Золотой ВНЖ Бахрейна через недвижимость: решение министра внутренних дел № 150 от 2025 года устанавливает минимум 130 000 бахрейнских динаров

Что изменило решение 2025 года

Решение министра внутренних дел № 150 от 2025 года, изданное 24 ноября 2025 г. после одобрения Советом министров, заменяет слова «200 000 бахрейнских динаров» на «130 000 бахрейнских динаров» в пункте (1) первого абзаца статьи (1) решения № 20 от 2022 года, которое регулирует золотой ВНЖ для иностранцев. Это же решение отменяет пункт (1) первого абзаца статьи (8) решения 2022 года, по которому разрешение подлежало аннулированию, если проживание владельца в Бахрейне не было подтверждено в течение 90 дней в году. Решение вступает в силу с момента публикации в Официальном вестнике. Управление по делам гражданства, паспортов и проживания министерства объявило об изменении в Манаме 26 ноября 2025 г., указав новую сумму примерно в 345 000 долларов США.

Кто может получить ВНЖ через недвижимость

Согласно статье (1) решения № 20 от 2022 года с поправками, золотой ВНЖ может быть выдан иностранцу, который владеет недвижимостью, зарегистрированной на его имя в Королевстве Бахрейн, при условии, что её цена на момент покупки не ниже 130 000 бахрейнских динаров по документам о собственности. В тексте слово «недвижимость» стоит во множественном числе, а страница услуги на bahrain.bh говорит о документах на собственность с общей стоимостью. Статья (2) добавляет общие условия для всех категорий: добропорядочность и отсутствие судимости за тяжкое преступление или проступок, порочащий честь или связанный со злоупотреблением доверием; медицинская страховка в Бахрейне на весь срок действия разрешения; законный и достаточный доход для владельца и его иждивенцев; а также любые иные условия, установленные заместителем министра по делам гражданства, паспортов и проживания. Каждое заявление рассматривается индивидуально.

Что даёт ВНЖ, семья и сборы

Решение 2022 года устанавливает, что разрешение на проживание действует десять лет и продлевается на такие же сроки, а владелец может выезжать из Бахрейна и возвращаться в течение всего срока его действия. Владелец не может работать в государственном или частном секторе, пока не получит необходимые разрешения от соответствующих органов. По просьбе владельца въездная виза и ВНЖ иждивенца без права работы могут быть предоставлены жене или мужу, детям и родителям. Сбор составляет 300 бахрейнских динаров за разрешение и 300 бахрейнских динаров за разрешение каждого иждивенца; страница bahrain.bh указывает невозвратный сбор за заявление 5 бахрейнских динаров и документы, включая паспорт со сроком действия более шести месяцев, банковские выписки за последние шесть месяцев и действующий сертификат медицинского страхования в Бахрейне.

Другие пути получения золотого ВНЖ

Та же статья (1) перечисляет ещё четыре категории: иностранный пенсионер с пенсией не менее 4 000 бахрейнских динаров в месяц или эквивалента; обладатели особых талантов по правилам, установленным заместителем министра; иностранный работник в Бахрейне, проживающий в стране не менее пяти лет, со средним базовым окладом не менее 2 000 бахрейнских динаров за последние пять лет; а также иностранный пенсионер, проработавший в Бахрейне не менее 15 лет, со средней пенсией не менее 2 000 бахрейнских динаров.

Чем поможет «Аль-Митак»

Наша страница о золотом ВНЖ Бахрейна шаг за шагом объясняет этот путь и показывает три проекта Eagle Hills: Bayview в Bahrain Bay, а также Marassi Views и Palace Residences в Marassi Al Bahrain, Diyar Al Muharraq. Наша команда в Кувейте подскажет, какие объекты стоят от 130 000 бахрейнских динаров, пришлёт план оплаты и данные о праве собственности и проверит правила владения для вашего гражданства до бронирования.

Источники

• Комиссия по законодательству и правовым заключениям Королевства Бахрейн, решение министра внутренних дел № 150 от 2025 года о внесении изменений в решение № 20 от 2022 года о золотом ВНЖ (издано 24 ноября 2025 г.)
• Комиссия по законодательству и правовым заключениям Королевства Бахрейн, решение министра внутренних дел № 20 от 2022 года о выдаче иностранцам въездной визы и разрешения на золотой ВНЖ (издано 10 февраля 2022 г.)
• Министерство внутренних дел Бахрейна, Управление по делам гражданства, паспортов и проживания (NPRA), пресс-релиз «Bahrain Lowers Minimum Real Estate Investment for Golden Residency to USD 345,000», Манама, 26 ноября 2025 г. (через PR Newswire / AAP)
• Gulf News, «Бахрейн делает золотую визу доступнее и снижает инвестиционный порог» (ноябрь 2025 г.)
• bahrain.bh, страница услуги золотого ВНЖ (документы и сборы; в строке о недвижимости на этой странице всё ещё указана прежняя сумма 200 000 бахрейнских динаров)
• bahrain.bh, удостоверения личности и визы (граждане ССАГПЗ въезжают в Бахрейн по национальному удостоверению личности)
• Федеральное управление ОАЭ по вопросам идентификации, гражданства, таможни и безопасности портов (ICP), страница услуги золотого ВНЖ ОАЭ (путь через недвижимость: 2 000 000 дирхамов ОАЭ)
• «Аль-Митак», страница о золотом ВНЖ Бахрейна через недвижимость