Цены на жильё в Лондоне за год снизились на 2,2%, до 554 430 фунтов, а по Великобритании выросли на 0,9%, показывает официальный индекс за август 2026 года

Картина по стране

HM Land Registry ежемесячно публикует Индекс цен на жильё Великобритании на основе завершённых сделок. В августе 2026 года средняя цена жилья в Великобритании составила 273 037 фунтов, на 0,3% больше, чем в июле, и на 0,9% больше, чем в августе 2025 года; индекс равен 104,6 при базе январь 2023 года. В Англии в среднем 293 525 фунтов, плюс 0,4% за год, в Уэльсе 216 000 фунтов, плюс 3,1%, в Шотландии 198 000 фунтов, плюс 2,9%. Среди регионов Англии быстрее всего росли цены на Северо-Востоке, на 3,2%. HMRC насчитало в августе 95 000 сделок с недвижимостью с учётом сезонности, на 1,9% меньше, чем годом ранее.

Лондон в деталях

Средняя цена в Лондоне составила 554 430 фунтов, на 2,2% ниже, чем в августе 2025 года, это самое слабое годовое изменение среди регионов Англии, хотя с июля по август цены выросли на 0,7%. По данным HM Land Registry, лондонское среднее на 15 000 фунтов ниже недавнего пика в 569 000 фунтов в июле 2025 года и на 8 000 фунтов выше недавнего минимума в 546 000 фунтов в марте 2026 года. Годовое снижение вызвано падением цен на квартиры: средняя лондонская квартира за год подешевела на 5,0%, а средняя цена лондонских домов выросла. Цены оказались ниже прошлогодних в 22 из 33 административных районов Лондона. По типам жилья средняя лондонская квартира или мезонет стоили 427 000 фунтов, рядный дом 649 000 фунтов, дом на две семьи 731 000 фунтов, отдельно стоящий дом 1 164 000 фунтов, а покупатели первого жилья в Лондоне платили в среднем 473 000 фунтов.

По районам

Сильнее всего за год цены упали в центральном Лондоне: Сити на 14,6%, до 726 633 фунтов, Вестминстер на 14,3%, до 887 206 фунтов, Кенсингтон и Челси, самое высокое среднее в Лондоне, на 13,8%, до 1 204 072 фунтов, и Тауэр-Хамлетс на 13,3%, до 447 950 фунтов. Больше всего выросли цены в Кингстон-апон-Темс, на 4,9%, до 597 587 фунтов, а в Баркинг-энд-Дагенхэм, где самое низкое среднее в Лондоне, 369 881 фунт, рост составил 4,7%. Уондсворт, где находится большая часть Найн-Элмс, подешевел на 5,3%, до 694 210 фунтов, Саутуарк на 2,1%, до 569 160 фунтов.

Что добавляет «Аль-Митак»

Наш гид по Лондону перечисляет 14 лондонских проектов, которые мы предлагаем от 335 000 фунтов, от London Square (компания группы Aldar) и Arada London, с шестью шагами от бронирования до ключей и расчётом гербового сбора. Для покупателя, который будет сдавать жильё из Кувейта, наш гид по Схеме для арендодателей-нерезидентов HMRC объясняет, как облагается арендная плата. Сообщите нашей команде в Кувейте свой бюджет и желаемый район, и мы пришлём планировки и актуальные цены.

Источники

• GOV.UK (HM Land Registry), 21 октября 2026 г.: Индекс цен на жильё Великобритании за август 2026 года
• GOV.UK (HM Land Registry), Сводка Индекса цен на жильё Великобритании: август 2026 года
• GOV.UK (HM Land Registry), Индекс цен на жильё Великобритании, Англия: август 2026 года
• «Аль-Митак», Как купить недвижимость в Лондоне