كويت تايمز، 16 سبتمبر 2026: التداولات العقارية تبلغ 48.9 مليون دينار في الأيام الثلاثة الأولى من سبتمبر، إحصائية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل
• الراي، 12 سبتمبر 2026: 1.64 مليار دينار تداولات عقارية منذ بداية الحرب بالمنطقة، 2,541 صفقة، بحسب بيانات وزارة العدل
• الميثاق: أراضي مدينة صباح الأحمد البحرية، المراحل 1 إلى 5 (صفحة المشروع)