لندن · بيانات · سجل الأراضي البريطاني

أسعار المساكن في لندن تنخفض 2.2% في عام إلى 554,430 جنيهاً، بينما ترتفع في بريطانيا 0.9%، بحسب المؤشر الرسمي لشهر أغسطس 2026

يضع مؤشر أسعار المساكن البريطاني لشهر أغسطس 2026، الذي نشره سجل الأراضي البريطاني في 21 أكتوبر، متوسط سعر المسكن في لندن عند 554,430 جنيهاً، بانخفاض 2.2% عن أغسطس 2025، وهو أضعف تغيّر سنوي بين مناطق إنجلترا. وعلى مستوى المملكة المتحدة ارتفع المتوسط 0.9% في عام إلى 273,037 جنيهاً.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 21 أكتوبر 2026 · حُدّث 21 أكتوبر 2026 · المصدر: الموقع الرسمي للحكومة البريطانية (سجل الأراضي البريطاني)، 21 أكتوبر 2026: مؤشر أسعار المساكن في بريطانيا لشهر أغسطس 2026

صف منحنٍ من البيوت المتلاصقة بألوان هادئة وشرفات حديدية في شارع Chalcot Crescent بحي بريمروز هيل في لندن. الصورة: No Swan So Fine، ويكيميديا كومنز، CC BY-SA 4.0

554,430 جنيهاًمتوسط سعر المسكن في لندن في أغسطس 2026، بانخفاض 2.2% في عام

-5.0%التغيّر في متوسط سعر الشقق في لندن خلال العام

273,037 جنيهاًمتوسط سعر المسكن في بريطانيا، بارتفاع 0.9% في عام و0.3% في شهر

الصورة على مستوى بريطانيا

ينشر سجل الأراضي البريطاني مؤشر أسعار المساكن كل شهر، استناداً إلى المبيعات المكتملة. وفي أغسطس 2026 بلغ متوسط سعر المسكن في بريطانيا 273,037 جنيهاً، بارتفاع 0.3% عن يوليو و0.9% عن أغسطس 2025، ويقف المؤشر عند 104.6 مقارنة بقاعدته في يناير 2023. وبلغ المتوسط في إنجلترا 293,525 جنيهاً بارتفاع 0.4% في عام، وفي ويلز 216,000 جنيه بارتفاع 3.1%، وفي اسكتلندا 198,000 جنيه بارتفاع 2.9%. وكانت منطقة شمال شرق إنجلترا الأسرع نمواً بين مناطق إنجلترا بنسبة 3.2%. وأحصت مصلحة الضرائب البريطانية 95,000 صفقة عقارية في أغسطس بعد التعديل الموسمي، أي أقل بنسبة 1.9% مما كانت عليه قبل عام.

لندن بالتفصيل

بلغ متوسط السعر في لندن 554,430 جنيهاً، أي أقل بنسبة 2.2% مما كان عليه في أغسطس 2025، وهو أضعف تغيّر سنوي بين مناطق إنجلترا، مع أن الأسعار ارتفعت 0.7% بين يوليو وأغسطس. ويقول سجل الأراضي البريطاني إن متوسط لندن يقل بـ 15,000 جنيه عن ذروته الأخيرة البالغة 569,000 جنيه في يوليو 2025، ويزيد بـ 8,000 جنيه على أدنى مستوى بلغه مؤخراً وهو 546,000 جنيه في مارس 2026. وكان تراجع أسعار الشقق وراء الانخفاض السنوي: إذ فقد متوسط سعر الشقة في لندن 5.0% في عام، بينما ارتفع متوسط سعر البيوت في لندن. وكانت الأسعار أقل مما كانت عليه قبل عام في 22 من مناطق السلطات المحلية الـ 33 في لندن. وبحسب النوع، بلغ متوسط سعر الشقة في لندن 427,000 جنيه، والبيت المتلاصق 649,000 جنيه، والبيت شبه المنفصل 731,000 جنيه، والبيت المنفصل 1,164,000 جنيه، ودفع المشترون لأول مرة في لندن 473,000 جنيه في المتوسط.

حياً بحي

سُجّلت أكبر الانخفاضات السنوية في وسط لندن: مدينة لندن (حي المال) انخفضت 14.6% إلى 726,633 جنيهاً، ومدينة وستمنستر انخفضت 14.3% إلى 887,206 جنيهات، وكنسينغتون وتشيلسي انخفضت 13.8% إلى 1,204,072 جنيهاً، وهو أعلى متوسط في لندن، وتاور هامليتس انخفضت 13.3% إلى 447,950 جنيهاً. وسجّلت كينغستون أبون تيمز أكبر ارتفاع بنسبة 4.9% إلى 597,587 جنيهاً، وارتفعت باركينغ وداغنهام، صاحبة أدنى متوسط في لندن عند 369,881 جنيهاً، بنسبة 4.7%. وانخفضت واندزوورث، التي يقع فيها جزء كبير من ناين إلمز، بنسبة 5.3% إلى 694,210 جنيهات، وانخفضت ساوثوارك بنسبة 2.1% إلى 569,160 جنيهاً.

لماذا يهمّكرأينا للمشتري الكويتي: لندن هي منطقة إنجلترا التي انخفض فيها متوسط السعر أكثر من غيرها مقارنة بما كان قبل عام، ومنطقة جنوب شرق إنجلترا هي المنطقة الوحيدة الأخرى التي انخفضت فيها الأسعار، بنسبة 0.8%، والشقق لا البيوت هي التي سحبت لندن إلى الأسفل. والمشاريع التي نعرضها في لندن معظمها شقق، ولذلك فهذه سوق للتفاوض والمقارنة لا للاستعجال. وأكبر الانخفاضات في أغلى المناطق المركزية، لكن رقم الحي الواحد يقوم على عدد مبيعات أقل بكثير من متوسط لندن وقد يتقلّب من شهر إلى آخر، ولذلك نقرأ هذه الأرقام على أنها اتجاه، لا على أنها سعر شقة بعينها. اشترِ على أساس المبنى والموقع والإيجار الذي يمكن أن يحققه، وخصّص ميزانية لضريبة الدمغة: يحسب دليلنا مثال شقة بـ 500,000 جنيه يشتريها غير مقيم يملك مسكناً آخر، من دون إعفاءات، فتبلغ الضريبة 50,000 جنيه. والمؤشر متوسط للمبيعات المكتملة، ولا يتنبأ باتجاه الأسعار مستقبلاً.

ما يضيفه الميثاق

يعرض دليلنا عن لندن المشاريع الأربعة عشر التي نقدّمها في لندن بأسعار تبدأ من 335,000 جنيه، من لندن سكوير (إحدى شركات الدار) وأرادَ لندن، مع الخطوات الست من الحجز إلى استلام المفاتيح وحساب ضريبة الدمغة. وللمشتري الذي سيؤجّر المسكن وهو في الكويت، يشرح دليلنا عن نظام الملّاك غير المقيمين لدى مصلحة الضرائب البريطانية كيف تُحسب الضريبة على الإيجار. أخبر فريقنا في الكويت بميزانيتك والمنطقة التي تريدها، وسنرسل لك المخططات والأسعار الحالية.