Турция · Данные · Турецкий статистический институт

Продажи жилья в Турции в сентябре 2026 года снизились на 9,3%, до 142 390, а продажи новостроек выросли на 3,9%, продажи иностранцам на 9,9%, до 2 167, показывают данные TÜİK

Турецкий статистический институт (TÜİK) 16 октября опубликовал статистику продаж жилья за сентябрь. Общие продажи упали на 9,3% по сравнению с сентябрём 2025 года, до 142 390 домов, из-за снижения продаж вторичного жилья на 15,3%. Продажи новостроек пошли в обратную сторону, выросли на 3,9%, до 51 519, а продажи с ипотекой выросли на 5,1%. Иностранцы купили 2 167 домов, на 9,9% больше, чем годом ранее, впереди россияне, иракцы и немцы.

Редакция новостей «Аль-Митак» · Опубликовано 25 октября 2026 г. · Источник: DHA (информационное агентство Demirören)

Жилые дома с красными черепичными крышами в Картале на азиатской стороне Стамбула, позади жилые башни и зелёные холмы, ясный день. Фото: Maurice Flesier, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

142 390домов продано в Турции в сентябре 2026 года, минус 9,3% за год

51 519новостроек продано, плюс 3,9%, 36,2% всех продаж

2 167домов продано иностранцам, плюс 9,9%, 1,5% всех продаж

Новостройки растут, вторичное жильё падает

TÜİK ежемесячно учитывает каждую продажу жилья, зарегистрированную в Турции. В сентябре 2026 года продано 142 390 домов, на 9,3% меньше, чем в сентябре 2025 года. Первичные продажи, то есть дома, продаваемые впервые, выросли на 3,9%, до 51 519, и составили 36,2% итога. Вторичные продажи упали на 15,3%, до 90 871, 63,8% итога. С учётом сезонных и календарных факторов первичные продажи выросли на 5,5% к августу, а вторичные не изменились. За январь-сентябрь продано около 1,09 млн домов, на 7,2% меньше, чем годом ранее, а первичные продажи почти не изменились: 359 913, минус 0,6%.

Ипотека и иностранные покупатели

Продажи с ипотекой выросли на 5,1%, до 23 397 домов, 16,4% всех продаж, а продажи без ипотеки упали на 11,6%, до 118 993. Иностранцы купили в сентябре 2 167 домов, на 9,9% больше, чем годом ранее, и 1,5% всех продаж. Больше всего купили граждане России, 388 домов, затем иракцы, 166, и немцы, 162. За январь-сентябрь иностранцы купили 15 308 домов, на 4,3% меньше, чем за тот же период 2025 года.

Почему это важноНаш взгляд для покупателя из Кувейта, присматривающегося к Стамбулу: рынок разделился. Покупатели по-прежнему выбирают новостройки, продажи которых в сентябре выросли, тогда как продажи вторичного жилья упали более чем на 15%, и это важно, потому что именно новостройка, купленная у девелопера, обычно позволяет достичь стоимости 400 000 долларов США, необходимой для гражданства. Иностранный спрос в сентябре вырос, но за первые девять месяцев года всё ещё на 4,3% ниже, и иностранцы купили лишь 1,5% всего проданного жилья, поэтому рынок движут турецкие покупатели, большинство из которых платят без ипотеки (83,6% продаж в сентябре), а не инвесторы из-за рубежа. Читайте эти цифры как число сделок, а не цены: статистика TÜİK показывает, сколько домов сменили владельца, а не сколько они стоили. Перед покупкой сравните прайс-лист девелопера с официальным отчётом об оценке, потому что для гражданства цена в свидетельстве о собственности, банковский платёж и оценка должны каждая достигать 400 000 долларов США, и платите в иностранной валюте через банк в Турции.

Что добавляет «Аль-Митак»

Наша страница о Турции объясняет получение гражданства через покупку подходящей недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов США с владением в течение трёх лет и вид на жительство для владельцев жилья, сверенные с данными Земельного кадастра Турции и миграционной службы. Мы предлагаем четыре проекта новостроек в Стамбуле, в Сарыере, Багджыларе и Кючюкчекмедже, от 1+1 до 5+1. Сообщите нашей команде в Кувейте свой бюджет и то, что вам нужно: гражданство, вид на жительство или дом, и мы пришлём актуальные цены и наличие.