Оман · Путеводитель · Город Султан-Хайтам

ВНЖ в городе Султан-Хайтам: что получает иностранный покупатель после оплаты 30%

Оплатите 30% цены, и вы сможете подать заявку на продлеваемый двухлетний ВНЖ Омана, пока дом ещё строится. При цене свыше 50 000 риалов семья включается. Заявка подаётся через застройщика в Министерство жилищного строительства и городского планирования.

Редакция новостей «Аль-Митак» · Опубликовано 30 сентября 2026 г. · Источник: Министерство жилищного строительства и городского планирования Омана: порядок владения недвижимостью для иностранцев в городах будущего и комплексах Sorouh

Город

Город Султан-Хайтам представляет собой новый город площадью 14,8 км² к западу от Маската, который Министерство жилищного строительства и городского планирования планирует на 20 000 домов и 100 000 жителей. Министерство называет его, вместе с интегрированными жилыми кварталами Sorouh, моделью, в центре которой находится человек, с зелёными зонами, местами для отдыха и умными сервисами.

Правило

Продлеваемый двухлетний вид на жительство выдаётся покупателям, не являющимся гражданами Омана, которые оплатили не менее 30% стоимости недвижимости. При стоимости 50 000 риалов или меньше только покупателю. Свыше 50 000 риалов покупателю и родственникам первой степени, без ограничения по возрасту для детей, проживающих с покупателем.

Почему это важноБольшинство программ ВНЖ требуют готового дома. Здесь дверь открывается уже на 30%, так что покупатель с рассрочкой может жить в Омане за годы до передачи ключей.

Четыре шага

Первый: покупатель подаёт заявку на право собственности через застройщика проекта. Второй: застройщик направляет её в Департамент реестра недвижимости Министерства жилищного строительства и городского планирования. Третий: после рассмотрения министерство передаёт заявку в соответствующие органы для предварительного одобрения. Четвёртый: застройщик получает одобрение или отказ по электронной почте.

Документы

Форма заявления на право собственности, копия действующего паспорта покупателя и копия плана объекта. Для членов семьи подтверждение родства, например свидетельство о браке или о рождении.

Сначала проверьте проект

Одного расположения в городе Султан-Хайтам недостаточно: проект должен подпадать под механизм министерства. Для Zaha Residence, Wadi Zaha, Sarooj и Yenaier мы письменно подтверждаем это у застройщика для вашего объекта до оплаты.