Данные Земельного департамента Дубая: 2 676 продаж недвижимости на 8,59 млрд дирхамов за неделю с 12 по 16 октября 2026 года

Что показывают данные Земельного департамента

18 октября 2026 года мы провели поиск в открытых данных о недвижимости Земельного департамента Дубая по всем сделкам, зарегистрированным с 12 по 16 октября. Он выдает 2 676 продаж на 8,59 млрд дирхамов ОАЭ, 1 266 ипотечных сделок на 3,72 млрд дирхамов и 251 сделку дарения на 1,16 млрд дирхамов, всего около 13,46 млрд дирхамов по нашему подсчету. Arabian Business, сообщая 18 октября те же данные Земельного департамента, привело то же число продаж и те же суммы и общий итог 13,47 млрд дирхамов. Из 2 676 продаж 1 714 пришлись на объекты на этапе строительства и 962 на готовую недвижимость. Крупнейшей группой были квартиры с 2 008 продажами, за ними 275 вилл.

По сравнению с предыдущей неделей

Тот же поиск по открытым данным за 5-9 октября, проведенный 18 октября, выдает 2 641 продажу на 7,58 млрд дирхамов, 1 022 ипотечные сделки на 2,14 млрд дирхамов и 237 сделок дарения на 1,43 млрд дирхамов. Таким образом, число продаж за неделю выросло на 35. Рост стоимости продаж, примерно на 1 млрд дирхамов, в основном объясняется одной регистрацией: 919,8 млн дирхамов, записанными на единственную квартиру с одной спальней площадью 71 квадратный метр в Дубай Марине, указанную как продажа готового объекта. Открытые данные не объясняют, откуда такая стоимость.

Медианные цены

По нашему расчету на данных той же недели, медианная стоимость 2 008 продаж квартир составила около 1,12 млн дирхамов, а медианная стоимость 275 продаж вилл около 3,4 млн дирхамов. Медиана это продажа в середине ряда, если выстроить все продажи по цене, поэтому несколько очень крупных сделок ее не сдвигают. Это общегородские цифры по всем комьюнити и площадям.

Что добавляет «Аль-Митак»

В Дубае мы представляем комьюнити Emaar, включая Дубай-Крик-Харбор и Dubai Hills Estate. На странице проекта перечислены эти комьюнити с ценами по запросу, а наша команда в Кувейте может подобрать недавние зарегистрированные продажи в комьюнити, которое вы рассматриваете, и проверить регистрацию проекта в Земельном департаменте Дубая до бронирования.

Источники

• Земельный департамент Дубая, открытые данные: данные о недвижимости, сделки, зарегистрированные 12-16 октября 2026 г. (все группы), запрос от 18 октября 2026 г.
• Arabian Business, 18 октября 2026 г.: сектор недвижимости Дубая зафиксировал на прошлой неделе сделки на 3,7 млрд долларов (со ссылкой на данные Земельного департамента Дубая)
• «Аль-Митак», страница проекта Emaar в Дубае