Кабинет министров Кувейта одобрил проект изменения статьи 830 Гражданского кодекса: единственный дом совладельца не обязательно сразу пойдёт на публичный аукцион
На заседании во вторник 6 октября 2026 г. Совет министров одобрил проект декрета-закона об изменении статьи 830 Гражданского кодекса, касающейся жилой недвижимости в совместной собственности, и направил его Его Высочеству эмиру, сообщило агентство KUNA. Изменение позволит суду сохранять совместную собственность в течение установленного срока, чтобы защитить совладельца, у которого нет другого жилья, а другим совладельцам выкупить долю партнёра, желающего продать, по стоимости, определённой судебным экспертом, вместо продажи всего дома с публичного аукциона.
Что одобрил Кабинет министров
По данным KUNA, опубликованным Kuwait Times, Совет министров собрался во вторник 6 октября 2026 г. под председательством Его Высочества премьер-министра шейха Ахмада аль-Абдуллы аль-Ахмада ас-Сабаха и одобрил проект декрета-закона об изменении статьи 830 Гражданского кодекса, принятого Декретом-законом № 67 от 1980 года. Проект направлен Его Высочеству эмиру шейху Мишалю аль-Ахмаду аль-Джаберу ас-Сабаху. На том же заседании Кабинет одобрил отдельную поправку к закону о нотариате.
Две защиты для домов в совместной собственности
Министр юстиции, советник Насер Юсеф ас-Сумаит, разъяснил изменение, как сообщила Arab Times 7 октября. Во-первых, по просьбе совладельца суд может постановить сохранить совместную собственность на определённый срок, если недвижимость служит единственным жильём этого совладельца и у него нет средств на другое жильё; суд учитывает семейные, социальные и финансовые обстоятельства, а любой совладелец может просить прекратить это продление, как только одно из условий перестанет действовать. Во-вторых, пока рассматривается дело о разделе, другие совладельцы могут попросить выкупить долю партнёра, требующего раздела, по стоимости, установленной назначенным судом экспертом, а проект устанавливает порядок внесения этой суммы в казну суда в установленный срок. Министр отметил, что изменение следует указаниям Его Высочества эмира.
Что дальше
Это проект декрета-закона, одобренный Кабинетом, а ещё не действующий закон. Прежде чем вступить в силу, он должен быть издан как декрет-закон. В сообщениях указан срок вступления в силу изменений о нотариате через шесть месяцев после опубликования, но для статьи 830 отдельная дата в открытых нами источниках не названа, поэтому мы её не приводим. Мы обновим этот материал, когда текст будет опубликован.
Чем поможет «Аль-Митак»
Наша команда в Кувейте каждую неделю работает с семьями, которые вместе владеют домом или участком. Если вы наследник и думаете продать свою долю или выкупить доли партнёров, попросите нас оценить рыночную цену объекта до назначения судебного эксперта, чтобы знать, о какой сумме идёт речь. Если семья решит продать и переехать, на нашей странице о земле в Sea City можно указать фазу и бюджет, которые вы рассматриваете в Sea City (город Сабах аль-Ахмад), и наша команда вернётся с участками, доступными сейчас, и их ценами.
Источники
Дома, которые мы там продаём
Все наши объекты: Кувейт ›Похожие материалы
Все новости ›
На судебных аукционах Кувейта в сентябре продано 18 объектов на 9,63 млн динаров, на 11% выше оценки
Кувейт продвигается в жилищном вопросе: одобрен ипотечный декрет-закон из 15 статей, а 41 компания прошла дальше для строительства 5 000 домов в трёх городах
