لندن · أخبار · نتائج الدار للأشهر التسعة، 27 أكتوبر 2026

London Square، ذراع الدار في لندن، باعت مساكن بـ 296 مليون جنيه إسترليني في الأشهر التسعة الأولى من 2026 بزيادة 177%، وتخطط لنحو 9,000 مسكن في 30 موقعاً خلال خمس سنوات

تكشف نتائج الدار للأشهر التسعة، المنشورة في 27 أكتوبر 2026، أرقام London Square، شركة بناء المساكن في لندن التي اشترتها الدار في 2023 والتي يعرض الميثاق مشاريعها في الكويت: مبيعات بـ 296 مليون جنيه إسترليني (1.4 مليار درهم) في الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026، بزيادة 177% عن الفترة نفسها من العام السابق، منها 45 مليون جنيه في الربع الثالث، ومحفظة إيرادات متعاقد عليها بقيمة 575 مليون جنيه في نهاية سبتمبر. وقبل ذلك بأسبوعين قال رئيسها التنفيذي آدم لورانس ورئيسها المالي سكوت براون لصحيفة ذا ناشيونال إن الشركة تتوقع تسليم نحو 9,000 مسكن في لندن خلال السنوات الخمس المقبلة في نحو 30 موقعاً، بقيمة تطويرية تبلغ 5 مليارات جنيه: 3,575 مسكناً ميسوراً، و1,538 مسكناً للتأجير، وأكثر من 3,600 مسكن للبيع في السوق المفتوحة. وقد اطّلعنا اليوم على بيان الدار وتقرير ذا ناشيونال وتقرير بروبرتي ويك.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 28 أكتوبر 2026 · المصدر: المركز الإعلامي لشركة الدار العقارية، 27 أكتوبر 2026: الدار تحقق أداءً قوياً في الربع الثالث مع ارتفاع صافي الربح 19% إلى 7.1 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من 2026 (فقرة London Square والحاشية 2)، اطّلعنا عليه في 28 أكتوبر 2026

مدخل Broadoaks Park، مشروع مساكن عائلية من London Square في ويست بايفليت بمقاطعة ساري، في يوم مشمس، وتظهر خلف المرج والأشجار الكبيرة منازل من الطوب. الصورة: London Square

296 مليون جنيهمبيعات London Square من يناير إلى سبتمبر 2026، بزيادة 177% عن العام السابق (الدار)

575 مليون جنيهمحفظة الإيرادات المتعاقد عليها في نهاية سبتمبر 2026، بمتوسط مدة 32 شهراً

نحو 9,000مسكن مخطط لها في لندن خلال خمس سنوات في نحو 30 موقعاً، بقيمة تطويرية 5 مليارات جنيه (ذا ناشيونال)

ما تقوله نتائج الدار عن London Square

نشرت شركة الدار العقارية نتائجها للربع الثالث والأشهر التسعة الأولى من 2026 في 27 أكتوبر 2026. ويقول البيان إن مبيعات London Square في الربع الثالث بلغت 226 مليون درهم (45 مليون جنيه إسترليني)، لترتفع مبيعات الأشهر التسعة الأولى من 2026 إلى 1.4 مليار درهم (296 مليون جنيه)، بزيادة 177% على أساس سنوي. وساهمت London Square بإيرادات قدرها 411 مليون درهم (83 مليون جنيه) في الدار للتطوير خلال الربع، و978 مليون درهم (198 مليون جنيه) في الأشهر التسعة. وبلغت محفظة إيراداتها المتعاقد عليها، أي المساكن المبيعة التي لم تُسجَّل إيراداتها بعد لأنها ما زالت قيد البناء والتسليم، 2.8 مليار درهم (575 مليون جنيه) في نهاية سبتمبر 2026 بمتوسط مدة 32 شهراً. وتضيف الدار أن London Square رفعت تسهيلها الائتماني المتجدد غير المضمون إلى 250 مليون جنيه من 150 مليوناً. وتصنّف الدار London Square مع سوديك في مصر ضمن أعمالها الدولية، وتقول إن كلتيهما زادت مساهمتها في مبيعات المجموعة، بارتفاع مبيعات الأشهر التسعة 99% في سوديك و177% في London Square؛ أما مبيعات المجموعة ككل فانخفضت 34% إلى 18.9 مليار درهم، كما نشرنا أمس.

خطة السنوات الخمس: 9,000 مسكن في 30 موقعاً

في مقابلات نشرتها ذا ناشيونال في 14 أكتوبر 2026، قال الرئيس التنفيذي لشركة London Square آدم لورانس ورئيسها المالي سكوت براون إن الشركة تتوقع تسليم نحو 9,000 مسكن في لندن خلال السنوات الخمس المقبلة، في نحو 30 موقعاً، بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ 5 مليارات جنيه إسترليني. وتتوزع على 3,575 مسكناً ميسوراً، و1,538 مسكناً للتأجير، وأكثر من 3,600 مسكن للبيع في السوق المفتوحة. وتستهدف الشركة إنجاز 600 مسكن هذا العام مقابل 398 في العام الماضي، ومحفظة مبيعات بمليار جنيه بنهاية 2026. وقال لورانس إن العمل سيبدأ في 12 موقعاً هذا العام، 65% منها مساكن ميسورة. وقد سلّمت London Square منذ تأسيسها في 2010 نحو 5,000 مسكن في 46 موقعاً بقيمة تطويرية 2.9 مليار جنيه. وتذكر ذا ناشيونال أيضاً أن مبيعات النصف الأول من 2026 بلغت 251 مليون جنيه بزيادة 236%، بقيادة المرحلة الثالثة من Bermondsey وWimbledon Bridge House وRansome's Wharf، وهو ما يتسق مع رقم الأشهر التسعة البالغ 296 مليون جنيه في بيان الدار: فالفرق، وهو 45 مليون جنيه، هو مبيعات الربع الثالث. وقال براون إن المبيعات تحت راية الدار كانت أفضل مما كانت عليه تاريخياً، وتقول الشركة إن المشترين من الشرق الأوسط، ومعظمهم من الإمارات، يمثلون 10% إلى 15% من مبيعاتها الدولية. ومن المشاريع المذكورة Nine Elms بأكثر من 750 مسكناً، والمقر السابق لمجلس مقاطعة ساري بـ 292 مسكناً.

شراكات المساكن الميسورة والتأجير

نشرت بروبرتي ويك الخطة في 20 أكتوبر 2026، وذكّرت بأن الدار اشترت London Square في ديسمبر 2023 بـ 230 مليون جنيه إسترليني، في أول استحواذ لها خارج الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وتورد شراكتين وراء التحول نحو المساكن الميسورة ومساكن التأجير: شراكة بـ 100 مليون جنيه مع جمعية الإسكان Hyde Group في أغسطس 2026 لتطوير 337 مسكناً ميسوراً في Woolwich، وشراكة مع QuadReal في يونيو 2026 في مشروع للتأجير من 241 مسكناً في Woolwich بقيمة تطويرية 120 مليون جنيه. وقال لورانس لموقع AGBI الإخباري، كما نقلت بروبرتي ويك، إن السوق أصعب مما تتمناه الشركة، لكن طموحها ما زال أن تكون المطوّر العقاري الرائد في لندن.

لماذا يهمّكرأينا للمشتري الكويتي: هذه هي الشركة التي نعرض مساكنها في لندن، فأرقامها تهم كل من حجز معنا أو يفكر في ذلك. وثلاثة أمور تلفت النظر. الأول أن رقم المبيعات هو رقم المطوّر نفسه، ويقيس الطلب على مساكنه لا ما ستساويه شقتك: فقد انخفضت أسعار المساكن في لندن 2.2% في السنة المنتهية في أغسطس 2026 بحسب المؤشر الرسمي لأسعار المساكن في بريطانيا، وقال آدم لورانس، كما نقلت بروبرتي ويك، إن السوق أصعب مما تتمناه الشركة. والثاني أن من بين 9,000 مسكن مخطط لها، المساكن المعروضة في السوق المفتوحة وحدها، وهي أكثر من 3,600، من النوع الذي يستطيع المشتري من الكويت شراءه؛ أما 3,575 مسكناً ميسوراً فهي مخصصة لمن تنطبق عليهم شروط الإسكان الميسور في إنجلترا عبر جمعيات الإسكان مثل Hyde Group، و1,538 مسكناً للتأجير يحتفظ بها المستثمرون لتأجيرها، فلن يُباع أي منها لك. والثالث أن محفظة إيرادات متعاقد عليها بقيمة 575 مليون جنيه بمتوسط مدة 32 شهراً تعني مساكن بيعت فعلاً وما زالت قيد البناء، وهذا هو موقع من حجز على الخريطة حتى الإنجاز. اسألنا أي المشاريع الأربعة عشر التي نعرضها مبنيّ وجاهز، وأيها يكتمل لاحقاً.

ما يضيفه الميثاق

الميثاق وسيط معتمد لشركة London Square في الكويت. ويعرض دليلنا عن لندن المشاريع الأربعة عشر التي نقدّمها من London Square وArada London بدءاً من 335,000 جنيه إسترليني، مع من يحق له الشراء، والخطوات الست من الحجز حتى تسلّم المفاتيح، وضريبة الدمغة بمثال محسوب؛ كما تتناول أدلتنا الضريبة على الإيجار في لندن والضريبة عند البيع. والصورة أعلاه هي صورة London Square نفسها لمشروع Broadoaks Park في ويست بايفليت بمقاطعة ساري، وهو مشروع مساكن عائلية تستكمله الشركة، ومساكنه جاهزة للسكن في 2027. أخبر فريقنا في الكويت بميزانيتك وما إذا كنت تنوي السكن في المسكن أو تأجيره، وسنجيبك عن المشاريع وأسعارها ومواعيد إنجازها عبر الاتصال أو واتساب في يوم العمل نفسه.

المصادر

حقائق أساسية

الشركة: London Square، شركة بناء مساكن في لندن تملكها الدار العقارية (أبوظبي) منذ ديسمبر 2023
المبيعات، الأشهر التسعة 2026: 296 مليون جنيه إسترليني (1.4 مليار درهم)، بزيادة 177% على أساس سنوي (الدار، 27 أكتوبر 2026)
المبيعات، الربع الثالث 2026: 45 مليون جنيه (226 مليون درهم)
الإيرادات في الدار للتطوير: 198 مليون جنيه (978 مليون درهم) في الأشهر التسعة؛ و83 مليون جنيه (411 مليون درهم) في الربع الثالث
محفظة الإيرادات المتعاقد عليها: 575 مليون جنيه (2.8 مليار درهم) في نهاية سبتمبر 2026، بمتوسط مدة 32 شهراً
التسهيل الائتماني: رفع التسهيل الائتماني المتجدد غير المضمون إلى 250 مليون جنيه من 150 مليوناً
خطة السنوات الخمس: نحو 9,000 مسكن في لندن في نحو 30 موقعاً، بقيمة تطويرية 5 مليارات جنيه (ذا ناشيونال، 14 أكتوبر 2026)
التوزيع: 3,575 مسكناً ميسوراً؛ و1,538 للتأجير؛ وأكثر من 3,600 للبيع في السوق المفتوحة
أهداف 2026: إنجاز 600 مسكن (398 في 2025)؛ محفظة مبيعات بمليار جنيه بنهاية العام؛ بدء العمل في 12 موقعاً، 65% منها ميسورة
السجل: 5,000 مسكن في 46 موقعاً منذ 2010، بقيمة 2.9 مليار جنيه
الشراكات: Hyde Group، 100 مليون جنيه، 337 مسكناً ميسوراً في Woolwich (أغسطس 2026)؛ QuadReal، 241 مسكناً للتأجير في Woolwich، 120 مليون جنيه (يونيو 2026) (بروبرتي ويك)
المصدر: المركز الإعلامي للدار العقارية؛ ذا ناشيونال؛ بروبرتي ويك؛ London Square