Продажи недвижимости в Кувейте в сентябре 2026 года: 242,65 млн кувейтских динаров по 331 сделке, частное жильё на первом месте с 95,8 млн динаров, а в Sea City (город Сабах аль-Ахмад) 25 сделок с жильём и продажа промышленной земли за 17,26 млн динаров

Месяц по секторам

По стоимости лидирует частное жильё: 95,825 млн динаров по 259 сделкам, из них 174 дома, 81 земельный участок, одна вилла и одно здание. За ним инвестиционная недвижимость: 90,261 млн динаров по 67 сделкам. Крупнейшие инвестиционные продажи прошли в Фарвании, 15,25 млн динаров за объект площадью 750 квадратных метров, и в Финтасе, 13,5 млн динаров за 5 393 квадратных метра; в Бнейд-эль-Гаре зафиксированы две сделки по 3,175 млн динаров каждая, по 1 000 квадратных метров каждая, в Сальмии одна на 2,96 млн динаров, в Фарвании ещё одна на 2,9 млн динаров и в Абу-Халифе одна на 1,0165 млн динаров за 761 квадратный метр. Коммерческая недвижимость принесла 39,3 млн динаров по четырём сделкам, крупнейшая в Хавалли: 25,1 млн динаров за объект площадью 10 023 квадратных метра, затем Миркаб: 4,45 млн динаров за 3 755 квадратных метров и Сальмия: 3,25 млн динаров за 825 квадратных метров. Единственной промышленной сделкой стал участок площадью 14 385 квадратных метров в Sea City (город Сабах аль-Ахмад), проданный за 17,262 млн динаров.

Частное жильё по мухафазам и районам

Наибольшая доля стоимости частного жилья пришлась на мухафазу Хавалли: 21,03 млн динаров по 46 сделкам, далее Эль-Ахмади: 19,34 млн динаров по 61 сделке, Фарвания: 14,44 млн по 41, Джахра: 13,64 млн по 49, Столичная мухафаза: 12,91 млн по 21 и Мубарак-эль-Кабир: 12,75 млн по 36. По районам выделились Мутлаа: 34 сделки примерно на 9,95 млн динаров, Sea City: 25 сделок на 10,21 млн динаров и Эз-Захра: 23 сделки примерно на 10 млн динаров. Крупнейшими продажами частного жилья за месяц стали дом в Нузхе за 2 млн динаров, участок в Sea City за 1,236 млн динаров, вилла в Рауде за 1,2 млн динаров, дом в Ярмуке за 1,05 млн динаров и дом в Салве за 1 млн динаров. В последний день месяца зарегистрировано пять сделок с частным жильём на 1,705 млн динаров, во главе с домом в Хейтане за 510 000 динаров, затем дома в Мутлаа за 370 000 и 365 000 динаров, в Эль-Уюне за 250 000 динаров и в жилом районе Вафра за 210 000 динаров.

Sea City (город Сабах аль-Ахмад) в этом месяце

Город на побережье Эль-Хирана трижды появляется в сентябрьских данных: 25 сделок с частным жильём на 10,21 млн динаров, вторая по величине продажа частного жилья за месяц, участок за 1,236 млн динаров, и единственная промышленная продажа, 14 385 квадратных метров земли за 17,262 млн динаров. Вместе сделки с частным жильём и промышленной землёй составляют около 27,47 млн динаров, примерно 11% стоимости месяца (наш расчёт). Сделки с частным жильём в среднем составили около 408 000 динаров каждая (наш расчёт), а промышленная земля обошлась примерно в 1 200 динаров за квадратный метр (наш расчёт).

Откуда цифры

Ежедневную статистику сделок, на которой основаны эти итоги, публикует Департамент регистрации и нотариального оформления недвижимости при Министерстве юстиции; Kuwait Times 16 сентября привела данные департамента за первые три дня сентября: 72 договора примерно на 48,9 млн динаров. Al Rai опубликовала итоги за полный месяц 1 октября, Al Seyassah 7 октября, с теми же цифрами. Ни одна статья не сравнивает сентябрь с августом или с сентябрём 2025 года, поэтому мы такого сравнения не делаем. Для масштаба: данные Министерства юстиции, приведённые Al Rai 12 сентября, оценили сделки с марта по начало сентября примерно в 1,64 млрд динаров по 2 541 сделке, то есть примерно 270 млн динаров в месяц за около шести месяцев (наш приблизительный расчёт); сентябрьские 242,65 млн динаров оказались ниже этого темпа. Ежемесячный бюллетень министерства о регистрациях за сентябрь, где считаются договоры, а не суммы, на момент нашей сегодняшней проверки на его сайте ещё не появился.

Что добавляет «Аль-Митак»

Наша страница Sea City (город Сабах аль-Ахмад) объясняет пять фаз, обычные размеры участков от 400 до 800 квадратных метров и почему в поздних фазах больше свободных участков на выбор. Наличие меняется каждую неделю, поэтому мы подтверждаем, что действительно есть на рынке, прежде чем показывать, и объясняем, граждане каких стран могут владеть какими видами недвижимости. Сообщите нашей команде в Кувейте желаемые фазу, площадь и бюджет, а также, будете ли вы строить на участке или держать его, и мы пришлём текущие варианты и недавние зарегистрированные цены по этой фазе звонком или в WhatsApp в тот же рабочий день.

Источники

• Al Rai, 1 октября 2026 г.: продажи недвижимости в сентябре на 242,6 млн динаров, 331 сделка, частное жильё на первом месте с 95,8 млн динаров (данные о сделках с недвижимостью)
• Al Seyassah, 7 октября 2026 г.: продажи недвижимости в сентябре на 243 млн динаров (те же данные о сделках, 331 сделка, 242,65 млн динаров)
• Kuwait Times, 16 сентября 2026 г.: сделки с недвижимостью за первые три дня сентября достигли 48,9 млн динаров, статистика Департамента регистрации и нотариального оформления недвижимости Министерства юстиции
• Al Rai, 12 сентября 2026 г.: сделки с недвижимостью на 1,64 млрд динаров с начала войны в регионе, 2 541 сделка, со ссылкой на данные Министерства юстиции
• «Аль-Митак»: земля в Sea City (город Сабах аль-Ахмад), фазы с 1 по 5 (страница проекта)