Чистая прибыль Aldar за девять месяцев 2026 года выросла на 19% до 7,1 млрд дирхамов, продажи недвижимости группы упали на 34% до 18,9 млрд дирхамов, 78% продаж в ОАЭ пришлись на зарубежных покупателей и экспатов

Прибыль растёт, продажи снижаются

Согласно релизу Aldar от 27 октября, выручка группы за первые девять месяцев 2026 года составила 26,2 млрд дирхамов, на 11% больше, чем годом ранее, а за третий квартал 9,3 млрд дирхамов, рост на 16%. Чистая прибыль после налогов достигла 7,1 млрд дирхамов за девять месяцев, плюс 19%, и 2,3 млрд дирхамов за квартал, плюс 21%. По словам Aldar, рост обеспечили перевод портфеля контрактов в выручку и инвестиционная недвижимость. The National, сообщившая о тех же результатах 27 октября на основе отчёта Aldar для Фондовой биржи Абу-Даби, приводит чистую прибыль за квартал, приходящуюся на акционеров, в размере 1,9 млрд дирхамов, рост на 25%. Продажи двигались в обратную сторону. Продажи группы в девелопменте составили 18,9 млрд дирхамов за девять месяцев против 28,5 млрд годом ранее и 6,8 млрд дирхамов за квартал против 10,2 млрд, в обоих случаях на 34% меньше. Только в ОАЭ продажи составили 14,4 млрд дирхамов за девять месяцев, на 46% меньше, и 5,0 млрд дирхамов за квартал, на 45% меньше. Aldar добавляет, что с начала года продажи превысили 20 млрд дирхамов.

Кто покупает и что запущено

Продажи иностранным покупателям и экспатам, проживающим в ОАЭ, достигли за девять месяцев 11,3 млрд дирхамов, что, по данным Aldar, составляет 78% его продаж в ОАЭ. В третьем квартале Aldar запустил семь проектов: Al Ghadeer Gardens II, Al Ghadeer Parks, The Canopies, Sei Saadiyat, Talay, Talay Beach и Yas Riva Reserve, доведя число запусков за год до 12, а также представил два новых направления: Marsa Al Saadiyat с валовой стоимостью застройки 60 млрд дирхамов и Yas Point стоимостью 6 млрд дирхамов. The National сообщает, что в ближайшие недели ожидается запуск совместного с Dubai Holding проекта рядом с Dubai Silicon Oasis: около 7 000 таунхаусов и до 5 000 квартир с валовой стоимостью застройки 30 млрд дирхамов. За пределами ОАЭ продажи SODIC в Египте выросли за девять месяцев на 99%, до 3,0 млрд дирхамов, а London Square в Великобритании на 177%, до 1,4 млрд дирхамов (296 млн фунтов стерлингов).

Портфель контрактов и передача домов

Портфель девелоперской выручки Aldar, то есть уже заключённые продажи, ещё не отражённые в выручке, на конец сентября составлял 71,6 млрд дирхамов, в том числе 59,3 млрд дирхамов в ОАЭ со средним сроком 28 месяцев. Поступления денежных средств составили 3,9 млрд дирхамов за квартал и 11,4 млрд дирхамов за девять месяцев. За первые девять месяцев 2026 года Aldar передал клиентам почти 2 000 домов, что, по словам компании, более чем вдвое превышает число домов, переданных за весь 2025 год. Касательно цен The National цитирует Фейсала Фалакназа, финансового директора группы и директора по устойчивому развитию Aldar: компания постепенно повышает цены по некоторым проектам, а июльский запуск на острове Яс установил рекорд для небрендированных резиденций, более 31 000 дирхамов за квадратный метр.

Что добавляет «Аль-Митак»

Два из семи проектов, запущенных Aldar в этом квартале, есть в нашем каталоге: Sei Saadiyat на острове Саадият и Yas Riva Reserve на острове Яс. На нашей странице Sei Saadiyat представлены дома, инфраструктура и расположение, а в наших прошлых материалах рассказано о запуске Yas Riva Reserve и продажах Aldar в этом проекте. Прочитайте также наше руководство о том, кто и где может владеть недвижимостью в Абу-Даби, и о золотой визе ОАЭ через покупку недвижимости. Сообщите нашей команде в Кувейте ваш бюджет и тип жилья, и в тот же рабочий день мы пришлём вам по телефону или в WhatsApp актуальные цены и планы оплаты на дома Aldar.

Источники

• Пресс-центр Aldar Properties, 27 октября 2026 г.: Aldar delivers robust Q3 performance with net profit rising 19% to AED 7.1 billion in first nine months of 2026, открыто 27 октября 2026 г.
• The National, 27 октября 2026 г. (Фарид Рахман): Aldar reports 25% jump in Q3 net profit amid launch of new projects, со ссылкой на отчёт Aldar и финансового директора группы и директора по устойчивому развитию, открыто 27 октября 2026 г.
• «Аль-Митак»: Sei Saadiyat от Aldar, страница нашего проекта