أبوظبي · تحليل · مركز أبوظبي العقاري

قيمة الصفقات العقارية في أبوظبي تبلغ 175.7 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من 2026 وفق أرقام مركز أبوظبي العقاري

بلغت قيمة الصفقات العقارية في أبوظبي 175.7 مليار درهم (نحو 48 مليار دولار) من يناير إلى سبتمبر 2026، وفق أرقام مركز أبوظبي العقاري التي نُشرت قبيل معرض IREIS العقاري. ويتجاوز هذا الرقم بالفعل 142 مليار درهم سجّلها المركز في عام 2025 كاملاً، فيما بلغت القيمة 94 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من 2025.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 1 نوفمبر 2026 · المصدر: تريد أرابيا، 18 أكتوبر 2026: معرض IREIS 2026 يعود إلى أبوظبي مع تجاوز قيمة الصفقات العقارية 48 مليار دولار (أرقام مركز أبوظبي العقاري)

أفق كورنيش أبوظبي في يوم صافٍ: أبراج زجاجية تحت سماء زرقاء، وقوارب شراعية على مياه البحر الفيروزية أمامها. الصورة: Wadiia، ويكيميديا كومنز، CC BY-SA 4.0

175.7 مليار درهمقيمة الصفقات العقارية في أبوظبي من يناير إلى سبتمبر 2026 (مركز أبوظبي العقاري)

142 مليار درهمإجمالي المركز لعام 2025 كاملاً

61%من مشتريات السوق الجاهزة دُفعت نقداً في النصف الأول من 2026 (مركز أبوظبي العقاري)

رقم الأشهر التسعة

بلغت القيمة الإجمالية للصفقات العقارية في أبوظبي خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026 مبلغ 175.7 مليار درهم، أي نحو 48 مليار دولار، وفق مركز أبوظبي العقاري. ونُشر الرقم في أكتوبر ضمن البيان الذي أعلن الدورة الخامسة عشرة من معرض الاستثمار العقاري الدولي (IREIS)، الذي تنظمه Dome Exhibitions في مركز أدنيك أبوظبي من 10 إلى 12 نوفمبر 2026، ونقلته تريد أرابيا في 18 أكتوبر. ويتولى المركز تسجيل الصفقات العقارية في الإمارة، وتشمل أرقامه الإجمالية البيع والرهن وسائر الصفقات المسجلة.

المقارنة مع 2025

تعطي بيانات المركز السابقة الأرقام المقارنة. ففي الأشهر التسعة الأولى من 2025 سجّل 94 مليار درهم عبر 29,400 صفقة، وفي عام 2025 كاملاً سجّل 142 مليار درهم عبر 42,814 صفقة، بزيادة 44% عن 2024. ووفق حسابنا، يزيد رقم الأشهر التسعة من 2026 بنحو 87% على الفترة نفسها من 2025، وبنحو 24% على إجمالي عام 2025 كاملاً، أي بزيادة 33.7 مليار درهم. وكان المركز قد أعلن 117 مليار درهم للنصف الأول من 2026، بارتفاع 112% عن الفترة نفسها من العام السابق، منها مبيعات بقيمة 86.1 مليار درهم عبر 16,838 صفقة ورهون بقيمة 26.7 مليار درهم.

النقد والمعروض والإيجارات

وتُظهر أرقام المركز للنصف الأول من 2026 أن 61% من المشتريات في سوق المساكن الجاهزة تمت نقداً. ويبلغ المعروض السكني في أبوظبي نحو 409 آلاف وحدة، مع 71 ألف وحدة إضافية متوقعة حتى 2030، وتبلغ عمليات التسليم ذروتها في 2028، ومن المقرر إنجاز ما بين 7,562 و8,000 مسكن تقريباً خلال 2026. ويذكر البيان نفسه أن ما يصل إلى 233 ألف عقد إيجار سكني نشط سُجّل في الإمارة، بقيمة إيجارية بلغت 9.3 مليار درهم في النصف الأول من 2026.

لماذا يهمّكرأينا للمشتري الكويتي: تجاوزت قيمة الصفقات في أبوظبي خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026 إجمالي عام 2025 كاملاً، والرقم منسوب إلى مركز أبوظبي العقاري الحكومي لا إلى تقديرات الوسطاء. وهناك تفصيلان أهم من العنوان. ففي سوق المساكن الجاهزة دُفع 61% من المشتريات نقداً في النصف الأول من 2026، أي أن معظم مشتري المساكن الجاهزة لم يعتمدوا على التمويل العقاري. كما تعرض أرقام المركز حجم المعروض القادم: نحو 409 آلاف مسكن اليوم و71 ألف مسكن إضافي متوقع حتى 2030، وتبلغ عمليات التسليم ذروتها في 2028، فيستطيع المشتري أن يرى ما هو قادم قبل أن يختار موعد التسليم. لكن قوة الأرقام الإجمالية لا تحدد قيمة أي مسكن بعينه في المستقبل، فقيّم كل مشروع بسعره وخطة سداده وموعد تسليمه وموقعه.

ما يضيفه الميثاق

من الكويت نبيع مساكن الدار في أبوظبي، ومنها Yas Riva Reserve، وهي فلل على القناة في جزيرة ياس تبدأ أسعارها من 7.9 مليون درهم. وتعرض صفحتنا المساكن وأسعارها، ويشرح دليلنا من يحق له التملك وأين في أبوظبي. أخبر فريقنا بميزانيتك وبما إذا كان المسكن للسكن أم للتأجير، وسنرسل لك الخيارات المتاحة الآن باتصال أو عبر واتساب في يوم العمل نفسه.

المصادر

حقائق أساسية

المصدر: مركز أبوظبي العقاري، عبر بيان معرض IREIS 2026 وتريد أرابيا (18 أكتوبر 2026)
الفترة: يناير إلى سبتمبر 2026
كل الصفقات: 175.7 مليار درهم (نحو 48 مليار دولار)
الفترة نفسها من 2025: 94 مليار درهم، 29,400 صفقة (حسابنا: زيادة نحو 87%)
عام 2025 كاملاً: 142 مليار درهم، 42,814 صفقة
السوق الجاهزة: 61% من المشتريات دُفعت نقداً (النصف الأول من 2026)
المعروض: نحو 409 آلاف مسكن؛ و71 ألف مسكن إضافي حتى 2030، وذروة التسليم في 2028