Дубай утвердил План развития городских центров с бюджетом более 2 млрд дирхамов для 48 центров, который должен добавить 20 млрд дирхамов к стоимости их недвижимости к 2040 году

Что утвердил совет

Исполнительный совет Дубая собрался в Emirates Towers во вторник, 27 октября 2026 г., под председательством шейха Хамдана бин Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, наследного принца Дубая и председателя Исполнительного совета, при участии шейха Мактума бин Мохаммеда и шейха Ахмеда бин Мохаммеда. По данным Медиаофиса Дубая, совет утвердил План развития городских центров, который курируют Высший комитет по градостроительству и Муниципалитет Дубая вместе с профильными ведомствами. План охватывает шесть главных городских центров и 42 вспомогательных подцентра по всему эмирату, на которые вместе приходится 12% городской территории Дубая. Его бюджет превышает 2 млрд дирхамов, и, по словам Медиаофиса, к 2040 году он поможет увеличить стоимость недвижимости в целевых центрах на 20 млрд дирхамов. Шейх Хамдан заявил, что план сделает центры «более оживлёнными местами для жизни, работы и инвестиций».

Станции метро, услуги и три опоры

План опирается на три принципа: качество жизни, экономическая отдача, эффективность и стоимость инфраструктуры. Он предполагает концентрацию населения и рабочих мест вокруг станций общественного транспорта, разнообразное использование земли и приближение жилья к местам работы. Цели плана: поднять долю жителей, живущих рядом со станциями метро, с 52% до 74%, а охват государственными услугами с 74% до 85%. В сообщении не указано, какие районы относятся к шести главным центрам или 42 подцентрам, и нет графика по отдельным центрам.

Политика в области населения и цифровые доверенности

На том же заседании совет утвердил Политику устойчивого планирования численности населения, которая связывает прогнозы роста населения с экономическими и градостроительными планами Дубая и должна определять, где строить объекты услуг и инфраструктуры. Также утверждена Система цифровых доверенностей для физических лиц и компаний под управлением Digital Dubai: она позволяет клиенту поручить другому человеку совершать операции от его имени с подтверждением личности через UAE PASS в рамках услуг с низким риском, не требующих нотариуса или юридического заверения. Услуги, для которых нужен нотариус или юридическое заверение, остаются вне новой системы.

Что добавляет «Аль-Митак»

На нашей странице готовых к заселению домов Emaar в Дубае каждый объект указан с ценой, а наши руководства объясняют расходы на владение недвижимостью в Дубае: регистрационные сборы, плату за обслуживание и правила повышения арендной платы. Когда Дубай опубликует список городских центров, мы об этом сообщим. Сообщите нашей команде в Кувейте ваш бюджет и то, нужен ли вам дом для жизни или под сдачу, и в тот же рабочий день мы пришлём вам по телефону или в WhatsApp варианты с ценами и расстоянием до ближайшей станции метро.

Источники

• Медиаофис Дубая, 27 октября 2026 г.: Hamdan bin Mohammed chairs a meeting of The Executive Council of Dubai, открыто 28 октября 2026 г.
• Emarat Al Youm, 27 октября 2026 г.: Хамдан бин Мохаммед утверждает План развития городских центров с инвестициями свыше 2 млрд дирхамов (арабский текст сообщения Исполнительного совета), открыто 28 октября 2026 г.
• The National, 27 октября 2026 г.: Dubai's new urban development policy seeks to increase property value by Dh20bn, открыто 28 октября 2026 г.
• «Аль-Митак»: готовые к заселению дома Emaar в Дубае с ценами