لندن · بيانات · مكتب الإحصاءات الوطنية البريطاني

متوسط الإيجار الخاص في لندن 2,338 جنيهاً شهرياً بارتفاع 3.5% في عام، والإيجارات في بريطانيا ترتفع 3.8% إلى 1,406 جنيهات، بحسب مكتب الإحصاءات الوطنية لشهر سبتمبر 2026

نشر مكتب الإحصاءات الوطنية البريطاني في 21 أكتوبر نشرته الشهرية عن الإيجارات الخاصة وأسعار المساكن. وارتفع متوسط الإيجار الخاص في المملكة المتحدة 3.8% في الأشهر الاثني عشر المنتهية في سبتمبر 2026 إلى 1,406 جنيهات شهرياً، وهي النسبة السنوية نفسها المسجلة في أغسطس. وتبقى لندن أغلى مناطق إنجلترا بمتوسط 2,338 جنيهاً شهرياً، لكن ارتفاعها السنوي البالغ 3.5% هو الأدنى في إنجلترا، بالتساوي مع منطقة جنوب شرق إنجلترا.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 21 أكتوبر 2026 · المصدر: مكتب الإحصاءات الوطنية البريطاني، 21 أكتوبر 2026: الإيجارات الخاصة وأسعار المساكن في المملكة المتحدة: أكتوبر 2026

مبنى شقق حديث بشرفات وألواح ملوّنة في حي هاكني شرق لندن تحت سماء صافية. الصورة: Tom Page، ويكيميديا كومنز، CC BY-SA 2.0

1,406 جنيهاتمتوسط الإيجار الخاص الشهري في بريطانيا في سبتمبر 2026، بارتفاع 3.8% في عام

2,338 جنيهاًمتوسط الإيجار في لندن، الأعلى بين مناطق إنجلترا، بارتفاع 3.5%

3,739 جنيهاًكنسينغتون وتشيلسي، أعلى متوسط إيجار بين المناطق المحلية في البلاد

الصورة على مستوى بريطانيا

ينشر مكتب الإحصاءات الوطنية البريطاني هذه النشرة كل شهر. ويضع تقديره الأولي متوسط الإيجار الخاص في المملكة المتحدة عند 1,406 جنيهات شهرياً في سبتمبر 2026، أي أكثر بـ 52 جنيهاً أو 3.8% مما كان عليه قبل عام، مع بقاء النسبة السنوية كما كانت في أغسطس. وبلغ المتوسط في إنجلترا 1,466 جنيهاً بارتفاع 4.0% أو 56 جنيهاً، وفي ويلز 848 جنيهاً بارتفاع 4.1% نزولاً من 4.3% في أغسطس، وفي اسكتلندا 1,011 جنيهاً بارتفاع 0.7% نزولاً من 1.1% في أغسطس، وهو أدنى تغيّر سنوي يُسجَّل لاسكتلندا منذ بداية السلسلة في يناير 2016. وفي أيرلندا الشمالية، حيث تمتد البيانات حتى يوليو 2026، بلغ المتوسط 879 جنيهاً بارتفاع 1.7%. وعلى مستوى المملكة المتحدة، سجّلت البيوت المنفصلة أعلى متوسط إيجار عند 1,597 جنيهاً، والشقق أدنى متوسط عند 1,371 جنيهاً؛ وبلغ متوسط المساكن ذات أربع غرف نوم أو أكثر 2,089 جنيهاً، والمساكن ذات غرفة النوم الواحدة 1,140 جنيهاً.

لندن ومناطق إنجلترا

سجّلت لندن أعلى متوسط إيجار بين مناطق إنجلترا عند 2,338 جنيهاً شهرياً، وسجّل شمال شرق إنجلترا أدنى متوسط عند 790 جنيهاً. وبلغ معدل التضخم السنوي للإيجارات في لندن 3.5% من دون تغيير عن أغسطس، وكان، مع منطقة جنوب شرق إنجلترا التي ارتفع معدلها من 3.0% إلى 3.5%، المعدل الأدنى في إنجلترا. أما المعدل الأعلى فكان في شمال غرب إنجلترا عند 5.7% نزولاً من 5.8% في أغسطس. وبين المناطق المحلية، سجّلت كنسينغتون وتشيلسي في لندن أعلى متوسط إيجار شهري في البلاد عند 3,739 جنيهاً، وأكسفورد الأعلى خارج لندن عند 1,957 جنيهاً، ودمفريس وغالاوي في اسكتلندا الأدنى عند 556 جنيهاً.

الإيجارات ترتفع وأسعار لندن تنخفض

تحمل النشرة نفسها أرقام أسعار المساكن التي نشرها سجل الأراضي البريطاني صباح اليوم: ارتفع متوسط سعر المسكن في المملكة المتحدة 0.9% في الأشهر الاثني عشر المنتهية في أغسطس 2026 إلى 273,000 جنيه، وهو ما يصفه مكتب الإحصاءات بأنه الشهر الرابع على التوالي من تباطؤ النمو، بينما سجّلت لندن أدنى تغيّر سنوي بين مناطق إنجلترا بانخفاض نسبته 2.2%، بسبب تراجع متوسط سعر الشقق 5.0%، وكانت منطقة جنوب شرق إنجلترا المنطقة الوحيدة الأخرى التي انخفضت فيها الأسعار، بنسبة 0.8%. وتأتي أرقام الإيجارات من مؤشر أسعار الإيجارات الخاصة، الذي يغطي المملكة المتحدة كلها ويقيس تضخم الإيجارات لعقود الإيجار الجديدة والقائمة، اعتماداً على الإيجارات الفعلية في إنجلترا وويلز والإيجارات المعلنة في اسكتلندا وأيرلندا الشمالية؛ وتقديرات الإيجار لآخر شهرين أولية وقابلة للمراجعة. وتصدر النشرة التالية في 18 نوفمبر 2026.

لماذا يهمّكرأينا للمالك الكويتي الذي يؤجّر شقة في لندن: الإيجارات ما زالت ترتفع بينما تراجعت الأسعار. فقد زاد متوسط الإيجار في لندن 3.5% في عام، في حين انخفض متوسط سعر المسكن في لندن 2.2% ومتوسط سعر الشقة 5.0% في العام المنتهي في أغسطس، بحسب مؤشر سجل الأراضي البريطاني الذي نُشر صباح اليوم. وننبّه إلى أمرين. الأول أن متوسط مكتب الإحصاءات يشمل عقود الإيجار القائمة والجديدة معاً، ولذلك يتحرك أبطأ من الإيجارات المعروضة في الإعلانات، ولا يقول شيئاً عن شقة بعينها. والثاني أن أغلى الإيجارات في وسط لندن، حيث يبلغ المتوسط في كنسينغتون وتشيلسي 3,739 جنيهاً شهرياً، مع أن الحي نفسه سجّل واحداً من أكبر انخفاضات الأسعار في مؤشر الصباح. ولذلك، قبل الشراء بغرض التأجير، اطلب إيجارات شقق مماثلة في المبنى نفسه لا متوسط الحي، وخصّص ميزانية لرسوم الخدمة ولضريبة الدخل بنسبة 20% التي يقتطعها وكيل التأجير من إيجار المالك غير المقيم، واقرأ هذه الأرقام على أنها سجل لما حدث، لا توقعاً لما سيأتي.

ما يضيفه الميثاق

للمالك الذي يؤجّر مسكناً في لندن وهو في الكويت، يشرح دليلنا عن نظام الملّاك غير المقيمين لدى مصلحة الضرائب البريطانية كيف تُحسب الضريبة على الإيجار وكيف يُقدَّم طلب استلام الإيجار من دون اقتطاع نسبة 20%. ويعرض دليلنا عن لندن المشاريع الأربعة عشر التي نقدّمها من لندن سكوير، إحدى شركات الدار، وأرادَ لندن، بأسعار تبدأ من 335,000 جنيه، مع الخطوات الست من الحجز إلى استلام المفاتيح وحساب ضريبة الدمغة. أخبر فريقنا في الكويت بميزانيتك وما إذا كان المسكن للسكن أو للتأجير، وسنرسل لك الأسعار الحالية والمخططات.

المصادر

حقائق أساسية

الفترة: الإيجارات: الأشهر الاثنا عشر المنتهية في سبتمبر 2026 (تقدير أولي)
متوسط الإيجار في بريطانيا: 1,406 جنيهات شهرياً؛ +3.8% في عام
إنجلترا: 1,466 جنيهاً؛ +4.0%
لندن: 2,338 جنيهاً؛ +3.5%، من دون تغيير عن أغسطس
أعلى معدل بين المناطق: شمال غرب إنجلترا، +5.7%
أغلى منطقة محلية: كنسينغتون وتشيلسي، 3,739 جنيهاً
أرخص منطقة: شمال شرق إنجلترا، 790 جنيهاً
تاريخ النشر: 21 أكتوبر 2026، مكتب الإحصاءات الوطنية البريطاني؛ النشرة التالية في 18 نوفمبر 2026