Департамент регистрации недвижимости Шарджи: сделки на 46,8 млрд дирхамов за январь-сентябрь 2026 года, рост на 5,6%

Что опубликовал департамент

По данным, которые WAM опубликовало 13 октября 2026 года, Департамент регистрации недвижимости Шарджи сообщил, что общая стоимость сделок с недвижимостью в эмирате с начала 2026 года до конца сентября достигла 46,8 млрд дирхамов ОАЭ против 44,3 млрд за тот же период 2025 года, то есть рост составил 5,6%. Общее число сделок составило 91 560, на 14% больше, чем 80 320 годом ранее. Департамент также сообщил, что число операций с документами о праве собственности выросло на 11,2%, до 34 420, предварительных договоров купли-продажи было 11 258, а ипотечных сделок 3 839 общей стоимостью около 10,2 млрд дирхамов с участием 31 финансовой организации. За девять месяцев было зарегистрировано двадцать два новых проекта недвижимости в жилом, промышленном и коммерческом секторах.

Продажи: 24 749 сделок на 35 млрд дирхамов

Сделок купли-продажи было 24 749, на 2,1% больше, чем за те же девять месяцев 2025 года, с объемом торгов 35 млрд дирхамов в 216 районах и общей проданной площадью 138 млн квадратных футов. Наибольшую долю составили жилые объекты: продано 19 910 единиц, или 80,5% от общего числа, далее промышленные объекты, 3 524 (14,2%), коммерческие, 1 295 (5,2%), и сельскохозяйственные, 20 (0,1%). Департамент не опубликовал стоимость продаж за тот же период 2025 года, поэтому рост стоимости продаж по этому релизу рассчитать нельзя.

Где заключались сделки

По числу и стоимости сделок купли-продажи первое место занял Muwaileh Commercial с 3 440 сделками на 3,9 млрд дирхамов, за ним Аль-Булейда с 2 728 сделками на 1,8 млрд и Аль-Хан с 1 581 сделкой примерно на 2 млрд дирхамов. В Музейре было зафиксировано 1 115 сделок, в промышленной зоне Аль-Саджа 991; стоимость по этим двум районам в релизе не приводится. Абдулазиз Ахмед Аль-Шамси, генеральный директор Департамента регистрации недвижимости Шарджи, заявил, что эти показатели демонстрируют устойчивость рынка и его неизменную способность привлекать инвестиции благодаря разнообразию проектов, расширению возможностей владения и гибкой законодательной и регуляторной среде.

Как читать эти цифры

Три оговорки. 46,8 млрд дирхамов и 91 560 сделок охватывают все виды сделок, зарегистрированных департаментом, а не только продажи жилья, поэтому их не следует воспринимать как продажи жилья или выручку какого-либо девелопера. Период с января по сентябрь 2026 года сравнивается с январем-сентябрем 2025 года. И это регистрационные данные, а не цены: в релизе не сказано, выросли или упали цены за квадратный фут. 14% это рост числа сделок; их стоимость выросла на 5,6%.

Что добавляет «Аль-Митак»

Мы уполномоченный брокер Arada в Шардже. На нашей странице Aljada представлены квартиры с одной-четырьмя спальнями в Jenna, Safa и The Gate, с Madar в центре комьюнити; в релизе департамента приводятся данные по районам, но не по отдельным проектам, поэтому эти итоги говорят об эмирате, а не об Aljada. Последние новости о Шардже читайте в нашем материале о покупке Aldar девяти жилых зданий в Aljada за 1,1 млрд дирхамов и в нашем гиде о том, какое право на проживание в ОАЭ может открыть покупка недвижимости. Прежде чем вносить задаток, запросите у нашей команды в Кувейте историю недавних сделок по зданию, которое вы рассматриваете.

Источники

• WAM (информационное агентство Эмиратов), 13 октября 2026 г.: сделки с недвижимостью в Шардже достигли 46,8 млрд дирхамов за девять месяцев (данные Департамента регистрации недвижимости Шарджи)
• Gulf News, 13 октября 2026 г.: рынок недвижимости Шарджи достиг 46,8 млрд дирхамов за девять месяцев, рост на 5,6% (со ссылкой на Департамент регистрации недвижимости Шарджи)
• Al Khaleej (на арабском), 13 октября 2026 г.: 46,8 млрд дирхамов торгов недвижимостью в Шардже за девять месяцев (со ссылкой на Департамент регистрации недвижимости Шарджи)
• Emarat Al Youm (на арабском), 13 октября 2026 г.: 46,8 млрд дирхамов торгов на рынке недвижимости Шарджи за девять месяцев
• «Аль-Митак»: Aljada от Arada, Шарджа