دبي · أخبار · قرار المجلس التنفيذي، 27 أكتوبر 2026

دبي تعتمد خطة لتطوير المراكز الحضرية بموازنة تتجاوز ملياري درهم لـ48 مركزاً، ويُتوقع أن تضيف 20 مليار درهم إلى قيمتها العقارية بحلول 2040

اعتمد المجلس التنفيذي لإمارة دبي، برئاسة سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، خطة تطوير المراكز الحضرية في 27 أكتوبر 2026. وتشمل الخطة 6 مراكز حضرية رئيسية و42 مركزاً فرعياً داعماً، تمثل مجتمعةً 12% من مساحة المنطقة الحضرية في دبي، بموازنة تتجاوز ملياري درهم. ويقول المكتب الإعلامي لحكومة دبي إنها ستسهم في زيادة القيمة العقارية للمراكز المستهدفة بـ20 مليار درهم بحلول عام 2040، وإنها تستهدف رفع نسبة السكان حول محطات المترو من 52% إلى 74%. كما اعتمد المجلس سياسة التخطيط السكاني المستدام ومنظومة التفويض الرقمي.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 28 أكتوبر 2026 · المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي، 27 أكتوبر 2026: حمدان بن محمد يترأس اجتماع المجلس التنفيذي لإمارة دبي، اطّلعنا عليه في 28 أكتوبر 2026

سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم (في الوسط) يترأس اجتماع المجلس التنفيذي لإمارة دبي في أبراج الإمارات في 27 أكتوبر 2026، حيث اعتُمدت خطة تطوير المراكز الحضرية. الصورة: المكتب الإعلامي لحكومة دبي

أكثر من ملياري درهمموازنة خطة تطوير المراكز الحضرية حتى 2040

48 مركزاً6 مراكز حضرية رئيسية و42 مركزاً فرعياً داعماً، 12% من مساحة المنطقة الحضرية في دبي

20 مليار درهمالزيادة المتوقعة في القيمة العقارية للمراكز المستهدفة بحلول 2040

ما الذي اعتمده المجلس

عقد المجلس التنفيذي لإمارة دبي اجتماعه في أبراج الإمارات يوم الثلاثاء 27 أكتوبر 2026 برئاسة سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي، وبحضور سمو الشيخ مكتوم بن محمد وسمو الشيخ أحمد بن محمد. وبحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي، اعتمد المجلس خطة تطوير المراكز الحضرية، التي تتولى اللجنة العليا للتخطيط الحضري وبلدية دبي العمل عليها بالتعاون مع الجهات المعنية. وتشمل الخطة 6 مراكز حضرية رئيسية و42 مركزاً فرعياً داعماً في الإمارة، تمثل مجتمعةً 12% من مساحة المنطقة الحضرية في دبي. وتتجاوز موازنتها ملياري درهم، ويقول المكتب الإعلامي إنها ستسهم في زيادة القيمة العقارية للمراكز المستهدفة بـ20 مليار درهم بحلول عام 2040. وقال سمو الشيخ حمدان إن الخطة ستعزز حيوية هذه المراكز وجاذبيتها للسكن والعمل والاستثمار.

محطات المترو والخدمات والمحاور الثلاثة

ترتكز الخطة على ثلاثة محاور، هي جودة الحياة، والعوائد الاقتصادية، وكفاءة البنية التحتية وتكلفتها، وذلك بتركيز السكان والوظائف حول محطات النقل الجماعي، وتنويع استعمالات الأراضي، وتقريب مواقع السكن من العمل. وتستهدف رفع نسبة السكان حول محطات المترو من 52% إلى 74%، وزيادة نسبة تغطية الخدمات العامة من 74% إلى 85%. ولم يذكر الإعلان أسماء المناطق التي تمثل المراكز الرئيسية الستة أو المراكز الفرعية الـ42، ولم يحدد جدولاً زمنياً لكل مركز.

سياسة التخطيط السكاني والتفويض الرقمي

واعتمد المجلس في الاجتماع نفسه سياسة التخطيط السكاني المستدام لإمارة دبي، التي تربط توقعات النمو السكاني بالخطط الاقتصادية والحضرية للإمارة، وتوجّه تطوير الخدمات والبنية التحتية. كما اعتمد منظومة التفويض الرقمي للأفراد والشركات، التي تشرف هيئة دبي الرقمية على تطويرها وتشغيلها، وتتيح للمتعامل تفويض شخص آخر لإنجاز المعاملات نيابةً عنه، مع التحقق من الهوية عبر الهوية الرقمية UAE PASS، ضمن نطاق الخدمات منخفضة المخاطر التي لا تتطلب إجراءات الكاتب العدل أو التوثيق القانوني. أما الخدمات التي تتطلب الكاتب العدل أو التوثيق القانوني فتبقى خارج المنظومة الجديدة.

لماذا يهمّكرأينا للمشتري الكويتي: تبيّن الخطة أين تنوي دبي توجيه السكان والوظائف والخدمات خلال السنوات الأربع عشرة المقبلة: حول محطات النقل الجماعي، مع تقريب السكن من مواقع العمل. ولمن يشتري شقة في دبي لتأجيرها أو للإقامة فيها خلال زياراته، فإن القرب من محطة المترو ومن الخدمات هو ما يدفع المستأجر مقابله، وقد وضعت الحكومة الآن هدفاً لرفع نسبة السكان حول محطات المترو من 52% إلى 74%. وننبّه إلى أمرين. الأول أن مبلغ 20 مليار درهم هو تقدير الحكومة للمراكز المستهدفة مجتمعةً بحلول 2040، وليس توقعاً لمبنى بعينه ولا وعداً بعوائد. والثاني أن الإعلان لم يسمِّ المراكز الرئيسية الستة ولا المراكز الفرعية الـ42؛ ولن نخمّنها، وسننشر القائمة عندما تعلنها بلدية دبي أو اللجنة العليا للتخطيط الحضري.

ما يضيفه الميثاق

تعرض صفحتنا عن مساكن إعمار الجاهزة للسكن في دبي كل مسكن بسعره، وتشرح أدلتنا تكاليف التملك في دبي: رسوم التسجيل، ورسوم الخدمات، وقواعد زيادة الإيجار. وعندما تنشر دبي قائمة المراكز الحضرية سننشرها. أخبر فريقنا في الكويت بميزانيتك، وهل تريد مسكناً للسكن أو للتأجير، وسنرسل لك خيارات بأسعارها وبُعدها عن أقرب محطة مترو عبر الاتصال أو واتساب في يوم العمل نفسه.

المصادر

حقائق أساسية

القرار: خطة تطوير المراكز الحضرية، اعتمدها المجلس التنفيذي لإمارة دبي في 27 أكتوبر 2026
النطاق: 6 مراكز حضرية رئيسية و42 مركزاً فرعياً داعماً، 12% من مساحة المنطقة الحضرية؛ لم يسمِّ الإعلان المراكز
الموازنة: تتجاوز ملياري درهم
القيمة العقارية المتوقعة: زيادة 20 مليار درهم للمراكز المستهدفة بحلول 2040 (تقدير حكومي)
هدف المترو: السكان حول محطات المترو من 52% إلى 74%
هدف الخدمات: تغطية الخدمات العامة من 74% إلى 85%
الجهة المنفذة: اللجنة العليا للتخطيط الحضري وبلدية دبي، بالتعاون مع الجهات المعنية
اعتُمد أيضاً: سياسة التخطيط السكاني المستدام؛ منظومة التفويض الرقمي (هيئة دبي الرقمية، UAE PASS)
المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي؛ الإمارات اليوم للنص العربي؛ ذا ناشيونال