دبي · دليل · تملّك العقار
دليل: من يحق له تملّك العقار وأين في دبي. القانون رقم 7 لسنة 2006 يمنح المواطن الكويتي وسائر مواطني دول مجلس التعاون حق التملّك في الإمارة كلها، وغيرهم من الأجانب يشترون في مناطق التملّك الحر
يحصر القانون رقم 7 لسنة 2006 بشأن التسجيل العقاري في دبي حق تملّك العقارات في الإمارة في مواطني الدولة، ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، والشركات المملوكة لهم بالكامل، والشركات المساهمة العامة. أما غيرهم من الأجانب فيجوز لهم التملّك الحر، أو الحصول على حق انتفاع أو إيجار لمدة لا تزيد على 99 سنة، في مناطق يحددها الحاكم فقط، حددتها أول مرة اللائحة رقم 3 لسنة 2006 قطعةً قطعة، ثم وسّعتها قرارات لاحقة.
لماذا يهمّكرأينا للمشتري الكويتي: هذه من المزايا الهادئة للجواز الكويتي في دبي. فمعظم المشترين الأجانب محصورون في مناطق التملّك الحر، بينما يضع القانون المواطن الكويتي إلى جانب مواطني الدولة في حق التملّك في الإمارة كلها، وللشركة المملوكة بالكامل لكويتيين الحق نفسه. والمكسب العملي هو اتساع الخيارات: فالأحياء القديمة والأراضي الواقعة خارج المناطق المفتوحة لغيرهم من الأجانب مفتوحة لك أيضاً، مع مراعاة أي شروط مدوّنة في قيد القطعة نفسها. والدرس الثاني لا يقل أهمية عن الأول. ففي دبي السجل هو الدليل: لا يكون البيع نافذاً حتى يُقيَّد لدى دائرة الأراضي والأملاك، وسند الملكية الذي تصدره حجة قاطعة. لذلك، أياً كان ما تشتريه وأينما كان، لا تعتبر استمارة الحجز أو الإيصال ملكية؛ واطلب نقل الملكية لدى الدائرة وسند الملكية باسمك.
