تركيا · بيانات · هيئة الإحصاء التركية

تراجعت مبيعات المساكن في تركيا 9.3% إلى 142,390 مسكناً في سبتمبر 2026، فيما ارتفعت مبيعات المساكن الجديدة 3.9% والمبيعات للأجانب 9.9% إلى 2,167 مسكناً، بحسب هيئة الإحصاء التركية

نشرت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) في 16 أكتوبر إحصاءات مبيعات المساكن لشهر سبتمبر. وانخفض إجمالي المبيعات 9.3% مقارنة بسبتمبر 2025 إلى 142,390 مسكناً، بسبب تراجع مبيعات المساكن المستعملة 15.3%. أما المساكن الجديدة فسارت في الاتجاه المعاكس، إذ ارتفعت مبيعاتها 3.9% إلى 51,519 مسكناً، وارتفعت المبيعات بالرهن العقاري 5.1%. واشترى الأجانب 2,167 مسكناً، بزيادة 9.9% عن العام الماضي، وتصدّرهم الروس ثم العراقيون ثم الألمان.

مكتب أخبار الميثاق · نُشر 25 أكتوبر 2026 · المصدر: وكالة دميرورين للأنباء (DHA)، 16 أكتوبر 2026: هيئة الإحصاء التركية، بيع 142

عمارات سكنية بأسقف قرميد حمراء في حي كارتال على الجانب الآسيوي من إسطنبول، وخلفها أبراج سكنية وتلال خضراء، في ضوء النهار. الصورة: موريس فليسييه، ويكيميديا كومنز، CC BY-SA 4.0

142,390مسكناً بيعت في تركيا في سبتمبر 2026، بانخفاض 9.3% في عام

51,519مسكناً جديداً بيعت، بارتفاع 3.9%، أي 36.2% من مجموع المبيعات

2,167مسكناً بيعت للأجانب، بارتفاع 9.9%، أي 1.5% من مجموع المبيعات

الجديد يرتفع والمستعمل يتراجع

تُحصي هيئة الإحصاء التركية كل عملية بيع مسكن تُسجَّل في تركيا كل شهر. وفي سبتمبر 2026 بيع 142,390 مسكناً، أي أقل بنسبة 9.3% من سبتمبر 2025. وارتفعت مبيعات المساكن التي تُباع لأول مرة 3.9% إلى 51,519 مسكناً، بحصة 36.2% من المجموع. وتراجعت مبيعات المساكن المستعملة 15.3% إلى 90,871 مسكناً، بحصة 63.8%. وبعد التعديل الموسمي وتعديل أيام التقويم، ارتفعت مبيعات المساكن الجديدة 5.5% عن أغسطس، فيما بقيت مبيعات المستعمل من دون تغيير. وفي الفترة من يناير إلى سبتمبر بيع نحو 1.09 مليون مسكن، أي أقل بنسبة 7.2% من الفترة نفسها من العام الماضي، وبقيت مبيعات المساكن الجديدة شبه ثابتة عند 359,913 مسكناً بانخفاض 0.6%.

الرهن العقاري والمشترون الأجانب

ارتفعت المبيعات بالرهن العقاري 5.1% إلى 23,397 مسكناً، أي 16.4% من مجموع المبيعات، بينما تراجعت المبيعات من دون رهن 11.6% إلى 118,993 مسكناً. واشترى الأجانب 2,167 مسكناً في سبتمبر، بزيادة 9.9% عن العام الماضي، وبحصة 1.5% من مجموع المبيعات. وتصدّر المواطنون الروس المشترين بـ 388 مسكناً، ثم العراقيون بـ 166، ثم الألمان بـ 162. وفي الفترة من يناير إلى سبتمبر اشترى الأجانب 15,308 مساكن، أي أقل بنسبة 4.3% من الفترة نفسها من 2025.

لماذا يهمّكرأينا للمشتري الكويتي المهتم بإسطنبول: السوق منقسمة. فالمشترون ما زالوا يختارون المساكن الجديدة التي ارتفعت مبيعاتها في سبتمبر بينما تراجعت مبيعات المستعمل بأكثر من 15%، وهذا مهم لأن المسكن الجديد المشترى من المطوّر هو عادةً طريق المشتري إلى قيمة 400 ألف دولار المطلوبة للجنسية. وارتفع طلب الأجانب في سبتمبر، لكنه ما زال أقل بنسبة 4.3% في الأشهر التسعة الأولى من العام، ولم يشترِ الأجانب سوى 1.5% من مجموع المساكن المبيعة، أي أن السوق يحرّكها المشترون الأتراك، ومعظمهم يشترون من دون رهن عقاري (83.6% من مبيعات سبتمبر)، لا المستثمرون من الخارج. واقرأ هذه الأرقام على أنها أعداد سندات ملكية لا أسعار، فإحصاءات الهيئة تقول كم مسكناً انتقلت ملكيته، لا كم كلّف. وقبل الشراء، قارن قائمة أسعار المطوّر بتقرير التقييم الرسمي، لأن سعر سند الملكية والدفعة البنكية والتقييم يجب أن يبلغ كلٌّ منها 400 ألف دولار للجنسية، وادفع بالعملة الأجنبية عبر بنك في تركيا.

ما يضيفه الميثاق

تشرح صفحتنا عن تركيا الجنسية عبر عقار مؤهّل لا تقل قيمته عن 400 ألف دولار يُحتفظ به ثلاث سنوات، وتصريح الإقامة لمالكي المساكن، وقد راجعنا معلوماتها مع السجل العقاري التركي ورئاسة إدارة الهجرة. ونقدّم أربعة مشاريع سكنية جديدة في إسطنبول، في ساريير وباغجيلار وكوتشوك تشكمجة، من غرفة وصالة إلى خمس غرف وصالة. أخبر فريقنا في الكويت بميزانيتك وما إذا كنت تريد الجنسية أو الإقامة أو مسكناً، وسنرسل لك الأسعار والوحدات المتاحة حالياً.