الشارقة · بيانات · دائرة التسجيل العقاري

دائرة التسجيل العقاري بالشارقة: تداولات بقيمة 46.8 مليار درهم من يناير إلى سبتمبر 2026 بنمو 5.6%

أظهرت أرقام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، التي نشرتها وكالة أنباء الإمارات (وام) في 13 أكتوبر 2026، أن قيمة التداولات العقارية في الشارقة من يناير إلى سبتمبر 2026 بلغت 46.8 مليار درهم، مقابل 44.3 مليار درهم في الأشهر التسعة نفسها من 2025. وارتفع عدد المعاملات 14% إلى 91,560 معاملة. وبلغت معاملات البيع وحدها 24,749 معاملة بزيادة 2.1% وبقيمة 35 مليار درهم، وكانت 80.5% من العقارات المبيعة سكنية.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 16 أكتوبر 2026 · المصدر: وكالة أنباء الإمارات (وام)، 13 أكتوبر 2026: تداولات عقارات الشارقة تبلغ 46.8 مليار درهم في تسعة أشهر (أرقام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة)

أبراج الشارقة وقت الغروب على بحيرة خالد، ويظهر مسجد النور والكورنيش في المقدمة. الصورة: خليج تايمز

46.8 مليار درهمقيمة كل المعاملات، يناير إلى سبتمبر 2026 (+5.6%)

91,560معاملة، يناير إلى سبتمبر 2026 (+14%)

24,749معاملة بيع بقيمة 35 مليار درهم (+2.1% في العدد)

80.5%من العقارات المبيعة سكنية

ما نشرته الدائرة

في أرقام نقلتها وام في 13 أكتوبر 2026، قالت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة إن القيمة الإجمالية للتداولات العقارية في الإمارة منذ بداية 2026 حتى نهاية سبتمبر بلغت 46.8 مليار درهم، مقابل 44.3 مليار درهم في الفترة نفسها من 2025، بنسبة نمو 5.6%. وبلغ إجمالي عدد المعاملات 91,560 معاملة، بزيادة 14% على 80,320 معاملة سُجّلت قبل عام. وأوضحت الدائرة أن معاملات سندات الملكية ارتفعت 11.2% إلى 34,420 معاملة، وبلغ عدد عقود البيع المبدئية 11,258 عقداً، ووصلت معاملات الرهن إلى 3,839 معاملة بقيمة إجمالية نحو 10.2 مليار درهم موزّعة على 31 جهة تمويلية. وسُجّل خلال الأشهر التسعة 22 مشروعاً عقارياً جديداً في القطاعات السكنية والصناعية والتجارية.

البيع: 24,749 معاملة بقيمة 35 مليار درهم

بلغ عدد معاملات البيع 24,749 معاملة، بزيادة 2.1% على الأشهر التسعة نفسها من 2025، بقيمة تداول 35 مليار درهم في 216 منطقة، وبمساحة إجمالية متداولة بلغت 138 مليون قدم مربعة. واستحوذت العقارات السكنية على النسبة الأكبر بـ19,910 عقارات مبيعة، أي 80.5% من الإجمالي، تلتها العقارات الصناعية بـ3,524 عقاراً (14.2%)، ثم التجارية بـ1,295 عقاراً (5.2%)، والزراعية بـ20 عقاراً (0.1%). ولم تنشر الدائرة قيمة البيع للفترة نفسها من 2025، فلا يمكن حساب نمو قيمة البيع من هذا البيان.

أين جرت الصفقات

من حيث عدد معاملات البيع وقيمتها، تصدّرت منطقة «تجارية مويلح» بـ3,440 معاملة بقيمة 3.9 مليار درهم، تلتها «البليدة» بـ2,728 معاملة بقيمة 1.8 مليار درهم، ثم «الخان» بـ1,581 معاملة بقيمة نحو ملياري درهم. وسجّلت «مزيرعة» 1,115 معاملة، و«الصجعة الصناعية» 991 معاملة، ولا يذكر البيان قيمة هاتين المنطقتين. وقال عبدالعزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، إن هذا الأداء يُظهر متانة السوق وقدرتها المستمرة على جذب الاستثمار، بفضل تنوّع المشاريع واتساع فرص التملّك ومرونة البيئة التشريعية والتنظيمية.

كيف تُقرأ الأرقام

ثلاثة تنبيهات. فرقما 46.8 مليار درهم و91,560 معاملة يشملان كل أنواع المعاملات التي تسجّلها الدائرة، لا بيع المساكن وحده، فلا يُقرآن على أنهما مبيعات سكنية ولا إيرادات أي مطوّر. والفترة من يناير إلى سبتمبر 2026 مقارنة بيناير إلى سبتمبر 2025. وهذه أرقام تسجيل لا أسعار: فالبيان لا يذكر هل ارتفع سعر القدم المربعة أم انخفض. فنسبة 14% هي نمو عدد المعاملات، أما قيمتها فنمت 5.6%.

لماذا يهمّكرأينا للقارئ الكويتي. اقرأ هذه الأرقام على أنها مؤشر على النشاط لا على الأسعار. فإجمالي 46.8 مليار درهم يشمل كل المعاملات التي سجّلتها الدائرة لا البيع وحده (بلغ البيع 35 مليار درهم والرهن نحو 10.2 مليار درهم)، فهو ليس قيمة المساكن المبيعة، ولا يدل وحده على ارتفاع الأسعار أو انخفاضها، ولا يتضمن البيان مؤشراً للأسعار. والسطر الأنفع للمشتري هو سطر البيع: 24,749 معاملة بيع في تسعة أشهر، نحو أربع من كل خمس منها سكنية، بزيادة طفيفة عن العام السابق. ونلاحظ أمرين. الأول أن عدد المعاملات نما أسرع بكثير (14%) من قيمتها (5.6%)، أي أن السوق أصبحت أكثر نشاطاً وأن متوسط قيمة المعاملة أصغر؛ وهذا ليس مقياساً للأسعار، لأن مزيج الصفقات يتغيّر من عام إلى آخر. والثاني أن أرقام الرهن، 3,839 معاملة بقيمة نحو 10.2 مليار درهم لدى 31 جهة تمويلية، تُظهر أن التمويل المصرفي نشط في الشارقة. وقبل الشراء في أي مكان بالإمارة، اطلب سجل أسعار المبنى أو المشروع نفسه، لا إجمالي الإمارة.

ما يضيفه الميثاق

نحن وسيط معتمد لأرادَ في الشارقة. وتعرض صفحتنا عن Aljada الشقق من غرفة إلى أربع غرف نوم في Jenna وSafa وThe Gate، وفي قلب المجتمع Madar؛ ويفصّل بيان الدائرة أرقامه حسب المناطق لا حسب المشاريع، فهذه الإجماليات تخبرك عن الإمارة لا عن Aljada. ولآخر أخبار الشارقة، اقرأ تقريرنا عن شراء «الدار العقارية» تسعة مبانٍ سكنية في Aljada بقيمة 1.1 مليار درهم، ودليلنا عن الإقامة التي يتيحها شراء العقار في الإمارات. واطلب من فريقنا في الكويت سجل التداولات الأخيرة للمبنى الذي تفكّر فيه قبل دفع أي عربون.

المصادر

حقائق أساسية

المصدر: دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، عبر وام، 13 أكتوبر 2026
الفترة: يناير إلى سبتمبر 2026، مقارنة بالفترة نفسها من 2025
كل المعاملات: 46.8 مليار درهم (2025: 44.3 مليار، +5.6%)؛ 91,560 معاملة (2025: 80,320، +14%)
البيع: 24,749 معاملة (+2.1%)، 35 مليار درهم، 216 منطقة، 138 مليون قدم مربعة
حسب النوع (البيع): سكني 19,910 (80.5%)، صناعي 3,524 (14.2%)، تجاري 1,295 (5.2%)، زراعي 20 (0.1%)
سندات الملكية: 34,420 (+11.2%)؛ عقود البيع المبدئية 11,258
الرهون: 3,839 معاملة، نحو 10.2 مليار درهم، 31 جهة تمويلية
المنطقة الأولى: تجارية مويلح: 3,440 معاملة، 3.9 مليار درهم
المشاريع الجديدة: 22 مشروعاً مسجّلاً