Дубай · Руководство · Право собственности
Руководство: кто и где может владеть недвижимостью в Дубае. Закон № 7 от 2006 года даёт гражданам Кувейта и других стран ССАГПЗ право владеть недвижимостью в любой части эмирата; остальные иностранцы покупают в зонах freehold
Закон Дубая № 7 от 2006 года о регистрации недвижимости ограничивает право собственности на недвижимость в эмирате гражданами ОАЭ, гражданами государств Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), полностью принадлежащими им компаниями и публичными акционерными обществами. Другие иностранцы могут иметь полную собственность (freehold), право пользования (узуфрукт) или аренду сроком до 99 лет только в зонах, определённых Правителем: сначала они были перечислены поучастково в Регламенте № 3 от 2006 года, а затем расширены последующими решениями.
Почему это важноНаш взгляд для покупателя из Кувейта: это одно из незаметных преимуществ кувейтского паспорта в Дубае. Большинство иностранных покупателей ограничены зонами freehold, а закон ставит гражданина Кувейта в один ряд с гражданами ОАЭ по праву владения во всём эмирате, и такое же право есть у компании, полностью принадлежащей кувейтцам. Практическая выгода в выборе: старые кварталы и участки вне зон, открытых для других иностранцев, доступны и вам, с учётом условий, записанных в реестровой записи конкретного участка. Второй урок не менее важен, чем первый. В Дубае доказательством служит реестр: продажа не вступает в силу, пока не внесена в Земельный департамент, а выдаваемое им свидетельство о праве собственности имеет окончательную силу. Поэтому что бы и где бы вы ни покупали, не считайте форму бронирования или квитанцию правом собственности; требуйте переоформления в Земельном департаменте и свидетельства о праве собственности на ваше имя.
