بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: 2,467 صفقة بيع عقاري بقيمة 6.97 مليار درهم في أسبوع 19 إلى 23 أكتوبر 2026، بتراجع 8% في العدد عن الأسبوع السابق

ما تُظهره بيانات دائرة الأراضي والأملاك

بحثنا في البيانات العقارية المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي مساء 23 أكتوبر 2026 عن جميع المعاملات المسجّلة من 19 إلى 23 أكتوبر. وتُظهر النتائج 2,467 صفقة بيع بقيمة 6.97 مليار درهم، و1,001 معاملة رهن بقيمة 2.56 مليار درهم، و249 معاملة هبة بقيمة 1.39 مليار درهم، أي نحو 10.92 مليار درهم في المجموع بحسب جمعنا. ومن بين صفقات البيع البالغة 2,467 صفقة، كانت 1,546 صفقة لعقارات على الخريطة و921 صفقة لعقارات جاهزة، وكانت 2,424 صفقة لعقارات سكنية. وجاءت الشقق في المقدمة بـ 1,886 صفقة بقيمة 3.15 مليار درهم، تلتها الفلل بـ 209 صفقات بقيمة 0.69 مليار درهم، ثم قسائم الأراضي بـ 187 صفقة بقيمة 2.52 مليار درهم. وكان آخر قيد يوم الجمعة 23 أكتوبر في الساعة 11:44، وهي الساعة نفسها لآخر قيد يوم الجمعة 16 أكتوبر في بيانات الأسبوع السابق، ما يدل على اكتمال بيانات الأسبوع؛ ولا تشمل الأرقام أي تصحيح لاحق من الدائرة.

مقارنة بالأسبوع السابق

وعند إجراء البحث نفسه في البيانات المفتوحة يوم 23 أكتوبر عن الفترة من 12 إلى 16 أكتوبر، تظهر الأرقام نفسها التي نشرناها في 18 أكتوبر ونقلتها أرابيان بزنس عن الدائرة: 2,676 صفقة بيع بقيمة 8.59 مليار درهم، و1,266 معاملة رهن بقيمة 3.72 مليار درهم، و251 معاملة هبة بقيمة 1.16 مليار درهم. أي أن صفقات البيع تراجعت 209 صفقات، أو نحو 8%، وتراجعت قيمتها نحو 1.62 مليار درهم، أو نحو 19%. وتراجعت الرهون 265 معاملة ونحو 1.16 مليار درهم. وكان الأسبوع السابق يتضمن معاملة واحدة بقيمة 919.8 مليون درهم سُجّلت على شقة واحدة مساحتها 71 متراً مربعاً في دبي مارينا لا تفسّرها البيانات المفتوحة؛ ومن دونها يكون تراجع قيمة المبيعات نحو 9%.

أين كانت الصفقات

وبحسب عدد الصفقات، كانت أكثر المناطق نشاطاً في سجلات الدائرة قرية جميرا الدائرية بـ 165 صفقة بقيمة 189 مليون درهم، ومدينة المطار بـ 158 صفقة بقيمة 194 مليون درهم، ومجمع دبي لاند السكني بـ 138 صفقة بقيمة 129 مليون درهم، والحبية الخامسة بـ 112 صفقة بقيمة 230 مليون درهم، والخليج التجاري بـ 98 صفقة بقيمة 394 مليون درهم. وبحسب القيمة، تصدّرت الروية الأولى بـ 39 صفقة بقيمة 1.08 مليار درهم، وكلها قسائم أراضٍ ومبانٍ، ومنها أكبر قيد في الأسبوع بقيمة 214.5 مليون درهم لقسيمة أرض مساحتها نحو 85,235 متراً مربعاً سُجّلت في 22 أكتوبر. وسجّلت نخلة جميرا 27 صفقة بقيمة 275 مليون درهم، ومنطقة برج خليفة 40 صفقة بقيمة 190 مليون درهم. وتقسيم المناطق كما تعتمده الدائرة، وقد كتبنا قرية جميرا الدائرية ومجمع دبي لاند السكني باسميهما المتداولين.

الأسعار الوسيطة

وبحسب حسابنا من بيانات الأسبوع نفسه، بلغ وسيط قيمة صفقات بيع الشقق البالغة 1,886 صفقة نحو 1.19 مليون درهم، وبلغ وسيط قيمة صفقات بيع الفلل البالغة 209 صفقات نحو 3.18 مليون درهم. والوسيط هو الصفقة التي تقع في المنتصف عند ترتيب جميع الصفقات حسب السعر، ولذلك لا تحرّكه بضع صفقات كبيرة جداً. وفي الأسبوع السابق بلغ الوسيط نحو 1.12 مليون درهم للشقق و3.4 مليون درهم للفلل. وهذه أرقام على مستوى المدينة تشمل جميع المناطق والمساحات.

ما يضيفه الميثاق

في دبي نمثّل مشاريع إعمار السكنية، ومنها Dubai Creek Harbour وDubai Hills Estate. وتعرض صفحة المشاريع على موقعنا تلك المشاريع، والأسعار متاحة عند الطلب، ويستطيع فريقنا في الكويت أن يجمع لك أحدث الصفقات المسجّلة في المنطقة السكنية التي تفكر فيها، وأن يتحقق من تسجيل المشروع وحساب الضمان لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تحجز.

المصادر

• دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة: البيانات العقارية، المعاملات المسجّلة من 19 إلى 23 أكتوبر 2026 ومن 12 إلى 16 أكتوبر 2026 (جميع الفئات)، اطّلعنا عليها مساء 23 أكتوبر 2026
• أرابيان بزنس، 18 أكتوبر 2026: القطاع العقاري في دبي سجّل معاملات بقيمة 3.7 مليار دولار الأسبوع الماضي (أرقام 12 إلى 16 أكتوبر نقلاً عن بيانات دائرة الأراضي والأملاك)، اطّلعنا عليها في 23 أكتوبر 2026
• الميثاق، صفحة مشاريع إعمار في دبي