London Square, лондонский застройщик Aldar, продал жильё на 296 млн фунтов за девять месяцев 2026 года, рост на 177%, и планирует около 9 000 домов на 30 площадках за пять лет

Что результаты Aldar говорят о London Square

Aldar Properties опубликовал результаты за третий квартал и первые девять месяцев 2026 года 27 октября 2026 г. Согласно релизу, продажи London Square в третьем квартале составили 226 млн дирхамов (£45 млн), а за девять месяцев 2026 года 1,4 млрд дирхамов (£296 млн), рост на 177% год к году. London Square принёс Aldar Development 411 млн дирхамов (£83 млн) выручки за квартал и 978 млн дирхамов (£198 млн) за девять месяцев. Портфель будущей выручки, то есть проданные дома, выручка по которым ещё будет признана по мере строительства и передачи, на конец сентября 2026 года составлял 2,8 млрд дирхамов (£575 млн) со средним сроком 32 месяца. Aldar добавляет, что London Square увеличил старшую необеспеченную возобновляемую кредитную линию до £250 млн с £150 млн. Aldar объединяет London Square и SODIC в Египте в международное направление и сообщает, что оба увеличили вклад в продажи группы: продажи за девять месяцев выросли на 99% у SODIC и на 177% у London Square; продажи группы в целом снизились на 34%, до 18,9 млрд дирхамов, о чём мы писали вчера.

Пятилетний план: 9 000 домов на 30 участках

В интервью, опубликованных The National 14 октября 2026 г., генеральный директор London Square Адам Лоуренс и финансовый директор Скотт Браун сообщили, что в ближайшие пять лет компания рассчитывает построить в Лондоне около 9 000 домов примерно на 30 участках общей стоимостью застройки £5 млрд. Распределение: 3 575 доступных домов, 1 538 домов build-to-rent и более 3 600 домов для продажи на открытом рынке. Компания планирует сдать 600 домов в этом году против 398 в прошлом и довести портфель продаж до £1 млрд к концу 2026 года. По словам Лоуренса, в этом году начнутся работы на 12 участках, 65% из них доступное жильё. С момента основания в 2010 году London Square построил 5 000 домов на 46 участках общей стоимостью застройки £2,9 млрд. The National также сообщает о продажах в первом полугодии 2026 года на £251 млн, рост на 236%, во главе с Bermondsey Phase 3, Wimbledon Bridge House и Ransome's Wharf, что согласуется с цифрой £296 млн за девять месяцев в релизе Aldar: разница, £45 млн, приходится на третий квартал. Браун отметил, что под брендом Aldar продажи идут лучше, чем исторически, а покупатели с Ближнего Востока, в основном из ОАЭ, по данным компании, дают 10-15% международных продаж. Среди названных проектов Nine Elms, более 750 домов, и бывшая штаб-квартира Совета графства Суррей, 292 дома.

Партнёрства в доступном и арендном жилье

Property Week сообщила о плане 20 октября 2026 г. и напомнила, что Aldar купил London Square в декабре 2023 года за £230 млн: это было его первое приобретение за пределами Ближнего Востока и Северной Африки. Издание называет два партнёрства, стоящих за смещением в сторону доступного и арендного жилья: партнёрство на £100 млн с жилищной ассоциацией Hyde Group в августе 2026 года для строительства 337 доступных домов в Вулидже и партнёрство с QuadReal в июне 2026 года по проекту build-to-rent на 241 дом в Вулидже стоимостью застройки £120 млн. Как сообщила Property Week, Лоуренс сказал новостному сайту AGBI, что рынок сложнее, чем хотелось бы компании, но её цель по-прежнему стать признанным ведущим девелопером Лондона.

Что добавляет «Аль-Митак»

«Аль-Митак» является официальным брокером London Square в Кувейте. В нашем гиде по Лондону перечислены 14 предлагаемых нами проектов London Square и Arada London от £335 000, с информацией о том, кто может покупать, шестью шагами от бронирования до ключей и расчётом гербового сбора (stamp duty); наши руководства также рассказывают о налоге на арендный доход в Лондоне и о налоге при продаже. Фото выше сделано самой London Square: Broadoaks Park в Уэст-Байфлите, графство Суррей, проект семейных домов, который компания завершает, с домами, готовыми к заселению в 2027 году. Сообщите нашей команде в Кувейте ваш бюджет и то, собираетесь ли вы жить в доме или сдавать его, и в тот же рабочий день мы ответим по телефону или в WhatsApp о проектах, их ценах и сроках сдачи.

Источники

• Пресс-центр Aldar Properties, 27 октября 2026 г.: Aldar delivers robust Q3 performance with net profit rising 19% to AED 7.1 billion in first nine months of 2026 (раздел London Square и сноска 2), открыто 28 октября 2026 г.
• The National, 14 октября 2026 г. (Фарид Рахман, Лондон): Aldar's international unit plans to deliver 9,000 homes in next five years, интервью с генеральным директором London Square Адамом Лоуренсом и финансовым директором Скоттом Брауном, открыто 28 октября 2026 г.
• Property Week, 20 октября 2026 г. (Киаран Нервал): London Square unveils 9,000-home masterplan for the capital, открыто 28 октября 2026 г.
• London Square, Broadoaks Park, Уэст-Байфлит: страница проекта и фото, открыто 28 октября 2026 г.
• «Аль-Митак»: как купить недвижимость в Лондоне, наше руководство и 14 предлагаемых нами проектов в Лондоне