بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: 2,581 صفقة بيع عقاري بقيمة 7.44 مليار درهم في أسبوع 26 إلى 30 أكتوبر 2026، بزيادة 5% عن الأسبوع السابق، وارتفاع صفقات العقارات الجاهزة 26%

ما تُظهره بيانات دائرة الأراضي والأملاك

بحثنا في البيانات العقارية المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي يوم 2 نوفمبر 2026 عن جميع المعاملات المسجّلة من 26 إلى 30 أكتوبر. وتُظهر النتائج 2,581 صفقة بيع بقيمة 7.44 مليار درهم، و985 معاملة رهن بقيمة 3.51 مليار درهم، و198 معاملة هبة بقيمة 1.32 مليار درهم، أي نحو 12.26 مليار درهم في المجموع بحسب جمعنا. ومن بين صفقات البيع البالغة 2,581 صفقة، كانت 1,161 صفقة لعقارات جاهزة بقيمة 4.39 مليار درهم، و1,420 صفقة لعقارات على الخريطة بقيمة 3.05 مليار درهم، وكانت 2,525 صفقة لعقارات سكنية. وبحسب نوع العقار، تذكر البيانات 1,936 صفقة بيع شقق بقيمة 3.23 مليار درهم، و273 صفقة بيع فلل بقيمة 1.07 مليار درهم، و224 صفقة بيع قسائم أراضٍ بقيمة 2.57 مليار درهم؛ والباقي مكاتب ومحلات ووحدات فندقية. وكان آخر قيد يوم الجمعة 30 أكتوبر في الساعة 11:43، وهي الساعة نفسها لآخر قيد يوم الجمعة 23 أكتوبر، ما يدل على اكتمال بيانات الأسبوع؛ ولا تشمل الأرقام أي تصحيح لاحق من الدائرة.

مقارنة بالأسبوع السابق

وعند إجراء البحث نفسه في البيانات المفتوحة يوم 2 نوفمبر عن الفترة من 19 إلى 23 أكتوبر، تظهر 2,466 صفقة بيع بقيمة 6.97 مليار درهم، و1,000 معاملة رهن بقيمة 2.56 مليار درهم، و249 معاملة هبة بقيمة 1.39 مليار درهم؛ وكان خبرنا في 23 أكتوبر قد أحصى 2,467 صفقة بيع، أي بزيادة صفقة واحدة، من البيانات نفسها في ذلك الوقت. أي أن صفقات البيع ارتفعت 115 صفقة، أو نحو 5%، وارتفعت قيمتها نحو 0.48 مليار درهم، أو نحو 7%. وجاءت الزيادة من المساكن المكتملة: فقد ارتفعت صفقات العقارات الجاهزة 241 صفقة، من 920 صفقة بقيمة 4.09 مليار درهم إلى 1,161 صفقة بقيمة 4.39 مليار درهم، بينما بلغت صفقات البيع على الخريطة 1,420 صفقة مقابل 1,546 صفقة. وارتفعت صفقات بيع الفلل من 209 إلى 273 صفقة.

أين كانت الصفقات

وبحسب عدد الصفقات، كانت أكثر المناطق نشاطاً في سجلات الدائرة قرية جميرا الدائرية بـ 219 صفقة بقيمة 259 مليون درهم، وليوان بـ 150 صفقة بقيمة 155 مليون درهم، والخليج التجاري بـ 116 صفقة بقيمة 459 مليون درهم، ومدينة المطار بـ 111 صفقة بقيمة 160 مليون درهم، واليفرة 1 بـ 88 صفقة بقيمة 386 مليون درهم. وسجّلت نخلة جميرا 21 صفقة بقيمة 237 مليون درهم، منها أغلى شقة في الأسبوع، وهي شقة من خمس غرف نوم في Balqis Residence سُجّلت بقيمة 55 مليون درهم. وكان أكبر قيد منفرد في الأسبوع بقيمة 600 مليون درهم لقسيمة أرض في البرشاء هايتس، سُجّل في 29 أكتوبر. وتقسيم المناطق كما تعتمده الدائرة، وقد كتبنا قرية جميرا الدائرية باسمها المتداول.

الأسعار الوسيطة

وبحسب حسابنا من بيانات الأسبوع نفسه، بلغ وسيط قيمة صفقات بيع الشقق البالغة 1,936 صفقة نحو 1.19 مليون درهم، وبلغ وسيط قيمة صفقات بيع الفلل البالغة 273 صفقة نحو 3.73 مليون درهم. والوسيط هو الصفقة التي تقع في المنتصف عند ترتيب جميع الصفقات حسب السعر، ولذلك لا تحرّكه بضع صفقات كبيرة جداً. وفي الأسبوع السابق بلغ الوسيط نحو 1.19 مليون درهم للشقق ونحو 3.18 مليون درهم للفلل. ويعكس ارتفاع وسيط الفلل نوعية الفلل التي بيعت هذا الأسبوع أكثر مما يعكس تغيّراً في الأسعار؛ فهذه أرقام على مستوى المدينة تشمل جميع المناطق والمساحات.

ما يضيفه الميثاق

في دبي نمثّل مشاريع إعمار السكنية، ومنها Dubai Creek Harbour وDubai Hills Estate. وللعملاء الذين يريدون مسكناً مكتملاً بدلاً من مشروع على الخريطة، تعرض صفحتنا عن مساكن إعمار الجاهزة للسكن مساكن بمساحاتها وأسعارها المعلنة من إعمار. ويستطيع فريقنا في الكويت أن يجمع لك أحدث الصفقات المسجّلة في المنطقة السكنية التي تفكر فيها، وأن يتحقق من سند الملكية وأي رسوم خدمات قبل أن تحجز.

المصادر

• دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة: البيانات العقارية، المعاملات المسجّلة من 26 إلى 30 أكتوبر 2026 ومن 19 إلى 23 أكتوبر 2026 (جميع الفئات)، اطّلعنا عليها في 2 نوفمبر 2026
• أخبار الميثاق، 23 أكتوبر 2026: بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 2,467 صفقة بيع عقاري بقيمة 6.97 مليار درهم في أسبوع 19 إلى 23 أكتوبر 2026
• الميثاق، مساكن إعمار الجاهزة للسكن في دبي
• الميثاق، صفحة مشاريع إعمار في دبي