عُمان · تحليل · المركز الوطني للإحصاء والمعلومات

المركز الوطني للإحصاء والمعلومات: مؤشر أسعار العقارات في عُمان يرتفع 22.7% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2026، مدفوعاً بارتفاع الأراضي السكنية 28%

أفاد المركز الوطني للإحصاء والمعلومات في سلطنة عُمان، في أحدث تقاريره الفصلية الصادر في 26 أغسطس، بأن مؤشره لأسعار العقارات للفترة من أبريل إلى يونيو 2026 جاء أعلى بنسبة 22.7% من الربع نفسه من 2025، وأعلى بنسبة 6.5% من الربع الأول. وارتفع مؤشر أسعار العقارات السكنية 24.6%: الأراضي السكنية 28%، والشقق السكنية 17.2%، والفلل 10.8%. وبلغت قيمة تصرفات البيع في الربع 316.9 مليون ريال عُماني.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 11 أكتوبر 2026 · المصدر: المركز الوطني للإحصاء والمعلومات (عُمان)، تقرير تضخم أسعار العقارات، الربع الثاني 2026 (نُشر في 26 أغسطس 2026)

مبانٍ سكنية على مرسى الموج في مسقط ليلاً. الصورة: Karananand2، ويكيميديا كومنز، CC0

22.7%مؤشر أسعار العقارات، الربع الثاني 2026 مقارنة بالربع الثاني 2025

28.0%الأراضي السكنية، على أساس سنوي

316.9 مليون ر.عقيمة تصرفات البيع في الربع

ما نشره المركز الوطني للإحصاء والمعلومات

يصدر المركز الوطني للإحصاء والمعلومات كل ربع سنة تقريراً عن تضخم أسعار العقارات، مبنياً على تصرفات البيع المسجلة في سلطنة عُمان، وسنة الأساس فيه 2018. وصدر العدد السادس، عن الربع الثاني من 2026، في 26 أغسطس. وتُظهر أرقامه الأولية أن المؤشر العام ارتفع 22.7% مقارنة بالربع الثاني من 2025، و6.5% مقارنة بالربع الأول من 2026. وبلغت قيمة تصرفات البيع في الربع 316.9 مليون ريال عُماني: 227.7 مليون للعقارات السكنية (71.9%) و89.2 مليون للعقارات التجارية (28.1%).

المساكن والأراضي

ارتفع مؤشر العقارات السكنية 24.6% مقارنة بالربع نفسه من 2025. وارتفعت الأراضي السكنية 28.0%، وكانت أعلى بنسبة 6.0% من الربع الأول. وارتفعت الشقق السكنية 17.2%، والفلل 10.8%، والمنازل الأخرى 0.6%. ومن حيث العدد، بلغت تصرفات البيع السكنية 15,653 تصرفاً، أي 92.7% من المجموع، منها 14,230 تصرفاً في الأراضي السكنية، أي 84.2% من كل التصرفات. وشكّلت الشقق 3.8% من التصرفات، والفلل 1.9%، والمنازل الأخرى 2.7%.

العقارات التجارية

ارتفع مؤشر العقارات التجارية 12.4%. وارتفعت الأراضي التجارية 19.2% (79.3 مليون ريال عُماني)، في حين انخفضت المحال التجارية 12.0% (2.5 مليون ريال) والأراضي الصناعية 3.9% (7.4 مليون ريال). وبلغ عدد تصرفات البيع التجارية 1,241 تصرفاً، أي 7.3% من المجموع. وفي الربع الأول من 2026، أظهر المؤشر الرئيسي الصادر عن المركز، المستند إلى بيانات وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، أن المؤشر العام كان أعلى بنسبة 15.9% من الربع نفسه من العام السابق، ومؤشر العقارات السكنية أعلى بنسبة 17.6%.

لماذا يهمّكرأينا للمشتري الكويتي: أقوى ارتفاع في عُمان هذا العام كان في الأراضي لا في المساكن الجاهزة. فقد شكّلت الأراضي السكنية 84.2% من عدد تصرفات البيع في الربع، وارتفع مؤشرها 28%، بينما ارتفعت الشقق 17.2% والفلل 10.8%. كما تسارعت الوتيرة: كان مؤشر الربع الأول أعلى بنسبة 15.9% من الربع نفسه من العام السابق، وجاء الربع الثاني أعلى بنسبة 22.7%. ولدينا ثلاثة تنبيهات. الأول أنه مؤشر واحد لعُمان كلها، معظمه أراضٍ، فلا يحدد سعر أي مشروع بعينه، ولا يبيّن كم سيساوي مستقبلاً مسكنٌ تشتريه اليوم. والثاني أن الأرقام أولية وقابلة للتعديل. والثالث أن ما يهمّ المشتري الكويتي في عُمان عادةً هو الإقامة إلى جانب السعر، وهي تتوقف على المشروع والمبلغ المدفوع، لا على المؤشر.

ما يضيفه الميثاق

يبيّن دليلنا للإقامة في عُمان، بضغطتين، الإقامة التي تفتحها ميزانيتك: إقامة سنتين بعد دفع 30%، أو الإقامة الذهبية من 200,000 ريال عُماني. ويعرض المشاريع الثمانية المؤهلة التي نقدّمها في عُمان. أخبر فريقنا بميزانيتك، ونعود إليك من الكويت بالبيوت المناسبة وأسعارها.

المصادر

حقائق أساسية

الإصدار: تقرير تضخم أسعار العقارات، الربع الثاني 2026، المركز الوطني للإحصاء والمعلومات (نُشر في 26 أغسطس 2026)
المؤشر العام: +22.7% مقارنة بالربع الثاني 2025؛ +6.5% مقارنة بالربع الأول 2026
العقارات السكنية: +24.6%: الأراضي +28.0%، الشقق +17.2%، الفلل +10.8%، المنازل الأخرى +0.6%
العقارات التجارية: +12.4%: الأراضي +19.2%، المحال -12.0%، الأراضي الصناعية -3.9%
تصرفات البيع: 316.9 مليون ريال عُماني؛ 15,653 سكنية و1,241 تجارية
الأساس: سنة الأساس 2018؛ أرقام أولية