لندن · تحليل · باترسي باور ستيشن

باترسي باور ستيشن في لندن تحصل على قرض إعادة تمويل بقيمة 280 مليون جنيه إسترليني لتطوير الأفدنة الستة عشر المتبقية، مع خطط لما يصل إلى 3.2 مليون قدم مربعة في ناين إلمز

أعلنت الشركة المطوّرة لمحطة باترسي للطاقة في 13 أكتوبر 2026 أنها حصلت على قرض إعادة تمويل بقيمة 280 مليون جنيه إسترليني من بنوك CIMB وOCBC وMaybank وStandard Chartered لدعم تطوير الأفدنة الستة عشر المتبقية من الحي النهري البالغة مساحته 42 فداناً. وقد قدّمت طلباً لبناء ما يصل إلى 3.2 مليون قدم مربعة فيها، وبدأت بناء نحو 300 مسكن جديد من تصميم مكتب Gehry، وحصلت على موافقة تخطيطية لـ200 مسكن اجتماعي يديرها مجلس واندزوورث.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 31 أكتوبر 2026 · المصدر: باترسي باور ستيشن، 13 أكتوبر 2026: باترسي باور ستيشن تحصل على قرض إعادة تمويل بقيمة 280 مليون جنيه إسترليني مع دخول المشروع مرحلته التالية من التطوير

منظر جوي لمحطة باترسي للطاقة على نهر التايمز في لندن، وأمامها مباني Prospect Place السكنية المكتملة التي صممها مكتب Gehry، وعلى اليمين الأرض المفتوحة للمراحل المتبقية، في يوم مشمس. الصورة: Battersea Power Station / High Level Photography

280 مليون جنيهقرض إعادة تمويل أُعلن في 13 أكتوبر 2026

3.2 مليون قدم²مقترحة على الأفدنة الستة عشر المتبقية

50 مليونزائر منذ افتتاح المحطة في أكتوبر 2022

قرض بقيمة 280 مليون جنيه للمراحل التالية

أعلنت شركة تطوير محطة باترسي للطاقة في 13 أكتوبر 2026 أنها حصلت على قرض إعادة تمويل بقيمة 280 مليون جنيه إسترليني لدعم تطوير الأفدنة الستة عشر المتبقية من الحي النهري البالغة مساحته 42 فداناً. ويأتي التمويل من بنوك CIMB وOCBC وMaybank وStandard Chartered، وهي المجموعة الأساسية من المُقرضين التي دعمت المشروع منذ بدايته، وتقول الشركة إنه يعكس الثقة في سجلها في التنفيذ وفي جاهزيتها للانتقال إلى المراحل المقبلة. وكان الموقع قد اشتراه في 2012 تحالف ماليزي يضم S P Setia وSime Darby Property وPermodalan Nasional Berhad وصندوق ادخار الموظفين الماليزي (EPF).

ما المخطط للأفدنة الستة عشر المتبقية

وفي 14 سبتمبر 2026 قدّمت الشركة طلب تخطيط لمخطط عام معدّل من إعداد مكتب Studio Egret West، يقترح ما يصل إلى 3.2 مليون قدم مربعة من المساحات السكنية والتجارية والترفيهية والثقافية على الأفدنة الستة عشر المتبقية. وتقول الشركة إن ذلك سيضاعف تقريباً حجم ما أُنجز حتى الآن. وتقسّم الخطط المراحل المتبقية إلى مجموعات من المباني الأصغر تتخللها شبكة أدق من الشوارع والساحات، وتتضمن رابطاً أخضر يعبر طريق ناين إلمز ويصل الموقع مباشرة بحديقة ناين إلمز. ويحدّث الطلب المخطط الأصلي للمعماري رافائيل فينيولي، الذي مضى عليه أكثر من 15 عاماً.

مساكن جديدة قيد الإنشاء

بدأ بناء Prospect Place South في سبتمبر. ويضم المشروع، من تصميم مكتب Gehry Partners، مبنيين هما Rosewood House وHayworth House، سيوفران نحو 300 مسكن جديد و65 ألف قدم مربعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم ومركزاً مجتمعياً بمساحة 15 ألف قدم مربعة وموقفاً للدراجات يتسع لـ600 دراجة مجاناً، ومن المتوقع اكتماله في 2030. ويُعدّ المبنيان امتداداً لمباني Prospect Place القائمة التي صممها غيري، وتقول الشركة إنها المباني السكنية الوحيدة في بريطانيا من تصميم فرانك غيري. ومن جهة أخرى، صدرت في سبتمبر الموافقة التخطيطية على 200 مسكن اجتماعي في المرحلة الخامسة، تُنفَّذ مع مجلس واندزوورث بإيجارات اجتماعية، ومن المتوقع أن يبدأ بناؤها في أوائل 2027.

ما أُنجز حتى الآن

وبحسب الشركة، يضم مشروع باترسي باور ستيشن حالياً أكثر من 2,200 مسكن ونحو 800 ألف قدم مربعة من المكاتب وأكثر من 170 متجراً ومطعماً ومرفقاً ترفيهياً. وفي 30 سبتمبر استقبل المشروع الزائر رقم 50 مليون، بعد أقل من أربع سنوات على افتتاح المحطة المرمّمة، المدرجة في الفئة الثانية بنجمة على قائمة المباني التاريخية، أمام الجمهور في أكتوبر 2022، ويتوقع افتتاح أكثر من 20 علامة تجارية جديدة فيه خلال 2026. كما افتُتحت في الموقع في سبتمبر قاعة Apple Music Hall، وهي مكان جديد للحفلات الموسيقية الحية.

لماذا يهمّكرأينا للمشتري الكويتي: أنجز مشروع باترسي باور ستيشن نحو نصف أعماله، وهو من آخر مشاريع تطوير الأراضي الكبيرة غير المستغلة في وسط لندن، في منطقة ناين إلمز على الضفة الجنوبية لنهر التايمز. والمشروع الذي يجذب ملايين الزوار وحصل على قرض إعادة تمويل بقيمة 280 مليون جنيه إسترليني من البنوك التي دعمته منذ البداية ينتقل الآن إلى مراحله التالية. ومزيد من المساكن والمكاتب والمتاجر، مع ربط يعبر طريق ناين إلمز إلى حديقة ناين إلمز، يُفترض أن يجعل المنطقة أكثر اكتمالاً للسكن. ولدينا تنبيهان. الأول أن المخطط الجديد ما زال طلباً لم تتم الموافقة عليه بعد. والثاني أن خطة التطوير لا تقول شيئاً مؤكداً عن قيمة أي شقة بعينها في المستقبل، فقارن كل مشروع بسعره ورسوم خدماته وموعد تسليمه.

ما يضيفه الميثاق

لا يبيع الميثاق مساكن في باترسي باور ستيشن، ونتابع هذا المشروع لأنه من آخر مواقع التطوير الكبيرة على أراضٍ غير مستغلة في وسط لندن. ونحن الوسيط المعتمد في الكويت لشركة London Square، ذراع الدار للتطوير في لندن، ويشرح دليلنا عن لندن من يستطيع الشراء، والخطوات الست من الحجز إلى المفاتيح، وضريبة الدمغة بمثال محسوب، والمشاريع التي نقدّمها. أخبر فريقنا بميزانيتك وبطريقة الشراء، نقداً أو بتمويل، ونجيبك من الكويت في اليوم نفسه.

المصادر

حقائق أساسية

المطوّر: شركة تطوير محطة باترسي للطاقة (يملكها تحالف ماليزي منذ 2012)
إعادة التمويل: 280 مليون جنيه إسترليني من CIMB وOCBC وMaybank وStandard Chartered (أُعلن في 13 أكتوبر 2026)
الأرض المتبقية: 16 من أصل 42 فداناً؛ طلب تخطيط لما يصل إلى 3.2 مليون قدم مربعة (قُدّم في 14 سبتمبر 2026)
قيد الإنشاء: Prospect Place South من تصميم Gehry Partners: نحو 300 مسكن، والاكتمال متوقع في 2030
المساكن الاجتماعية: 200 مسكن في المرحلة الخامسة مع مجلس واندزوورث، يبدأ بناؤها في أوائل 2027
المنجز حتى الآن: أكثر من 2,200 مسكن، ونحو 800 ألف قدم مربعة من المكاتب، وأكثر من 170 متجراً ومرفقاً؛ و50 مليون زائر منذ أكتوبر 2022